Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фару (городe)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Фару (городe). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Фару (городe)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Фару (городe)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Фару (городe), купить жилье: цены от 175 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 295 000 €

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 130 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 1 000 000 €

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 000 000 €

2 спальни2 ванные комнатыДоходность 5,0%

Земельный участок в Фару (городe), Фару, Португалия за 495 000 €

Земельный участок в Фару (городe), Фару, Португалия

495 000 €

Площадь земли: 1 347 м²

1 неделю назад

Туристические апартаменты с доходностью 4% в новом апарт-отеле, Алгарве, Португалия за 220 000 €

Туристические апартаменты с доходностью 4% в новом апарт-отеле, Алгарве, Португалия

220 000 €

Общая площадь 81 м²1 спальняДоходность 4,0%

Трехкомнатные апартаменты в престижном кондоминиуме, Фаро, Португалия за 175 000 €

С бассейном

Трехкомнатные апартаменты в престижном кондоминиуме, Фаро, Португалия

175 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 400 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

400 000 €

Общая площадь 95 м²

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

400 000 €

Общая площадь 95 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 370 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

370 000 €

Общая площадь 72 м²

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

370 000 €

Общая площадь 90 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 410 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 95 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 390 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

390 000 €

Общая площадь 96 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 380 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

380 000 €

Общая площадь 90 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 350 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

350 000 €

Общая площадь 72 м²

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

400 000 €

Общая площадь 96 м²

Элитные апартаменты с джакузи в резиденции с бассейном, Фару, Португалия за 410 000 €

С бассейном

Элитные апартаменты с джакузи в резиденции с бассейном, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 116 м²

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия за 1 230 000 €

С бассейном

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия

1 230 000 €

Общая площадь 128 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 650 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 121 м²

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия за 1 210 000 €

С бассейном

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия

1 210 000 €

Общая площадь 128 м²

Новая квартира в современном комплексе с бассейном и фитнес-центром, Фару, Португалия за 690 000 €

С бассейном

Новая квартира в современном комплексе с бассейном и фитнес-центром, Фару, Португалия

690 000 €

Общая площадь 127 м²

Новая квартира в современном комплексе с бассейном и фитнес-центром, Фару, Португалия за 710 000 €

С бассейном

Новая квартира в современном комплексе с бассейном и фитнес-центром, Фару, Португалия

710 000 €

Общая площадь 127 м²

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия за 670 000 €

С бассейном

Современные апартаменты в жилом комплексе с бассейном, Фару, Португалия

670 000 €

Общая площадь 132 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 640 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

640 000 €

Общая площадь 121 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 700 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

700 000 €

Общая площадь 121 м²

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия за 670 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом комплексе с бассейном в престижном районе, Фару, Португалия

670 000 €

Общая площадь 152 м²

дальше

последняя

1-25 из 246 объявлений, страница 1 из 10

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker