Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Тоскане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома в Тоскане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома в Тоскане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Тоскане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом в Тоскане, виллу: цены от 450 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия за 830 000 €

С бассейном

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

830 000 €

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 5 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия за 1 300 000 €

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 180 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 157 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

13-комнатная вилла 970 м² в Ангьяри, Италия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 970 м² в Ангьяри, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 970 м²13 спален12 ванных комнат

5-комнатная вилла 380 м² в Ареццо, Италия за 720 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 380 м² в Ареццо, Италия

720 000 €

Общая площадь 380 м²5 спален4 ванные комнаты

10-комнатная вилла 900 м² во Флоренции, Италия за 4 900 000 €

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 900 м² во Флоренции, Италия

4 900 000 €

Общая площадь 900 м²10 спален8 ванных комнат

4-комнатная вилла 430 м² в Ареццо, Италия за 1 700 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 430 м² в Ареццо, Италия

1 700 000 €

Общая площадь 430 м²4 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

5-комнатная вилла 450 м² в Сартеано, Италия за 1 070 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 450 м² в Сартеано, Италия

1 070 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален4 ванные комнаты

Ферма в Сартеано, Италия за 15 000 000 €

Ферма в Сартеано, Италия

15 000 000 €

Площадь земли: 4 600 м²13 спален18 ванных комнат

5-комнатная вилла 340 м² в Монтерках, Италия за 980 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 340 м² в Монтерках, Италия

980 000 €

Общая площадь 340 м²5 спален3 ванные комнаты

2 недели назад

6-комнатная вилла 550 м² в городе Гроссето, Италия за 950 000 €

С садом

6-комнатная вилла 550 м² в городе Гроссето, Италия

950 000 €

Общая площадь 550 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 300 м² в Ареццо, Италия за 1 090 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 300 м² в Ареццо, Италия

1 090 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни4 ванные комнаты

7-комнатная вилла 800 м² в Ашиано, Италия за 2 500 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 800 м² в Ашиано, Италия

2 500 000 €

Общая площадь 800 м²7 спален7 ванных комнат

Старинное поместье с большими земельными угодьями в Сартеано, Тоскана, Италия за 1 350 000 €

Старинное поместье с большими земельными угодьями в Сартеано, Тоскана, Италия

1 350 000 €

Общая площадь 489 м²Площадь земли: 148 242 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 218 м² в Кортоне, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 218 м² в Кортоне, Италия

990 000 €

Общая площадь 218 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 500 м² в Марчано-делла-Кьяна, Италия за 790 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 500 м² в Марчано-делла-Кьяна, Италия

790 000 €

Общая площадь 500 м²5 спален5 ванных комнат

8-комнатная вилла 480 м² в Кортоне, Италия за 1 390 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная вилла 480 м² в Кортоне, Италия

1 390 000 €

Общая площадь 480 м²8 спален7 ванных комнат

5-комнатная вилла 3500 м² в Фояно-делла-Кьяна, Италия за 1 300 000 €

С садом

5-комнатная вилла 3500 м² в Фояно-делла-Кьяна, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 3 500 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия за 850 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная вилла 350 м² в Монте-Сан-Савино, Италия

850 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни3 ванные комнаты

9-комнатная вилла 597 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия за 3 000 000 €

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 597 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия

3 000 000 €

Общая площадь 597 м²9 спален9 ванных комнат

6-комнатная вилла 800 м² в Монтепульчано, Италия за 3 900 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 800 м² в Монтепульчано, Италия

3 900 000 €

Общая площадь 800 м²6 спален8 ванных комнат

8-комнатная вилла 580 м² в Монтепульчано, Италия за 1 200 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная вилла 580 м² в Монтепульчано, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 580 м²8 спален6 ванных комнат

5-комнатная вилла 350 м² в Радикофани, Италия за 1 000 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 350 м² в Радикофани, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 350 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 150 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия за 450 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная вилла 150 м² в Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, Италия

450 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 299 м² в Монтепульчано, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная вилла 299 м² в Монтепульчано, Италия

990 000 €

Общая площадь 299 м²5 спален3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 500 м² в Синалунге, Италия за 790 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 500 м² в Синалунге, Италия

790 000 €

Общая площадь 500 м²6 спален4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 800 объявлений, страница 1 из 32

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Тоскане

Истории клиентов Tranio