Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алгарве?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Алгарве недорого, виллу по цене от 178 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатная вилла 75 м² в Алмансиле, Португалия за 178 000 €

2-комнатная вилла 75 м² в Алмансиле, Португалия

178 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты

Вилла 75 м² в Лоле, Португалия за 185 000 €

Вилла 75 м² в Лоле, Португалия

185 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 1 137 м²

30 января, Пхукет

Обзор объектов, эксклюзивные цены для инвесторов — скидки до 10%. Премиальные кондоминиумы и виллы в топовых локациях.

Зарегистрироваться на мероприятие

Похожие объекты поблизости

Продается дом на этапе строительства в городе Бар

110 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 400 м²

Продается двухэтажный дом в Баре

105 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни

Новые виллы с видом на горы в Каваче, Тиват, Черногория

240 000 €

С бассейном

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 350 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатный коттедж 100 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

250 000 €

С бассейном

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный коттедж 70 м² в Аликанте, Испания

249 000 €

С бассейном

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 110 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

250 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 70 м² в Торревьехе, Испания

160 000 €

С бассейном

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 90 м²3 спальни1 ванная комната

2-комнатная вилла 79 м² в Торревьехе, Испания

220 000 €

С бассейном

Общая площадь 79 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 133 м² в Бенферри, Испания

155 000 €

С бассейном

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 269 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 105 м² в Торревьехе, Испания

228 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²Площадь земли: 237 м²3 спальни1 ванная комната

2-комнатный коттедж 76 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

230 000 €

С бассейном

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла 75 м² в Торревьехе, Испания

218 000 €

С бассейном

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 145 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 65 м² в Торревьехе, Испания

249 000 €

С бассейном

Общая площадь 65 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 105 м² в Торревьехе, Испания

175 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 78 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

170 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 78 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатный дом в городе 100 м² в Пилар-де-ла-Орададе, Испания

195 000 €

С бассейном

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 70 м² в Торревьехе, Испания

175 000 €

С бассейном

Общая площадь 70 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный дом в городе 70 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

210 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 230 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатный дом в городе 111 м² в Торревьехе, Испания

190 000 €

С бассейном

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 76 м² в Аликанте, Испания

250 000 €

С бассейном

Общая площадь 76 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный дом в городе 69 м² в Гвардамар-дель-Сегура, Испания

195 000 €

С бассейном

Общая площадь 69 м²Площадь земли: 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный дом в городе 50 м² в Торревьехе, Испания

179 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 113 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатный дом в городе 89 м² в Торревьехе, Испания

198 000 €

С бассейном

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатный дом в городе 296 м² в Бигастро, Испания

242 000 €

С бассейном

Общая площадь 296 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатный дом в городе 80 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

234 000 €

С бассейном

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 991 объявления, страница 1 из 40

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недорогие дома в Алгарве

Подборки домов, вилл, коттеджей в Алгарве

Истории клиентов Tranio