Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лагуше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Лагуше, виллу: цены. Продажа коттеджей в Лагуше

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Белоснежная новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 495 000 €

Белоснежная новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 495 000 €

Площадь земли: 917 м²4 спальни6 ванных комнат

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Трехэтажная вилла с видом на залив и город Лагуш, Фару, Португалия за 2 495 000 €

Трехэтажная вилла с видом на залив и город Лагуш, Фару, Португалия

2 495 000 €

Площадь земли: 2 163 м²6 спален8 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном и садом в Лагуше, Фару, Португалия за 1 250 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном и садом в Лагуше, Фару, Португалия

1 250 000 €

Площадь земли: 2 500 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 1 000 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 525 м²Площадь земли: 525 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 650 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 1 050 м²Площадь земли: 1 050 м²4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 850 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

850 000 €

Общая площадь 538 м²Площадь земли: 538 м²6 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 890 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

890 000 €

Общая площадь 1 102 м²Площадь земли: 1 102 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 636 м²Площадь земли: 636 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 286 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

286 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 225 м²3 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 950 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 650 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 900 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 900 000 €

Общая площадь 1 520 м²Площадь земли: 1 520 м²7 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 690 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

690 000 €

Общая площадь 677 м²Площадь земли: 677 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 990 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 990 000 €

Общая площадь 1 480 м²Площадь земли: 1 480 м²6 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 276 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

276 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 184 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 1 450 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

1 450 000 €

Общая площадь 3 750 м²Площадь земли: 3 750 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 4 500 м²Площадь земли: 4 500 м²8 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 239 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

239 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 186 м²1 ванная комната

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 1 800 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 14 450 м²Площадь земли: 14 450 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 535 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

535 000 €

Общая площадь 485 м²Площадь земли: 485 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 2 450 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 450 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 800 м²5 ванных комнат

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 257 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

257 000 €

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Ферма в Лагуше, Фару, Португалия за 995 000 €

Ферма в Лагуше, Фару, Португалия

995 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 595 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 78 м²Площадь земли: 78 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 599 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

599 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 263 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 699 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

699 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 333 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 1 950 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия за 870 000 €

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

870 000 €

Общая площадь 617 м²Площадь земли: 617 м²11 ванных комнат

Дома и виллы в Лагуше

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Лагуше

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Лагуше и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки домов, вилл, коттеджей в Лагуше

СМИ о нас