Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лагуше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Лагуше, купить жилье: цены от 169 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты с видом на реку и Атлантический океан, Лагуш, Португалия за От 400 000 €

Апартаменты с видом на реку и Атлантический океан, Лагуш, Португалия

От 400 000 €

Построено в 2022Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты рядом с пляжем, с гарантированной доходностью 7%, Лагуш, Португалия за От 169 000 €

Апартаменты рядом с пляжем, с гарантированной доходностью 7%, Лагуш, Португалия

От 169 000 €

Построено в 2023Всего 279 квартир

Жилой комплекс

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 725 000 €

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

725 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 575 000 €

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная трехкомнатная квартира недалеко от пляжа в Лагуше, Фару, Португалия за 420 000 €

С бассейном

Меблированная трехкомнатная квартира недалеко от пляжа в Лагуше, Фару, Португалия

420 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Солнечная трехкомнатная квартира с панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия за 410 000 €

С бассейном

Солнечная трехкомнатная квартира с панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями за 2 400 000 €

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 574 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 574 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 639 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 568 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 642 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Трехкомнатная квартира рядом с морем в Лагуше, Фару, Португалия за 410 000 €

С бассейном

Трехкомнатная квартира рядом с морем в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 568 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 605 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Роскошная резиденция в Лагуше: Убежище с захватывающим видом и передовыми технологиями

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 577 м²4 спальни3 ванные комнаты

3 недели назад

Новые четырехкомнатные апартаменты в центре Лагуша, Фару, Португалия за 1 150 000 €

Новые четырехкомнатные апартаменты в центре Лагуша, Фару, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 217 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе, центр Лагуша, Фару, Португалия за 650 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе, центр Лагуша, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 145 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в новом комплексе у моря, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Пятикомнатные апартаменты в новом комплексе у моря, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 254 м²4 спальни4 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, центр Лагуша, Фару, Португалия за 625 000 €

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, центр Лагуша, Фару, Португалия

625 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в комплексе недалеко от центра и моря, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Новая четырехкомнатная квартира в комплексе недалеко от центра и моря, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе рядом с портом, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 183 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная новая квартира в комплексе рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия за 950 000 €

Четырехкомнатная новая квартира в комплексе рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира с видом на море, Лагуш, Фару, Португалия за 1 150 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на море, Лагуш, Фару, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с видом на море в новом комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 225 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехспальные апартаменты в новом доме, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Трехспальные апартаменты в новом доме, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 189 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 125 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 февраля 2025
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio
Диверсификация экономики давно стала главной целью для стран Персидского залива, причём каждый игрок выбирает свой путь: ОАЭ делают ставку на мягкую силу и гибкость, Саудовская Аравия идёт более агрессивно, запуская амбициозные...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker