Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Камара-ди-Лобуш?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Камара-ди-Лобуш. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Камара-ди-Лобуш?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Камара-ди-Лобуш?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить студию в Камара-ди-Лобуш недорого, цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания

169 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Полностью оборудованная студия в 200 м от пляжа, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

250 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 41 м²1 ванная комнатаСтудия

Солнечная отремонтированная студия в 500 м от моря, Плай‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

220 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 32 м²1 ванная комнатаСтудия

Угловая квартира-студия в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

225 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 34 м²1 ванная комнатаСтудия

Недвижимость в Ахелое, Болгария

48 000 €

Общая площадь 41 м²Студия

Недвижимость в Ахелое, Болгария

47 000 €

Общая площадь 35 м²Студия

Недвижимость в Ахелое, Болгария

49 000 €

Общая площадь 45 м²Студия

Комплекс апартаментов в Ларнаке

228 000 €

Вид на море

Общая площадь 50 м²1 ванная комнатаСтудия

Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт

66 000 €

Общая площадь 45 м²1 ванная комнатаСтудия

Недвижимость в Ахелое, Болгария

39 000 €

Общая площадь 28 м²Студия

Новый элитный комплекс с большой территорией

174 000 €

Вид на море

Общая площадь 53 м²1 ванная комнатаСтудия

Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу

110 000 €

терраса

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаСтудия

Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу

111 000 €

Общая площадь 42 м²1 ванная комнатаСтудия

Студия с видом на море и горы

132 000 €

Вид на море

Общая площадь 49 м²1 ванная комнатаСтудия

Пентхаус в элитном комплексе

114 000 €

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Прекрасный новый комплекс в Эсентепе

142 000 €

Общая площадь 52 м²1 ванная комнатаСтудия

Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи

124 000 €

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаСтудия

Новая резиденция в Фамагусте

234 000 €

Вид на море

Общая площадь 68 м²1 ванная комнатаСтудия

Новый комплекс в районе Газиверен

63 000 €

Общая площадь 52 м²1 ванная комнатаСтудия

Новый комплекс в районе Газиверен

168 000 €

терраса

Общая площадь 92 м²1 ванная комнатаСтудия

Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи

137 000 €

Общая площадь 52 м²1 ванная комнатаСтудия

Новый комплекс с видом на море

241 000 €

Общая площадь 49 м²1 ванная комнатаСтудия

Пентхаус комплексе на первой линии в Эсентепе

193 000 €

Первая линия

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаСтудия

Современный комплекс вил и апартаментов

198 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаСтудия

Апартаменты в комплексе рядом с морем

100 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаСтудия

дальше

последняя

1-25 из 61 объявления, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недорогие квартиры-студии в Камара-ди-Лобуш

Истории клиентов Tranio