Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Виана-ду-Каштелу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Виана-ду-Каштелу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Виана-ду-Каштелу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Виана-ду-Каштелу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Виана-ду-Каштелу, купить от 358 000 €

Показывать:

по умолчанию

3-комнатная квартира 184 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

748 000 €

Общая площадь 184 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 218 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

825 000 €

Общая площадь 218 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 173 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

555 000 €

Общая площадь 173 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 185 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

517 000 €

Общая площадь 185 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 493 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 493 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 117 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

440 000 €

Общая площадь 117 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

2-комнатная квартира 99 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

358 000 €

Общая площадь 99 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 101 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

385 000 €

Общая площадь 101 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 336 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

455 000 €

Общая площадь 336 м² · Площадь земли: 221 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 119 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

375 000 €

Общая площадь 119 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 119 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

365 000 €

Общая площадь 119 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 117 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

415 000 €

Общая площадь 117 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 250 м² в Виана-ду-Каштелу

Виана-ду-Каштелу, Португалия

750 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 1 110 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Просторные апартаменты в новой резиденции с садом и бассейном, в историческом центре Порту, Португалия

Порту (город), Порту, Португалия

550 000 €

Общая площадь 179 м² · 2 спальни

Стильный четырёхуровневый дом всего в 800 м от пляжа, Матозиньюш, Порту, Португалия

Порту (город), Порту, Португалия

875 000 €

Общая площадь 248 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат