Успейте оформить ВНЖ Португалии на старых условиях до конца 2021 г.

  • Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Проекты под ВНЖ от 280 000 €
Запросить проекты
Дома, виллы, коттеджи
180 тыс. – 3,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
ВНЖ Португалии за покупку арендных апартаментов в Визеу

ВНЖ Португалии

280 000 €Доходность 4%
  • Крупнейший термальный курорт в Европе;
  • Проект одобрен властями;
  • ВНЖ для всей семьи инвестора;
1 375 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты
299 000 €
Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
320 000 €
Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни1 ванная комната
575 000 €
Общая площадь 335 м²3 спальни
1 380 000 €
Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат
515 000 €
Общая площадь 595 м²Площадь земли: 595 м²2 ванные комнаты
1 750 000 €
Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты
2 недели назад
359 000 €
Общая площадь 1 764 м²Площадь земли: 1 764 м²2 ванные комнаты
380 000 €
Общая площадь 458 м²Площадь земли: 458 м²3 ванные комнаты
530 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 204 м²4 ванные комнаты
530 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 204 м²4 ванные комнаты
692 000 €
Общая площадь 414 м²Площадь земли: 414 м²2 ванные комнаты
299 000 €
Общая площадь 202 м²Площадь земли: 202 м²1 ванная комната

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5 %, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
Трехуровневая вилла с садом и бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €
1 995 000 €
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат
Двухэтажная вилла с видом на поле для гольфа в Алмансиле, Фару, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 400 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла с 4 спальнями в Санта-Барбара‑де-Неше, Фару, Португалия за 795 000 €
795 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 6 360 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Каштру-Марине, Фару, Португалия за 670 000 €
670 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 950 м²3 спальни5 ванных комнат
Новая трехэтажная вилла с бассейном в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 995 000 €
1 995 000 €
Общая площадь 472 м²Площадь земли: 730 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 1 850 000 €
1 850 000 €
Общая площадь 231 м²Площадь земли: 947 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 850 000 €
850 000 €
Общая площадь 246 м²Площадь земли: 3 293 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Фару, Португалия за 3 400 000 €
3 400 000 €
Общая площадь 464 м²Площадь земли: 2 202 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 1 750 000 €
1 750 000 €
Общая площадь 389 м²Площадь земли: 1 080 м²4 спальни6 ванных комнат
Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 600 000 €
600 000 €
Общая площадь 128 м²Площадь земли: 194 м²2 спальни2 ванные комнаты
Двухэтажная вилла с бассейном в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты
Вилла с 4 спальнями в городе Фару, Фару, Португалия за 2 650 000 €
2 650 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 1 890 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 575 000 €
575 000 €
Общая площадь 108 м²Площадь земли: 123 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 500 000 €
500 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Боликейме, Фару, Португалия за 1 100 000 €
1 100 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 2 780 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 500 000 €
500 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Тавире, Фару, Португалия за 550 000 €
550 000 €
Общая площадь 144 м²Площадь земли: 435 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия за 550 000 €
550 000 €
Общая площадь 110 м²Площадь земли: 136 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла с бассейном и садом, Лоле, Португалия за 598 000 €
598 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 990 м²4 спальни3 ванные комнаты
Просторный коттедж с двумя террасами, Портиман, Португалия за 240 000 €
240 000 €
Общая площадь 344 м²Площадь земли: 548 м²5 спален3 ванные комнаты
Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия за 350 000 €
350 000 €
Общая площадь 106 м²Площадь земли: 3 700 м²2 спальни3 ванные комнаты
1-25 из 166 объявлений, страница 1 из 7
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Албуфейре

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Албуфейре?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Албуфейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Албуфейре?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Албуфейре?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Интересные объекты на Tranio

    840 000 €

    Вид на море

    Комплекс из двух вилл с просторным участком на первой линии от моря, Нин, Задарская жупания, Хорватия

    Комплекс из двух меблированных и оборудованных вилл с панорамным видом а море, прямым доступом к пляжу, парковкой и просторным ухоженным участком.

    1 150 000 € Коттедж в городе Которе, Котор, Черногория

    Продается четырехэтажный дом в Столиве, в нескольких километрах от города Котор и аэропорта Тиват. Дом общей площадью 300 м2 расположен на участке площадью 393 м2. Также на участке имеется здание пло…

    234 000 €

    С мебелью

    Комфортабельная квартира с видом на горы, Илисия, Греция

    Квартира в Илисии, рядом с больницей. Квартира имеет кладовую 5 м2.

    1 795 000 €

    С бассейном

    ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО И ОТКРЫТЫЙ ПЛАН ВИЛЛА БЕНАХАВИС

    Красивая качественная и открытая вилла в Монте Майор. Юг на юго-восток, частный и тихий. Хороший вид на море и горы. Сборка в 2006 году с современными штрихами. Подъездная дорога к вилле. Парковка и …

    Албуфейра – туристический курорт на юге Португалии

    Албуфейра – город на юге Португалии, который входит в одноименный муниципалитет и округ Фару. Население муниципалитета Албуфейра – 41 тысяча человек.

    Ближайший к Албуфейре аэропорт находится в Фару, на расстоянии 30 километров. В Албуфейре хорошая транспортная инфраструктура: из города регулярно отправляются автобусы и поезда, а шоссе соединяют Албуфейру с Лиссабоном, Порту и другими крупными городами страны. Именно реновация дорог помогла региону Алгарве выйти из кризиса 2008 года и развить туристический сектор, став одним из самых богатых регионов Португалии. Из-за развитой инфраструктуры инвесторы покупают дома и виллы в пригороде Албуфейры и ближайших деревнях, не рискуя оказаться отрезанными от цивилизации.

    Албуфейра известна пляжами и старинной архитектурой

    Албуфейра – портовый город, который раньше занимался рыбным промыслом. Неизвестно, когда точно была основана Албуфейра, но раскопки показывают, что она была центром торговли и сельского хозяйства ещё во времена Римской империи. Сейчас большинство жителей города заняты в туризме. Путешественники арендуют дома в Албуфейре, чтобы посмотреть на архитектуру Старого города, попробовать вкусную и недорогую местную кухню и искупаться на берегу Атлантического океана. В пригороде Албуфейры находятся старинный замок мавров, природный парк и множество пляжей, в том числе диких. Туда едут туристы, которым городской пляж Албуфейры кажется слишком людным.

    При покупке дома в Албуфейре можно получить "Золотую визу"

    Купить виллу в Албуфейре можно от 180 000 €, однако наибольший выбор домов в Албуфейре открывается после ценника в 300 000 €. В стоимость домов в Албуфейре часто входит сад, просторная терраса или балкон и бассейн. Из окон многих вилл в Албуфейре открывается панорамный вид на океан. Кроме того, в Португалии возможно получить "Золотую визу" (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 000 €.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Албуфейре

    Элитная  ·  У моря  ·  5-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Албуфейре
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %