Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
178 тыс. – 12,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 135 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
1 475 000 €
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты
1 100 000 €
Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
178 000 €
Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты
720 000 €
Общая площадь 161 м²Площадь земли: 1 351 м²4 ванные комнаты
550 000 €
Общая площадь 118 м²Площадь земли: 1 420 м²2 ванные комнаты
750 000 €
Общая площадь 117 м²Площадь земли: 2 852 м²2 ванные комнаты
730 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 242 м²3 ванные комнаты
3 месяца назад
1 100 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат
585 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 292 м²1 ванная комната
2 месяца назад
1 100 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты
595 000 €
Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты
295 000 €
Общая площадь 111 м²Площадь земли: 4 480 м²1 ванная комната
3 месяца назад
570 000 €
Общая площадь 431 м²Площадь земли: 500 м²2 ванные комнаты
275 000 €
Общая площадь 166 м²Площадь земли: 110 м²2 ванные комнаты
600 000 €
Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты
800 000 €
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты
550 000 €
Общая площадь 115 м²Площадь земли: 181 м²2 спальни2 ванные комнаты
185 000 €
Общая площадь 75 м²Площадь земли: 1 137 м²
1 месяц назад
575 000 €
Общая площадь 108 м²Площадь земли: 123 м²2 спальни2 ванные комнаты
595 000 €
Общая площадь 108 м²Площадь земли: 123 м²2 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 95 объявлений, страница 1 из 4
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Алгарве – богатый регион на юге Португалии

Алгарве – самый южный регион Португалии. Это также самый богатый регион страны после Лиссабона. В Алгарве развитая экономика, так как место популярно среди туристов; оно второе по популярности в Португалии, опять-таки после Лиссабона. Сфера недвижимости в регионе находится на пике, потому что дома и виллы в Алгарве привлекают и иностранцев, и туристов-португальцев. Аренда вилл в Алгарве пользуется спросом круглый год, так как даже зимой средняя дневная температура составляет 16–22 °С. Популярность домов в Алгарве подстегнуло и то, что в 2016 году регион был признан лучшим местом на земле для того, чтобы провести старость.

Алгарве известен своими пляжами и заповедником

Чистые пляжи Алгарве и мягкий климат – решающие факторы для людей, которые покупают виллы в Алгарве. В регионе также можно найти национальные парки и заповедники, куда туристы и местные жители отправляются на прогулки или в походы. Так, в Алгарве расположен природный парк Риа-Формоза. Любители спорта же выбирают дома в Алгарве около теннисных кортов и полей для гольфа, которыми также славится регион.

Многие туристические места в Алгарве появились благодаря инвестициям англичан. Исторически между Великобританией и Португалией были хорошие дипломатические отношения, и сейчас англичане преобладают среди португальских туристов. Часто иностранцы, регулярно отдыхающие в регионе, обзаводятся собственными домами и виллами в Алгарве.

Крупнейший город Алгарве – Фару

Столица региона – старинный город Фару с населением 118 тысяч человек. В Фару расположен международный аэропорт, откуда летают прямые рейсы в Россию. Также в Фару есть железнодорожный вокзал, соединяющий его с другими городами Португалии. Цены за виллу или таунхаус в Фару, Алгарве начинаются от 200 000 €. Однако наибольший выбор домов в Алгарве начинается от 350 000 €. Другие города Алгарве, в которых можно рассмотреть покупку дома, – Албуфейра, Лагос, Лагоа, Портиман.

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)
      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки дома в Алгарве (Алгарви)?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне дом в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
      Редакция рекомендует
      Что говорят о Tranio
      • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
        Оригинал письма
        Николай Власихин, UBS
        Николай Власихин, UBS
      • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
        Оригинал письма
        Илья Битков, Coldwell Banker
        Илья Битков, Coldwell Banker
      Original letter
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Алгарве (Алгарви)
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка