Могут ли иностранцы купить дом на Самуи?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Самуи?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизхолд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость дома на Самуи?

Стоимость дома на Самуи варьируется от 144 000 € до 12 786 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 650. На нашем сайте вы можете посмотреть 128 предложений домов, вилл, коттеджей на Самуи.

Какие направления наиболее популярны на Самуи?

Самым популярным туристическим районом Самуи является Чавенг, где расположено большинство островных ресторанов, развлекательных заведений и ночных клубов. «Central Festival» — крупнейший торговый центр на Самуи. Для тех, кто хочет сбежать в более спокойное место, пляж Ламаи предлагает дружелюбную семейную обстановку с пляжными бунгало и ресторанами. Тем, кто любит клубы, следует посетить Липа Ной, где находится всемирно известный пляжный клуб «Никки», где постоянно проходят мероприятия.

Почему стоит инвестировать в дома и виллы Самуи?

остров привлекает тысячи туристов каждый год, что привело к росту спроса на жильё; стабильная политическая и экономическая обстановка - остров безопасен для всех; Самуи — одно из немногих туристических и инвестиционных направлений с благоприятным климатом на протяжении большей части года; здесь представлен большой выбор недвижимости по доступным ценам; выгодное инвестирование в недвижимость за счет роста стоимости на жилье в будущем.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду на Самуи?

Недвижимость на Самуи пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Туристический сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. На Самуи есть много интересных проектов с доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом на Самуи в аренду?

На Самуи туристический сезон длится круглый год. С декабря по март — высокий сезон с минимальным количеством дождей и самое популярное время у туристов. С марта по май на Самуи жаркий сезон с температурой выше 35 градусов. С июня по сентябрь — умеренно влажный сезон, когда тепло и солнечно, много фруктов и цветущих деревьев. В это время самые высокие цены на аренду недвижимости. С октября до декабря — сезон кратковременных тропических дождей и низких цен на аренду жилья.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить дом на Самуи, виллу: цены. Продажа коттеджей на Самуи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд за $3 024 000

Вид на море

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд

$3 024 000

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 956 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак за $154 000

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак

$154 000

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$297 000

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд за $291 000

Вид на море

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд

$291 000

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи за $602 000

Вид на море

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи

$602 000

Общая площадь 178 м²Площадь земли: 325 м²3 спальни3 ванные комнаты

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд за $407 000

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд

$407 000

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 577 м²2 спальни

Просторная вилла с бассейном и видом на море, Самуи, Таиланд за $796 000

Вид на море

Просторная вилла с бассейном и видом на море, Самуи, Таиланд

$796 000

Общая площадь 315 м²4 спальни

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Новая меблированная вилла с видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $1 009 000

Вид на море

Новая меблированная вилла с видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 009 000

3 спальни3 ванные комнаты

Трехспальная вилла с потрясающим видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $1 188 000

Вид на море

Трехспальная вилла с потрясающим видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 188 000

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 560 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажная дизайнерская вилла с прекрасным видом на океан, Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $2 225 000

Вид на море

Трехэтажная дизайнерская вилла с прекрасным видом на океан, Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 225 000

6 спален6 ванных комнат

Стильная вилла с панорамным видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $888 000

Вид на море

Стильная вилла с панорамным видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$888 000

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 014 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла прямо на пляже, Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $3 015 000

Вид на море

Дизайнерская вилла прямо на пляже, Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$3 015 000

Площадь земли: 1 000 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в балинезийском стиле в 250 метрах от пляжа на острове Самуи за $390 000

Вилла в балинезийском стиле в 250 метрах от пляжа на острове Самуи

$390 000

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 795 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с частным садом, бассейном, парковкой, верандой и видом на океан, Самуи, Тайланд за $721 000

Вид на море

Дизайнерская вилла с частным садом, бассейном, парковкой, верандой и видом на океан, Самуи, Тайланд

$721 000

Общая площадь 282 м²Площадь земли: 784 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд за $828 000

Вид на море

Роскошная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд

$828 000

Общая площадь 734 м²Площадь земли: 2 400 м²5 спален6 ванных комнат

Просторная меблированная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Тайланд за $2 609 000

Вид на море

Просторная меблированная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Тайланд

$2 609 000

Общая площадь 850 м²Площадь земли: 1 300 м²5 спален7 ванных комнат

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $377 000

Вид на море

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$377 000

Общая площадь 131 м²3 спальни3 ванные комнаты

Просторная вилла с бассейном, садом, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $1 438 000

Вид на море

Просторная вилла с бассейном, садом, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$1 438 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 980 м²5 спален5 ванных комнат

Меблированная вилла с частным бассейном, гаражом, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд за $1 105 000

Вид на море

Меблированная вилла с частным бассейном, гаражом, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд

$1 105 000

Общая площадь 482 м²Площадь земли: 806 м²5 спален6 ванных комнат

Эксклюзивная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $1 436 000

Вид на море

Эксклюзивная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$1 436 000

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 1 600 м²7 спален7 ванных комнат

Меблированная вилла с садом, бассейнами, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $946 000

Вид на море

Меблированная вилла с садом, бассейнами, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$946 000

Площадь земли: 880 м²8 спален8 ванных комнат

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Тайланд за $1 677 000

Вид на море

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Тайланд

$1 677 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированная вилла с парковкой, террасой и видом на море в жилом комплексе с бассейном, Самуи, Таиланд за $895 000

Вид на море

Меблированная вилла с парковкой, террасой и видом на море в жилом комплексе с бассейном, Самуи, Таиланд

$895 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 563 м²2 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой и террасой, Самуи, Таиланд за $319 000

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой и террасой, Самуи, Таиланд

$319 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 223 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $415 000

Вид на море

Меблированная вилла с садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$415 000

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $633 000

Вид на море

Меблированная вилла с бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$633 000

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 128 объявлений, страница 1 из 5

Дома и виллы на Самуи

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Самуи

Подборки домов, вилл, коттеджей на Самуи