Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Милан, Ломбардия, Италия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Квартиры, апартаменты
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
990 тыс. – 12 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Италия
  3. Ломбардия
  4. Милан
  5. Квартиры, апартаменты

Квартиры в Милане

36 объявлений
Смотреть на картеПодписаться на обновления
Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 2 600 000 €

С мебелью

Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия
2 600 000 €
Общая площадь 255 м²5 спален3 ванные комнаты
1 месяц назад
Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия за 1 220 000 €

С мебелью

Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия
1 220 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 месяц назад
Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай
От 157 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 3 200 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия
3 200 000 €
Общая площадь 261 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 месяц назад
Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия за 1 380 000 €

С террасой

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия
1 380 000 €
Общая площадь 152 м²3 спальни2 ванные комнаты
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
2-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
2 спальни
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
4 недели назад
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
5-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С парковкой

5-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
5 спален
5-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
5-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
5 спален
Пентхаус в центре милана (ломбардия) за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус в центре милана (ломбардия)
1 350 000 €
Общая площадь 159 м²3 спальни3 ванные комнаты
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия за 1 280 000 €

Балкон

Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия
1 280 000 €
Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты
4-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
4-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
4 спальни
1 месяц назад
5-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
1 месяц назад
2-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
2-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
2 спальни
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
2 недели назад
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

Вид на сад

3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
4 недели назад
5-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
4 спальни
3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
3 спальни
2-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу
2-комнатная квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
2 спальни
2-комнатная квартира в Милане, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия
990 000 €
2 спальни
Квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Квартира в Милане, Италия
Цена по запросу
1-25 из 36 объявлений, страница 1 из 2
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Турция Турция
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

Спрос на престижную миланскую недвижимость не падает. Поэтому даже когда жилье дешевеет по всей Италии, квартиры в мировой столице моды Милане дорожают: с января по сентябрь 2019 года средняя цена квадратного метра в городе выросла на 5%, с 3 356 до 3 519 евро. Вторичное жилье (в новостройках и исторических объектах) в Милане также пользуется высоким спросом для проживания, дальнейшей перепродажи или сдачи, поэтому покупка жилья в этом городе — надежная инвестиция.

Эксперты Tranio рассказали, как выбранный район и квартал влияют на цену жилья и как проходит процесс покупки: от отклика на объявление продавца до получения ключей.

Сколько стоят квартиры

Милан разделен на 9 районов, 8 из которых растянуты практически от центра до окраин города, поэтому в пределах одного района цена жилья может быть разной, в зависимости от удаленности от исторического центра.

Как меняется цена в зависимости от удаленности объекта:

  • квартиры в центре Милана самые дорогие: от 7 000 до 10 000 евро и больше за квадратный метр — это кварталы Garibaldi, Moscova, Palestro, Guastalla и другие;

  • в окрестностях центра, кварталах Solari, Centrale, Sapri квадратный метр в новостройках стоит 5 100-6 100 евро;

  • в удаленных кварталах жилье стоит от 2 600 до 4 600 евро за 1 кв. м;

  • самая дешевая площадь в Olmi, Bisceglie, Baggio, Adriano, Cimiano — в среднем до 2 600 евро за 1 кв. м.

В историческом центре Милана недвижимость самая дорогая, но у нее есть преимущества: ликвидность, дорогая аренда, быстрый рост цен. В основном, это просторные двухкомнатные, а также роскошные трех- и четырехкомнатные квартиры с высокими потолками, балконами или террасами, красивыми окнами и дизайнерским ремонтом. Элитное жилье в окружении главных достопримечательностей города, эксклюзивное предложение. Так, с сентября 2017 по сентябрь 2019 недвижимость здесь подорожала на 20 %, с 7 800 до 9 340 евро за 1 кв. м.

Еще одна категория дорогой итальянской недвижимости – это исторические виллы и современные дома в несколько этажей и ухоженным садом в тихом респектабельном пригороде. Удаленность от центра не мешает им стоить довольно дорого. Такие объекты практически не встречаются в объявлениях, сохраняя приватность интерьеров и стоимости.

Предлагают и недорогие варианты – модные студии или уютные однокомнатные квартиры с кухней в несколько метров и отдельной спальней. Как правило, это объекты недалеко от центра.

При выборе недвижимости большое значение для стоимости имеют не только районы, но и конкретные зоны, кварталы – есть ли рядом рынок, университет, школа, другая городская инфраструктура. Семьям с детьми неудобно жить рядом с отелями или часто посещаемыми достопримечательностями, им подойдут тихие и элегантные улицы старинных домов рядом с парком. Молодым и активным советуем приобрести или снять жилье в модных комплексах типа отелей в центральных зонах города.

Как проходит покупка квартиры в Милане

Чтобы получить ключи, покупатель оформляет сделку в несколько этапов.

  • Подбор апартаментов по желаемым критериям: расположение, цена, количество комнат и санузлов, этаж, планировка, отделка помещения. Каталог Tranio с десятками объявлений поможет выбрать подходящую квартиру.

  • Получение итальянского ИНН и открытие банковского счета.

  • Обращение к агентству или застройщику с предложением о покупке.

  • Оформление оферты на покупку с внесением залога, как правило, в размере 10 000-20 000 евро.

  • Заключение предварительного договора купли-продажи с внесением депозита 10-30 % от цены объекта. С предварительным договором покупатель может оформить ипотеку.

  • Подписание с продавцом окончательного акта купли-продажи.

Через 2-3 месяца после сделки иностранный покупатель должен через нотариуса передать копию договора купли-продажи в органы власти и заключить новые контракты с коммунальными компаниями, а также решить другие формальности.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

2,7

Всего голосов: 3

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    linkedin/mbulanov
  • Фото
    Эльвира Грачева

    Руководитель отдела продаж Tranio Европа

  • Фото
    Полина Ряшницева

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Милане
        Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?

        Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

        Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Милане?

        В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

        Какие документы требуются для покупки квартиры в Милане?

        Список необходимых документов:

        • Загранпаспорт
        • Свидетельство о браке или брачный договор
        • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
        На какую сумму обходится содержание квартиры в Милане?

        Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

        Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

        Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

        Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Милане?

        Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

        • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
        • госпошлина – 230 евро
        • налог на имущество – 24,71 евро
        • запись в государственном реестре – 90 евро
        • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
        Редакция рекомендует
        Справочник покупателя
        Лучшие статьи Tranio
        Италия

        Как получить визу D в Италию
        Милан

        Рынок недвижимости Милана продолжает привлекать богатых покупателей
        Bologna, Italy

        Эксперты определили итальянские города, где цены на аренду растут быстрее всего
        Резидентская виза в Дубае

        Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
        Золотая виза ОАЭ

        Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
        Налоги в Дубае

        Налоги в Дубае (ОАЭ) для физических и юридических лиц в 2024 году

         ... и ещё 194 публикации
        Новости мирового рынка недвижимости
        ... и ещё 952 публикации

        Истории клиентов Tranio

        Все истории
          Что говорят о Tranio
          Все отзывы
          • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
            Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
            Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
          • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
            Оригинал письма
            Николай Власихин, UBS
            Николай Власихин, UBS
          • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
            Оригинал письма
            Илья Битков, Coldwell Banker
            Илья Битков, Coldwell Banker
          Original letter
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
          Читать журнал
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Публикации Tranio в СМИ
          Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
          Евгения Сураева
          Евгения Сураева
          Менеджер по продаже недвижимости в Милане
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
            • Помощь с ВНЖ
            • Беспроцентная рассрочка
            «Золотые паспорта» и визы за инвестиции