Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
590 тыс. – 6,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
1 100 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 000 000 €
Общая площадь 275 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни3 ванные комнаты
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 134 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс

С балконом/террасой

1 600 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

С бассейном

820 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 100 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

980 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов
590 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

С садом

1 250 000 €
Общая площадь 1 222 м²Площадь земли: 15 000 м²10 спален3 ванные комнаты

С бассейном

1 200 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 000 м²7 ванных комнат

С балконом/террасой

700 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 270 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

5 000 000 €
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 5 000 м²
Цена по запросу
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 8 000 м²

С бассейном

2 500 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 16 270 м²

Вид на море

800 000 €
Общая площадь 810 м²Площадь земли: 23 230 м²

С садом

2 500 000 €
Общая площадь 2 500 м²Площадь земли: 600 м²
Сегодня

С бассейном

6 120 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 8 000 м²

С бассейном

Цена по запросу
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 120 000 м²

С балконом/террасой

990 000 €
Общая площадь 185 м²Площадь земли: 1 000 м²
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Сицилия — самый крупный остров Средиземного моря. Природа наделила эту землю необыкновенной красотой: здесь есть неприступные горы и вулканы, песчаные пляжи, цветущие сады и зеленые рощи. Виллы на Сицилии приобретают любители спокойного и уединенного отдыха: местные курорты пока не столь заполнены иностранными туристами, как на материке, на острове любят отдыхать сами итальянцы.

Большая часть населения живёт в крупнейших городах острова — Палермо, Катании и Мессине. Именно здесь продается самая дорогая недвижимость, ее средняя стоимость составляет 1,5 тыс. евро/м², а в Мессине достигает 3,5 тыс. евро/м².

Цены на дома на Сицилии начинаются в среднем от 120-150 тыс. евро. За 170-200 тыс. евро можно купить виллу в 200 метрах от моря. Стоимость роскошных двухэтажных особняков на побережье, площадью 350-400 м², достигает 5-7 млн евро.

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Сицилии
    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

    Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

    Как происходит процесс оплаты при покупке дома на Сицилии?

    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

    Какие документы требуются для покупки дома на Сицилии?

    Список необходимых документов:

    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание дома на Сицилии?

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на Сицилии?

    Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Редакция рекомендует
    Что говорят о Tranio
    • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
      Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
    • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
      Оригинал письма
      Николай Власихин, UBS
      Николай Власихин, UBS
    • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
      Оригинал письма
      Илья Битков, Coldwell Banker
      Илья Битков, Coldwell Banker
    Original letter
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Эльвира Грачева

      Руководитель отдела продаж Tranio Европа

    • Фото
      Полина Ряшницева

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Вся команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Полина Ряшницева
      Полина Ряшницева
      Менеджер по продаже недвижимости на Сицилии
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка