Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить жильё через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость недвижимости в Таиланде?

Стоимость недвижимости в Таиланде варьируется от $54 000 до $138 734 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 5 440 предложений недвижимости в Таиланде.

Какие локации наиболее популярны в Таиланде?

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город Паттайя , острова Пхукет и Самуи . В этих местах, при необходимости, можно легко сдать жилье в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).

Какая недвижимость популярна в Таиланде?

В Таиланде популярны следующие типы недвижимости: дома , кондоминиумы , апартаменты . Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы Таиланда обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?

Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимостьТаиланда: возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду; сильный рост цен на недвижимость; круглогодичный туристический сезон; климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C; красивые виды и пляжи с лазурной водой.

Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать недвижимость в Таиланде в аренду?

Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 °C. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку недвижимости в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки недвижимости в Таиланде нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5% от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1% (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35% (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15%, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3% от их стоимости.

Недвижимость в Таиланде: купить жилье для русских, цены в рублях

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс вилл премиум класса, Тхеп Касаттри, Таланг, Пхукет, Таиланд за От $1 134 000

Новый жилой комплекс вилл премиум класса, Тхеп Касаттри, Таланг, Пхукет, Таиланд

От $1 134 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 45 предложений

Жилой комплекс

Двухэтажная вилла с большим бассейном, террасой и садом, рядом с гольф-клубами и пляжем, Пасак, Пхукет, Таиланд за $789 000

Двухэтажная вилла с большим бассейном, террасой и садом, рядом с гольф-клубами и пляжем, Пасак, Пхукет, Таиланд

$789 000

Общая площадь 488 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

Гарантия дохода 5% на 5 лет

Инвестиционный кондоминиум с эко-концепцией и гарантированной доходностью 5% на 5 лет на пляже Лаян

От $131 000

Срок сдачи: 2027 Количество квартир: 247

Жилой комплекс

Новый проект

Новый элитный жилой комплекс с прекрасной инфраструктурой в пешей доступности от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

От $110 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 789 квартир

Жилой комплекс

Трёхэтажная вилла премиум-класса с бассейном, рядом с гольф-клубами, пляжем и международными школами, Пасак, Пхукет, Таиланд за $683 000

Вид на море

Трёхэтажная вилла премиум-класса с бассейном, рядом с гольф-клубами, пляжем и международными школами, Пасак, Пхукет, Таиланд

$683 000

Общая площадь 228 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

Современные виллы с бассейнами и зонами отдыха, Пхукет, Таиланд за От $716 000

Современные виллы с бассейнами и зонами отдыха, Пхукет, Таиланд

От $716 000

Всего 54 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс великолепных вилл с бассейнами в Таланге, Пхукет, Таиланд

От $1 578 000

Построено в 2023Всего 51 предложениe

Жилой комплекс

3 месяца назад

Гарантия дохода 5% на 3 года

Новый эксклюзивный жилой комплекс в пешей доступности от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

От $180 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 400 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Крупный курортный кондоминиум для инвестиций на первой береговой линии пляжа Найтон, Пхукет, Таиланд за От $172 000

Гарантия дохода 7% на 5 лет

Крупный курортный кондоминиум для инвестиций на первой береговой линии пляжа Найтон, Пхукет, Таиланд

От $172 000

Построено в 2023Всего 251 квартира

Жилой комплекс

1 неделю назад

Вид на море

Эксклюзивный жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в пешей доступности от пляжа Най Тон, Пхукет, Таиланд

От $814 000

Срок сдачи: 2024.IВсего 20 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая квартира-студия «под ключ» в 700 м от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд за $157 000

Сдаётся в марте 2024 года

Новая квартира-студия «под ключ» в 700 м от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$157 000

Общая площадь 30 м²Студия

2 месяца назад

Жилой комплекс с бассейнами, фитнес-центром и тропическим садом, в 850 метрах от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд за От $130 000

Новый проект

Жилой комплекс с бассейнами, фитнес-центром и тропическим садом, в 850 метрах от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

От $130 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 231 квартира

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с бассейном на крыше и видом на море в Паттайе, Чонбури, Таиланд

От $54 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 186 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция с бассейнами, садами и коворкингом, Пхукет, Таиланд за От $72 000

Новая резиденция с бассейнами, садами и коворкингом, Пхукет, Таиланд

От $72 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 609 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Инвестиционный кондоминиум с эко-концепцией и гарантированной доходностью 5%, Лаян, Пхукет, Таиланд за От $130 000

Инвестиционный кондоминиум с эко-концепцией и гарантированной доходностью 5%, Лаян, Пхукет, Таиланд

От $130 000

Доходность 5,0%Срок сдачи: 2027Всего 247 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция с бассейнами и видом на океан, Пхукет, Таиланд за От $167 000

Гарантия дохода 5-7%

Новая резиденция с бассейнами и видом на океан, Пхукет, Таиланд

От $167 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 875 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый жилой комплекс в пешей доступности от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

От $160 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 273 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейнами и зонами отдыха недалеко от пляжа Лаян, Пхукет, Таиланд за От $323 000

Новая резиденция с бассейнами и зонами отдыха недалеко от пляжа Лаян, Пхукет, Таиланд

От $323 000

Срок сдачи: 2026Всего 672 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Резиденция с бассейном и круглосуточной охраной, Кату, Пхукет, Таиланд за От $58 000

Идеально для семейной жизни

Резиденция с бассейном и круглосуточной охраной, Кату, Пхукет, Таиланд

От $58 000

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 706 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Просторные современные апартаменты рядом с пляжами, в окружениии живописной природы, Лаян, Пхукет, Таиланд

От $200 000

Срок сдачи: 2027Всего 128 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс первоклассных вилл с частными бассейнами, Пхукет, Таиланд

От $578 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 21 предложениe

Жилой комплекс

3 месяца назад

Высотная резиденция с бассейнами и садами в 200 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $111 000

Высотная резиденция с бассейнами и садами в 200 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $111 000

Всего 899 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Можно с животными

Новый жилой комплекс меблированных квартир на пляже Ката, Карон, Муанг Пхукет, Таиланд

От $175 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 94 квартиры

Жилой комплекс

3 месяца назад

Малоэтажная резиденция премиум класса с бассейнами в центре Паттайи, Таиланд за От $55 000

Малоэтажная резиденция премиум класса с бассейнами в центре Паттайи, Таиланд

От $55 000

Срок сдачи: 2028Всего 816 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом со всей необходимой инфраструктурой, Пхукет, Таиланд за От $324 000

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом со всей необходимой инфраструктурой, Пхукет, Таиланд

От $324 000

Всего 13 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция с бассейном и садом в 800 метрах от пляжа, Пхукет, Таиланд за От $89 000

Новая резиденция с бассейном и садом в 800 метрах от пляжа, Пхукет, Таиланд

От $89 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 164 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 5440 объявлений, страница 1 из 218

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде: стоимость жилья