Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Виллы и дома в Алгарве: купить

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 500 000 €

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

500 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 800 000 €

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

800 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия за 1 475 000 €

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

2 дня назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 720 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

720 000 €

Общая площадь 277 м²Площадь земли: 1 608 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 745 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

745 000 €

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 1 090 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 595 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 192 м²Площадь земли: 2 508 м²2 ванные комнаты

5 дней назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 100 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 300 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 480 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

480 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 1 650 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 240 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

240 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 995 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

995 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 985 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

985 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 595 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 280 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

280 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 645 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

645 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Вид на море

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 495 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

495 000 €

Общая площадь 378 м²Площадь земли: 478 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 690 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

690 000 €

Общая площадь 242 м²Площадь земли: 510 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 750 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 112 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

112 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 295 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 295 000 €

Общая площадь 850 м²Площадь земли: 11 320 м²9 спален15 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 130 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Виллы и дома в Алгарве

Алгарве – богатый регион на юге Португалии

Алгарве известен своими пляжами и заповедником

Крупнейший город Алгарве – Фару