Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом на Сицилии, виллу: цены от 450 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия за 800 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия

800 000 €

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 1 300 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Очаровательная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа Плайя Гранде, Рагуза, Сицилия, Италия за 450 000 €

С бассейном

Очаровательная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа Плайя Гранде, Рагуза, Сицилия, Италия

450 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Фантастический особняк 18 века в историческом центре Ното, Сицилия, Италия за 850 000 €

Фантастический особняк 18 века в историческом центре Ното, Сицилия, Италия

850 000 €

Общая площадь 558 м²Площадь земли: 30 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трёхуровневый дом с потрясающим видом на море и окрестности, Кастельмола, Сицилия, Италия за 599 000 €

С балконом/террасой

Трёхуровневый дом с потрясающим видом на море и окрестности, Кастельмола, Сицилия, Италия

599 000 €

Общая площадь 400 м²6 спален3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

3-комнатная вилла 115 м² в Испике, Италия за 840 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 115 м² в Испике, Италия

840 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 700 м²2 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Недостроенная вилла с красивым видом на море в Аугусте, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Недостроенная вилла с красивым видом на море в Аугусте, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 405 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Исторический особняк конца XIX века в Ачиреале, Сицилия, Италия за 690 000 €

Исторический особняк конца XIX века в Ачиреале, Сицилия, Италия

690 000 €

Общая площадь 1 400 м²15 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

Поместье с виноградником и оливковой рощей в Сиракузах, Сицилия, Италия за 500 000 €

Поместье с виноградником и оливковой рощей в Сиракузах, Сицилия, Италия

500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 98 000 м²4 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия за 700 000 €

С балконом/террасой

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия

700 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажный дом в нескольких шагах от моря, Скольитти, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Двухэтажный дом в нескольких шагах от моря, Скольитти, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Красивая вилла всего в 200 метрах от моря, Сиракузы, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с частным пляжем в Пакино, Сицилия, Италия за 890 000 €

С бассейном

Современная вилла с частным пляжем в Пакино, Сицилия, Италия

890 000 €

Общая площадь 162 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

8-комнатная вилла 525 м² в Сиракузах, Италия за 1 500 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 525 м² в Сиракузах, Италия

1 500 000 €

Общая площадь 525 м²Площадь земли: 12 000 м²5 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

6-комнатная вилла 265 м² в Фануза, Италия за 795 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 265 м² в Фануза, Италия

795 000 €

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 4 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия. Цена по запросу

С садом

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия

Цена по запросу

Общая площадь 2 500 м²Площадь земли: 600 м²

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия за 800 000 €

Вид на море

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия

800 000 €

Общая площадь 810 м²Площадь земли: 23 230 м²

Вилла с садом, бассейном и гаражом, Трекастаньи, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и гаражом, Трекастаньи, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 150 м² в Пунта Милока, Италия за 850 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 150 м² в Пунта Милока, Италия

850 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 1 200 м²1 спальня2 ванные комнаты

2 месяца назад

7-комнатная вилла 306 м² в Terrauzza, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 306 м² в Terrauzza, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 306 м²Площадь земли: 2 200 м²5 спален3 ванные комнаты

2 месяца назад

С бассейном

18-комнатная вилла 1350 м² в Сиракузах, Италия

6 000 000 €

Общая площадь 1 350 м²Площадь земли: 15 000 м²13 спален17 ванных комнат

2 месяца назад

С бассейном

5-комнатная вилла 250 м² в Сиракузах, Италия

1 950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 3 500 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Похожие объекты поблизости

Роскошная историческая вилла с парком на берегу озера Маджоре в Бельджирате, Пьемонт, Италия

5 000 000 €

С бассейном

14 спален

Великолепная вилла с бассейном и видом на море в Андоре, Савона, Лигурия, Италия

1 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 690 м²Площадь земли: 2 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла на первой линии от моря в Анцио, Лацио, Италия

695 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

830 000 €

С бассейном

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 5 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 180 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 420 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 2 300 м²5 спален6 ванных комнат

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море в Диано Марина, Лигурия, Италия

790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 280 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированный коттедж с садом, гаражом, террасой и видом на озеро, Торри-дель-Бенако, Италия

1 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни3 ванные комнаты

8-комнатный коттедж в Стрезе, Италия

950 000 €

С бассейном

5 спален

12-комнатная вилла в Бельджирате, Италия

4 100 000 €

С бассейном

6 спален

7-комнатная вилла в Джиньезе, Италия

850 000 €

С садом

6 спален

4-комнатная вилла в Оджеббио, Италия

1 500 000 €

С балконом/террасой

Площадь земли: 7 360 м²3 спальни

7-комнатная вилла в Интре, Италия

780 000 €

С балконом/террасой

3 спальни

5-комнатная вилла в Стрезе, Италия

750 000 €

С садом

Площадь земли: 600 м²3 спальни

Особняк 19 века с бассейном и пышным садом в центре Алессано, Апулия, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 2 350 м²6 спален6 ванных комнат

Роскошная вилла с бассейном недалеко от озера, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

6 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 990 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален7 ванных комнат

10-комнатная вилла в Мейне, Италия

1 950 000 €

С балконом/террасой

10 спален

7-комнатная вилла в Стрезе, Италия

740 000 €

С бассейном

3 спальни

5-комнатная вилла в Мейне, Италия

990 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

8-комнатная вилла в Бавено, Италия

2 100 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Вербании, Италия

640 000 €

С балконом/террасой

6 спален

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на Сицилии

Истории клиентов Tranio