Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Риме?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Риме?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Риме?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Риме?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Риме, купить жилье: цены от 390 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия за 2 200 000 €

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни4 ванные комнаты

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия за 1 650 000 €

С мебелью

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия

1 650 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 157 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия за 8 000 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия

8 000 000 €

9 спален10 ванных комнат

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия за 1 200 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырёхуровневая вилла с бассейном и садом в районе Акса, Рим, Италия за 1 890 000 €

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном и садом в районе Акса, Рим, Италия

1 890 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни6 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия за 6 500 000 €

С балконом/террасой

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 8 000 м²10 спален7 ванных комнат

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия за 4 000 000 €

С балконом/террасой

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия

4 000 000 €

Общая площадь 530 м²6 спален6 ванных комнат

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия за 5 200 000 €

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия

5 200 000 €

Общая площадь 650 м²3 спальни4 ванные комнаты

4 недели назад

Великолепная квартира на Корсо Триесте за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира на Корсо Триесте

1 600 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная квартира с большой террасой в историческом центре Рима, Италия за 2 750 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивная квартира с большой террасой в историческом центре Рима, Италия

2 750 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия за 480 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия

480 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио за 570 000 €

Вид на сад

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио

570 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 1 695 000 €

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

1 695 000 €

Общая площадь 173 м²3 спальни3 ванные комнаты

Потрясающая четырёхуровневая квартира с панорамной террасой в районе Париоли, Рим, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Потрясающая четырёхуровневая квартира с панорамной террасой в районе Париоли, Рим, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 350 м²4 спальни5 ванных комнат

Пентхаус с огромной террасой рядом с базиликой Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 7 150 000 €

Пентхаус с огромной террасой рядом с базиликой Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

7 150 000 €

Общая площадь 750 м²

Современная квартира всего в 500 метрах от Собора и Площади Святого Петра, Рим, Италия за 390 000 €

Современная квартира всего в 500 метрах от Собора и Площади Святого Петра, Рим, Италия

390 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

2 недели назад

Новая квартира-студия у базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 515 000 €

Новая квартира-студия у базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

515 000 €

Общая площадь 55 м²Студия

5-комнатные апартаменты в новостройке в Риме, Италия за 1 129 000 €

5-комнатные апартаменты в новостройке в Риме, Италия

1 129 000 €

3 спальни

2 месяца назад

3-комнатные апартаменты в новостройке в Риме, Италия за 822 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Риме, Италия

822 000 €

2 спальни

2 месяца назад

Новый современный комплекс в спальном районе Инфернетто, Рим. Цена по запросу

Новый современный комплекс в спальном районе Инфернетто, Рим

Цена по запросу

Общая площадь 150 м²

Уникальные апартаменты в историческом здании на площади Навона, Рим, Италия

16 000 000 €

Общая площадь 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

Традиционное поместье с большим участком в пригороде Рима, Лацио, Италия за 630 000 €

Традиционное поместье с большим участком в пригороде Рима, Лацио, Италия

630 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 170 000 м²

Похожие объекты поблизости

Роскошная историческая вилла с парком на берегу озера Маджоре в Бельджирате, Пьемонт, Италия

5 000 000 €

С бассейном

14 спален

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия

1 600 000 €

С мебелью

Общая площадь 223 м²4 спальни4 ванные комнаты

Великолепная вилла с бассейном и видом на море в Андоре, Савона, Лигурия, Италия

1 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 690 м²Площадь земли: 2 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла на первой линии от моря в Анцио, Лацио, Италия

695 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

830 000 €

С бассейном

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 5 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 180 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Старинная массерия с бассейном и большим участком в Лечче, Апулия, Италия

1 200 000 €

С мебелью

Общая площадь 400 м²5 спален6 ванных комнат

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 420 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 2 300 м²5 спален6 ванных комнат

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия

800 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 1 300 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море в Диано Марина, Лигурия, Италия

790 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 280 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированный коттедж с садом, гаражом, террасой и видом на озеро, Торри-дель-Бенако, Италия

1 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни3 ванные комнаты

Элитная квартира с видом на озеро Гарда в новом жилом комплексе с бассейном, Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

1 000 000 €

Вид на сад

Общая площадь 293 м²2 спальни2 ванные комнаты

8-комнатный коттедж в Стрезе, Италия

950 000 €

С бассейном

5 спален

12-комнатная вилла в Бельджирате, Италия

4 100 000 €

С бассейном

6 спален

7-комнатная вилла в Интре, Италия

780 000 €

С балконом/террасой

3 спальни

5-комнатная вилла в Стрезе, Италия

750 000 €

С садом

Площадь земли: 600 м²3 спальни

7-комнатная вилла в Джиньезе, Италия

850 000 €

С садом

6 спален

4-комнатная вилла в Оджеббио, Италия

1 500 000 €

С балконом/террасой

Площадь земли: 7 360 м²3 спальни

Особняк 19 века с бассейном и пышным садом в центре Алессано, Апулия, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 2 350 м²6 спален6 ванных комнат

Роскошная вилла с бассейном недалеко от озера, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

6 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 990 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален7 ванных комнат

5-комнатная вилла в Мейне, Италия

990 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker