Дома, виллы, коттеджи
180 тыс. – 3,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
625 000 €
Общая площадь 251 м²4 спальни4 ванные комнаты
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

Золотая виза (ВНЖ)

770 000 €
Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%
1 375 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
299 000 €
Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты
320 000 €
Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни1 ванная комната
575 000 €
Общая площадь 335 м²3 спальни

Рядом с морем

1 380 000 €
Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат
1 300 000 €
Общая площадь 688 м²Площадь земли: 688 м²5 ванных комнат
470 000 €
Общая площадь 552 м²Площадь земли: 552 м²5 ванных комнат
349 000 €
Общая площадь 1 764 м²Площадь земли: 1 764 м²2 ванные комнаты
750 000 €
Общая площадь 1 250 м²Площадь земли: 1 250 м²4 ванные комнаты
495 000 €
Общая площадь 610 м²Площадь земли: 610 м²2 ванные комнаты
600 000 €
Общая площадь 576 м²Площадь земли: 576 м²3 ванные комнаты
590 000 €
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 550 м²4 ванные комнаты
515 000 €
Общая площадь 595 м²Площадь земли: 595 м²2 ванные комнаты
320 000 €
Общая площадь 126 м²3 ванные комнаты
975 000 €
Общая площадь 1 025 м²Площадь земли: 1 025 м²5 ванных комнат
960 000 €
Общая площадь 1 464 м²Площадь земли: 1 464 м²3 ванные комнаты
625 000 €
Общая площадь 251 м²Площадь земли: 251 м²4 ванные комнаты
510 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 204 м²4 ванные комнаты
510 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 204 м²4 ванные комнаты
1 475 000 €
Общая площадь 2 340 м²Площадь земли: 2 340 м²5 ванных комнат
625 000 €
Общая площадь 251 м²Площадь земли: 251 м²4 ванные комнаты
560 000 €
Общая площадь 323 м²5 ванных комнат
692 000 €
Общая площадь 414 м²Площадь земли: 414 м²2 ванные комнаты
299 000 €
Общая площадь 202 м²Площадь земли: 202 м²1 ванная комната
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Албуфейре

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Албуфейре?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Албуфейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Албуфейре?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Албуфейре?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Албуфейра – туристический курорт на юге Португалии

    Албуфейра – город на юге Португалии, который входит в одноименный муниципалитет и округ Фару. Население муниципалитета Албуфейра – 41 тысяча человек.

    Ближайший к Албуфейре аэропорт находится в Фару, на расстоянии 30 километров. В Албуфейре хорошая транспортная инфраструктура: из города регулярно отправляются автобусы и поезда, а шоссе соединяют Албуфейру с Лиссабоном, Порту и другими крупными городами страны. Именно реновация дорог помогла региону Алгарве выйти из кризиса 2008 года и развить туристический сектор, став одним из самых богатых регионов Португалии. Из-за развитой инфраструктуры инвесторы покупают дома и виллы в пригороде Албуфейры и ближайших деревнях, не рискуя оказаться отрезанными от цивилизации.

    Албуфейра известна пляжами и старинной архитектурой

    Албуфейра – портовый город, который раньше занимался рыбным промыслом. Неизвестно, когда точно была основана Албуфейра, но раскопки показывают, что она была центром торговли и сельского хозяйства ещё во времена Римской империи. Сейчас большинство жителей города заняты в туризме. Путешественники арендуют дома в Албуфейре, чтобы посмотреть на архитектуру Старого города, попробовать вкусную и недорогую местную кухню и искупаться на берегу Атлантического океана. В пригороде Албуфейры находятся старинный замок мавров, природный парк и множество пляжей, в том числе диких. Туда едут туристы, которым городской пляж Албуфейры кажется слишком людным.

    При покупке дома в Албуфейре можно получить "Золотую визу"

    Купить виллу в Албуфейре можно от 180 000 €, однако наибольший выбор домов в Албуфейре открывается после ценника в 300 000 €. В стоимость домов в Албуфейре часто входит сад, просторная терраса или балкон и бассейн. Из окон многих вилл в Албуфейре открывается панорамный вид на океан. Кроме того, в Португалии возможно получить "Золотую визу" (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 000 €.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Албуфейре

    Элитная  ·  У моря  ·  2-комнатная  ·  С бассейном  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Наталья Латикова
    Наталья Латикова
    Менеджер по продаже недвижимости в Албуфейре
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %