Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Квартиры в Чехии с мебелью: купить

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия) за 272 000 €

Уютная, комфортная жизнь!

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия)

272 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 233 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

233 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 159 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice за 376 000 €

С балконом/террасой

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice

376 000 €

Общая площадь 105 м²

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия за 496 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

С мебелью

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Светлая и просторная двухкомнатная квартира в новостройке в районе Прага 10, Прага, Чехия за 262 000 €

С мебелью

Светлая и просторная двухкомнатная квартира в новостройке в районе Прага 10, Прага, Чехия

262 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

2-комнатная квартира 95 м² в Праге 1, Чехия. Цена по запросу

С мебелью

2-комнатная квартира 95 м² в Праге 1, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 95 м²2 спальни1 ванная комната

4 недели назад

4-комнатная квартира 88 м² в Праге 5, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 88 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 88 м²4 спальни

1 месяц назад

3-комнатная квартира 90 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 90 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 90 м²3 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Продажа, Отели, гостинницы, 0m² — Praha — Vokovice за 163 000 €

С мебелью

Продажа, Отели, гостинницы, 0m² — Praha — Vokovice

163 000 €

Общая площадь 36 м²

5-комнатная квартира 79 м² в Праге 8, Чехия. Цена по запросу

С мебелью

5-комнатная квартира 79 м² в Праге 8, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 79 м²5 спален

2 дня назад

4-комнатная квартира 105 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 105 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 105 м²4 спальни2 ванные комнаты

3 недели назад

2-комнатная квартира 46 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

С мебелью

2-комнатная квартира 46 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 46 м²2 спальни

6 дней назад

Похожие объекты поблизости

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

От 229 000 €

Построено в 2022Всего 91 квартира

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

3 000 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в окружении виноградников в Гольсе, Бургенланд, Австрия

От 227 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 24 квартиры

3-комнатная квартира 138 м² в Районе V (Белварош-Липотвароше), Венгрия

3 700 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 120 м² в Районе V (Белварош-Липотвароше), Венгрия

972 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

Роскошная 100 м² квартира в Будапеште с уникальным дизайном, отделкой и расположением.

555 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

Исключительная стильная квартира в самом сердце Дворцового района, в 5 минутах ходьбы от Национального Музея Венгрии

500 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

Изысканная квартира с двумя спальнями, балконом и видом на сад в исторической части 5 района Будапешта

399 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни2 ванные комнаты

Полностью отремонтированная квартира с балконом, в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги

506 000 €

Общая площадь 118 м²4 спальни3 ванные комнаты

Полностью отремонтированная квартира с балконом, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги

500 000 €

Общая площадь 118 м²4 спальни3 ванные комнаты

Изысканная квартира, расположена в самом престижном и эксклюзивном месте Будапешта

550 000 €

Общая площадь 83 м²1 спальня1 ванная комната

Новый жилой комплекс рядом с горнолыжным спуском в Санкт-Мартин-ам-Тенненгебирге, Санкт-Иоганн-им-Понгау, Австрия

От 130 000 €

Построено в 2023Всего 56 квартир

Элегантнаятрехкомнатная квартира с видом на парк с каждой комнаты в историческом районе Будапешта — Дворцовом квартале

263 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни1 ванная комната

Элегантная квартира в самом центре Будапешта, рядом с исторической улицей Ваци и всего в 1 минуте ходьбы от Дуная

987 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс со СПА в Лейкербаде, Вале, Альпы, Швейцария

От 244 000 €

Построено в 2023Всего 47 квартир

Двухкомнатная квартира в стиле лофт, Белварош-Липотварош, Будапешт, Венгрия

310 000 €

Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехспальная отремонтированная квартира в центре Будапешта, всего в 5 минутах от знаменитого проспекта Андраши

513 000 €

Общая площадь 124 м²4 спальни4 ванные комнаты

Полностью отремонтированная квартира класса люкс с балконом в легендарном 1-м районе Буды, всего в нескольких шагах от Дуная

525 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Стильная квартира с балконом в самом центре Будапешта, всего в 2 минутах ходьбы от знаменитой Базилики

833 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 90 м² в Районе XII (Хедьвидеке), Венгрия

528 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни1 ванная комната

Трехкомнатная квартира на первой линии от моря, Изола, Словения

449 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 226 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.