Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Оэйраше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Оэйраше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Оэйраше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Оэйраше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные двухкомнатные дома в Оэйраше, купить от 12 500 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

2-комнатная вилла 264 м² в Луштице, Черногория

2 738 000 €

С бассейном

Общая площадь 264 м²Площадь земли: 1 020 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла 120 м² в Кан Бессо, Испания

1 680 000 €

С бассейном

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла 8417 м² в Пунтиро, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 8 417 м²Площадь земли: 512 м²2 спальни5 ванных комнат

2-комнатная вилла 8141 м² в Коста-д'эн-Бланесе, Испания

2 400 000 €

Общая площадь 8 141 м²Площадь земли: 743 м²2 спальни6 ванных комнат

2-комнатная вилла 240 м² в Кало Хорио (Крит), Греция

1 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 900 м²2 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивное предложение- роскошная вилла на гольф-курорте мирового класса The Peaks Lustica Bay

2 571 000 €

С бассейном

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 1 020 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла с бассейном на первой линии у моря, Супетар, Хорватия

1 870 000 €

С бассейном

Общая площадь 192 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни3 ванные комнаты

Виллы с панорамным видом

1 919 000 €

С бассейном

Общая площадь 485 м²2 спальни3 ванные комнаты

Светлая просторная вилла с видом на горы и море в Каламате, Пелопоннес, Греция

1 900 000 €

Вид на море

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 1 350 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла с видом на поле для гольфа, в престижном районе, Марбелья

2 995 000 €

С бассейном

Общая площадь 336 м²Площадь земли: 1 331 м²2 спальни5 ванных комнат

3-комнатный дом в городе 172 м² в Висе, Хорватия

1 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 172 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 106 м² в Кашкайше, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с видом на море, Кассандра, Греция

2 900 000 €

Вид на море

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 850 м²2 спальни5 ванных комнат

2-комнатная вилла 250 м² в Паллини, Греция

2 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 250 м²2 спальни1 ванная комната

Новый комплекс вилл с бассейнами в большом элитном кластере на берегу моря, Тиват, Черногория

От 2 532 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 7 предложений

2-комнатный дом в городе 145 м² в Ситонии, Греция

1 650 000 €

С садом

Общая площадь 145 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 90 м² в Ситонии, Греция

1 550 000 €

Вид на море

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 158 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 3355 объявлений, страница 1 из 134

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker