Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лагуше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Лагуше, купить жилье: цены от 169 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая двухкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 410 000 €

Новая двухкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 127 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 725 000 €

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

725 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 575 000 €

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированный пентхаус с террасами, сауной и панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия за 879 000 €

Меблированный пентхаус с террасами, сауной и панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия

879 000 €

Общая площадь 321 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 4% в Лагуше, Фару, Португалия за 260 000 €

Трехкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 4% в Лагуше, Фару, Португалия

260 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,0 %

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Меблированная трехкомнатная квартира недалеко от пляжа в Лагуше, Фару, Португалия за 420 000 €

С бассейном

Меблированная трехкомнатная квартира недалеко от пляжа в Лагуше, Фару, Португалия

420 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Солнечная трехкомнатная квартира с панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия за 410 000 €

С бассейном

Солнечная трехкомнатная квартира с панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Трехкомнатная квартира рядом с морем в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

Общая площадь 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира в комплексе недалеко центра Лагуша, Фару, Португалия за 600 000 €

Новая трехкомнатная квартира в комплексе недалеко центра Лагуша, Фару, Португалия

600 000 €

Общая площадь 155 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные новые апартаменты рядом с портом, Лагуш, Фару, Португалия за 950 000 €

Четырехкомнатные новые апартаменты рядом с портом, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые трехспальные апартаменты с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехспальные апартаменты в комплексе недалеко от гавани, Лагуш, Фару, Португалия за 695 000 €

Трехспальные апартаменты в комплексе недалеко от гавани, Лагуш, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира с видом на море в престижном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на море в престижном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые апартаменты рядом с портом, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 198 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 950 000 €

Новая четырехкомнатная квартира в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые трехспальные апартаменты в элитном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 195 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые апартаменты рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия за 695 000 €

Новые апартаменты рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 195 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная новая квартира с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия за 625 000 €

Четырехкомнатная новая квартира с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия

625 000 €

Общая площадь 296 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новые трехкомнатные апартаменты рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия за 895 000 €

Новые трехкомнатные апартаменты рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия

895 000 €

Общая площадь 180 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия за 695 000 €

Новые апартаменты с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 202 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты в центре Лагуша, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 187 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия за 555 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия

555 000 €

Общая площадь 145 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в новом комплексе у моря, Лагуш, Фару, Португалия за 795 000 €

Пятикомнатные апартаменты в новом комплексе у моря, Лагуш, Фару, Португалия

795 000 €

Общая площадь 254 м²4 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 120 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker