ВНЖ Португалии за инвестиции в коммерческую недвижимость

  • Возможность подать на гражданство через 5 лет
  • Безвизовый въезд и проживание в ЕС
  • Инвестиции от 280 000 евро
Запросить условия и проекты

Кстати! Лететь в Португалию не потребуется — у нас возможна полностью дистанционная сделка.

  • еще ...
  • Лагуш, Фару, Португалия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Дома, виллы, коттеджи
890 тыс. – 3,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
1 500 000 €
Общая площадь 14 450 м²Площадь земли: 14 450 м²5 ванных комнат
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 255 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
2 000 000 €
Общая площадь 4 500 м²Площадь земли: 4 500 м²8 ванных комнат
890 000 €
Общая площадь 1 102 м²Площадь земли: 1 102 м²5 ванных комнат
1 210 000 €
Общая площадь 658 м²Площадь земли: 658 м²4 ванные комнаты
940 000 €
Общая площадь 593 м²Площадь земли: 593 м²3 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку Помогаем оформить ипотеку
1 094 000 €
Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²4 ванные комнаты
1 485 000 €
Общая площадь 679 м²Площадь земли: 679 м²3 ванные комнаты
915 000 €
Общая площадь 519 м²Площадь земли: 519 м²3 ванные комнаты
890 000 €
Общая площадь 632 м²Площадь земли: 632 м²3 ванные комнаты
3 500 000 €
Общая площадь 1 480 м²Площадь земли: 1 480 м²6 ванных комнат
1 450 000 €
Общая площадь 3 750 м²Площадь земли: 3 750 м²4 ванные комнаты
1 995 000 €
Общая площадь 11 600 м²Площадь земли: 11 600 м²5 ванных комнат
1 950 000 €
Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты
Похожие объекты поблизости
Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия за 500 000 €
500 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия за 465 000 €
465 000 €
Общая площадь 114 м²Площадь земли: 2 389 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 745 000 €
745 000 €
Общая площадь 197 м²Площадь земли: 1 090 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 720 000 €
720 000 €
Общая площадь 277 м²Площадь земли: 1 608 м²5 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 395 000 €
395 000 €
Общая площадь 175 м²4 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 995 000 €
995 000 €
Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 240 000 €
240 000 €
Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 985 000 €
985 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты
Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 645 000 €
645 000 €
Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 280 000 €
280 000 €
Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната
Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия за 185 000 €
185 000 €
Общая площадь 134 м²Площадь земли: 3 430 м²1 ванная комната
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 495 000 €
495 000 €
Общая площадь 378 м²Площадь земли: 478 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 690 000 €
690 000 €
Общая площадь 242 м²Площадь земли: 510 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 112 000 €
112 000 €
Общая площадь 51 м²1 ванная комната
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат
Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 2 295 000 €
2 295 000 €
Общая площадь 850 м²Площадь земли: 11 320 м²9 спален15 ванных комнат
Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 600 000 €
600 000 €
Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 246 м²Площадь земли: 3 293 м²4 спальни5 ванных комнат
1-25 из 112 объявлений, страница 1 из 5
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Лагуше
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Лагуше?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Лагуше
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%