Все типы
125 тыс. – 5,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
Албуфейра, Фару, Португалия
245 000 €
Албуфейра, Фару, Португалия
234 000 €
Албуфейра, Фару, Португалия
275 000 € 3 055 € за м²
4 500 000 €
Общая площадь 306 м²Площадь земли: 2 042 м²4 спальни4 ванные комнаты
Ольюш-де-Агуа, Фару, Португалия
4 500 000 €
1 650 000 €
Общая площадь 187 м²Площадь земли: 239 м²3 спальни4 ванные комнаты
Албуфейра, Фару, Португалия
1 650 000 €

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Отправить заявку
Инна Щукина
Инна Щукина,
Старший консультант по подбору недвижимости
795 000 €
Общая площадь 146 м²Площадь земли: 173 м²2 спальни2 ванные комнаты
Ольюш-де-Агуа, Фару, Португалия
795 000 €
265 000 €
Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты
Албуфейра, Фару, Португалия
265 000 € 2 154 € за м²
Албуфейра, Фару, Португалия
1 этаж из 3
1 300 000 €
299 000 €
Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты
Албуфейра, Фару, Португалия
299 000 €
Албуфейра, Фару, Португалия
210 000 € 2 100 € за м²
Албуфейра, Фару, Португалия
215 000 €
180 000 €
Общая площадь 111 м²1 спальня1 ванная комната
Албуфейра, Фару, Португалия
180 000 € 1 621 € за м²
191 000 €
Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната
Албуфейра, Фару, Португалия
191 000 € 2 984 € за м²
320 000 €
Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни1 ванная комната
Албуфейра, Фару, Португалия
320 000 €
Албуфейра, Фару, Португалия
179 000 € 1 672 € за м²
Албуфейра, Фару, Португалия
245 000 € 2 168 € за м²
160 000 €
Общая площадь 85 м²1 спальня1 ванная комната
Албуфейра, Фару, Португалия
160 000 € 1 882 € за м²
Албуфейра, Фару, Португалия
199 000 € 2 094 € за м²
575 000 €
Общая площадь 335 м²3 спальни
Албуфейра, Фару, Португалия
575 000 €
Албуфейра, Фару, Португалия
220 000 € 1 654 € за м²
Албуфейра, Фару, Португалия
225 000 €
235 000 €
Общая площадь 90 м²Площадь земли: 90 м²2 спальни2 ванные комнаты
Албуфейра, Фару, Португалия
235 000 €
1 380 000 €
Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат
Ольюш-де-Агуа, Фару, Португалия
1 380 000 €
1-25 из 67 объявлений, страница 1 из 3
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Албуфейре

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Албуфейре?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Албуфейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Албуфейре?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Албуфейре?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Подборки жилой недвижимости в Албуфейре

    У моря  ·  Элитная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по продаже недвижимости в Албуфейре
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %