Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Виллы и дома в Алгарве: купить

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 675 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

675 000 €

Общая площадь 1 875 м²Площадь земли: 562 м²5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 535 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

535 000 €

Общая площадь 159 м²Площадь земли: 1 250 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Вилла в Ольяне, Фару, Португалия за 450 000 €

Вилла в Ольяне, Фару, Португалия

450 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 13 080 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 200 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 200 000 €

Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 895 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

895 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 545 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

545 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 779 м²3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 575 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 713 м²3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 785 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

785 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 1 735 м²4 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Виламоуре, Фару, Португалия за 2 350 000 €

Вилла в Виламоуре, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 326 м²Площадь земли: 11 090 м²7 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 595 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 595 000 €

Общая площадь 328 м²Площадь земли: 2 700 м²6 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 635 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

635 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 440 м²4 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 975 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

975 000 €

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 999 м²3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 280 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

280 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната

6 дней назад

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 750 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

750 000 €

Общая площадь 352 м²Площадь земли: 2 896 м²6 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 240 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

240 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 265 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

265 000 €

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 298 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 550 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

550 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 75 м²2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

975 000 €

Общая площадь 283 м²Площадь земли: 891 м²3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 625 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

625 000 €

Общая площадь 312 м²Площадь земли: 600 м²5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 275 000 €

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

275 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 14 320 м²

2 месяца назад

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 695 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 156 объявлений, страница 1 из 7

Виллы и дома в Алгарве

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Алгарве (Алгарви)

Новости мирового рынка недвижимости

Алгарве – богатый регион на юге Португалии

Алгарве известен своими пляжами и заповедником

Крупнейший город Алгарве – Фару

СМИ о нас