Бассейн длиной 90 м!
Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения
- Находим объекты off-market
- Организуем просмотры
- Помогаем оформить рассрочку
Купить недвижимость за рубежом можно!
В году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
Бассейн длиной 90 м!
Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения
Албуфейра – город на юге Португалии, который входит в одноименный муниципалитет и округ Фару. Население муниципалитета Албуфейра – 41 тысяча человек.
Ближайший к Албуфейре аэропорт находится в Фару, на расстоянии 30 километров. В Албуфейре хорошая транспортная инфраструктура: из города регулярно отправляются автобусы и поезда, а шоссе соединяют Албуфейру с Лиссабоном, Порту и другими крупными городами страны. Именно реновация дорог помогла региону Алгарве выйти из кризиса 2008 года и развить туристический сектор, став одним из самых богатых регионов Португалии. Из-за развитой инфраструктуры инвесторы покупают дома и виллы в пригороде Албуфейры и ближайших деревнях, не рискуя оказаться отрезанными от цивилизации.
Албуфейра – портовый город, который раньше занимался рыбным промыслом. Неизвестно, когда точно была основана Албуфейра, но раскопки показывают, что она была центром торговли и сельского хозяйства ещё во времена Римской империи. Сейчас большинство жителей города заняты в туризме. Путешественники арендуют дома в Албуфейре, чтобы посмотреть на архитектуру Старого города, попробовать вкусную и недорогую местную кухню и искупаться на берегу Атлантического океана. В пригороде Албуфейры находятся старинный замок мавров, природный парк и множество пляжей, в том числе диких. Туда едут туристы, которым городской пляж Албуфейры кажется слишком людным.
Купить виллу в Албуфейре можно от 180 000 €, однако наибольший выбор домов в Албуфейре открывается после ценника в 300 000 €. В стоимость домов в Албуфейре часто входит сад, просторная терраса или балкон и бассейн. Из окон многих вилл в Албуфейре открывается панорамный вид на океан. Кроме того, в Португалии возможно получить "Золотую визу" (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 000 €.
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).
Правительство Португалии меняет условия получения гражданства для потомков сефардских евреев
Исследование: как одиночество влияет на качество жизни, экономику и недвижимость
В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
Стартап-виза в Португалию
Золотая виза в Португалию
... и ещё 71 публикацияТАСС
Взгляд
РБК
Реальное время
Деловые Эмираты
Коммерсант
ИА Росбалт
Forbes