Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Виана-ду-Каштелу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Виана-ду-Каштелу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Виана-ду-Каштелу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Виана-ду-Каштелу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Четырехкомнатный дом в Виана-ду-Каштелу, купить по цене от 980 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Ферма 330 м² в Виана-ду-Каштелу, Португалия за 980 000 €

Ферма 330 м² в Виана-ду-Каштелу, Португалия

980 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 30 687 м²4 спальни6 ванных комнат

Похожие объекты поблизости

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 819 000 €

Всего 89 предложений

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

От 1 650 000 €

Всего 1 предложениe

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

2 450 000 €

Подходит под ПМЖ

Общая площадь 229 м²Площадь земли: 749 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная современная вилла в 150 от моря, Ксилиаду, Греция

325 000 €

С бассейном

Общая площадь 110 м²4 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

2 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 1 132 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

650 000 €

С бассейном

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 880 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

770 000 €

С бассейном

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 964 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 849 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

1 200 000 €

С бассейном

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 945 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

1 650 000 €

С бассейном

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивая вилла с бассейном и видом на море, Альтеа, Испания

780 000 €

С бассейном

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 843 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный дом с бассейном, садом и гаражом в Кастельяр-дель-Вальесе, Барселона, Испания

449 000 €

С бассейном

Общая площадь 312 м²Площадь земли: 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехуровневая вилла с бассейном и панорамным видом в Кастельдефельсе, Барселона, Испания

1 300 000 €

С бассейном

Общая площадь 407 м²Площадь земли: 723 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Резиденция с бассейном и рестораном рядом с гольф-клубом, Камарес, Кипр

От 567 000 €

Всего 550 предложений

Престижная резиденция рядом с полем для гольфа и спа-центром, Пафос, Кипр

От 515 000 €

Подходит под ПМЖ

Построено в 2023Всего 72 предложения

Элитный комплекс вилл рядом со всей необходимой инфраструктурой, Пафос, Кипр

От 720 000 €

Всего 10 предложений

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

От 740 000 €

Всего 5 предложений

Новый комплекс вилл с бассейнами и садами, Кисонерга, Кипр

От 625 000 €

Построено в 2024Всего 20 предложений

Элитная резиденция в 200 метрах от моря, рядом с центром Пафоса, Хлорака, Кипр

От 690 000 €

Всего 7 предложений

Виллы с бассейнами в элитном пригороде Пафоса, Лофос, Кипр

От 950 000 €

Построено в 2024Всего 4 предложения

Новая резиденция на вершине холма с панорамным видом в спокойном живописном районе, Пейя, Кипр

От 1 200 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 7 предложений

Вилла с бассейном и панорамным видом, Тала, Кипр

От 1 100 000 €

Всего 1 предложениe

дальше

последняя

1-25 из 3871 объявления, страница 1 из 155

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Четырехкомнатные дома в Виана-ду-Каштелу

Подборки домов, вилл, коттеджей в Виана-ду-Каштелу

Истории клиентов Tranio