Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Лагуше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

2-комнатные квартиры в Лагуше, купить от 790 000 €

Показывать:

по умолчанию

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

Лагуш, Фару, Португалия

850 000 €

Общая площадь 106 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 180 м² в Лагуше

Лагуш, Фару, Португалия

895 000 €

Общая площадь 180 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 165 м² в Лагуше

Лагуш, Фару, Португалия

790 000 €

Общая площадь 165 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 173 м² в Лагуше

Лагуш, Фару, Португалия

820 000 €

Общая площадь 173 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 165 м² в Лагуше

Лагуш, Фару, Португалия

830 000 €

Общая площадь 165 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 165 м² в Лагуше

Лагуш, Фару, Португалия

810 000 €

Общая площадь 165 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия

город Фару, Фару, Португалия

1 000 000 €

2 спальни · 2 ванные комнаты · Доходность 5,0%

Вид на море

2-комнатная квартира 128 м² в Картейре

Картейра, Фару, Португалия

735 000 €

Общая площадь 128 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатная квартира 277 м² в Картейре

Картейра, Фару, Португалия

1 900 000 €

Общая площадь 277 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 250 м² в Прайа-ду-Карвоейру

Прайа-ду-Карвоейру, Фару, Португалия

800 000 €

Общая площадь 250 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 92 м² в Ольяне

Ольян, Фару, Португалия

314 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 92 м² в Ольяне

Ольян, Фару, Португалия

314 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 142 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

806 000 €

Общая площадь 142 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 195 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

915 000 €

Общая площадь 195 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 206 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

965 000 €

Общая площадь 206 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 203 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

925 000 €

Общая площадь 203 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 200 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

925 000 €

Общая площадь 200 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 200 м² в городе Фару

город Фару, Фару, Португалия

925 000 €

Общая площадь 200 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты