Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве (Алгарви)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве (Алгарви). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алгарве (Алгарви)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве (Алгарви)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Виллы в Алгарве — купить: цены на дома и виллы в Алгарве

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Новая вилла с бассейном и гаражом в спокойном районе, Албуфейра, Португалия за 625 000 €

Новая вилла с бассейном и гаражом в спокойном районе, Албуфейра, Португалия

625 000 €

Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Вид на море

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 600 000 €

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 600 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 490 м²4 спальни6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия за 4 500 000 €

Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат

Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €

Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 850 000 €

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

850 000 €

Общая площадь 246 м²Площадь земли: 3 293 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

Вилла в Фару, Португалия

3 400 000 €

Общая площадь 464 м²Площадь земли: 2 202 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

Вилла в Каштру-Марине, Фару, Португалия за 670 000 €

Вилла в Каштру-Марине, Фару, Португалия

670 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 950 м²3 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 1 850 000 €

Вилла в Тавире, Фару, Португалия

1 850 000 €

Общая площадь 231 м²Площадь земли: 947 м²4 спальни5 ванных комнат

2 недели назад

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия за 795 000 €

Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия за 245 000 €

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 1 750 000 €

Вилла в Тавире, Фару, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 389 м²Площадь земли: 1 080 м²4 спальни6 ванных комнат

2 недели назад

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 800 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

800 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 600 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

600 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия за 2 650 000 €

Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия

2 650 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 1 890 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия за 1 375 000 €

Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия

1 375 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 575 000 €

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 123 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Лоле, Фару, Португалия за 825 000 €

Вилла в Лоле, Фару, Португалия

825 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 519 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия за 1 750 000 €

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 011 м²

2 месяца назад

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия за 299 000 €

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 188 объявлений, страница 1 из 8

Виллы и дома в Алгарве

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы об Алгарве (Алгарви)

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Алгарве (Алгарви) и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Алгарве – богатый регион на юге Португалии

Алгарве известен своими пляжами и заповедником

Крупнейший город Алгарве – Фару

Подборки домов, вилл, коттеджей в Алгарве (Алгарви)

СМИ о нас