Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $239 000 $21 187 000 Дубай Марина $342 000 $32 407 000 Даунтаун Дубай $328 000 $46 883 000 Дубай Крик Харбор $319 000 $77 077 000 Бизнес Бэй $233 000 $200 251 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $724 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Квартиры в Дубае с одной ванной, купить по цене от 137 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Уникальная квартира с доходностью до 7,5% в элитном проекте Erin, район City Walk, Дубай, ОАЭ за $588 000

ТОП проект

Уникальная квартира с доходностью до 7,5% в элитном проекте Erin, район City Walk, Дубай, ОАЭ

$588 000

Общая площадь 121 м²1 спальня1 ванная комната

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ за $538 000

Вид на море

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ

$538 000

Общая площадь 121 м²2 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ за $159 000

Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ

$159 000

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 450 000

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 450 000

2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 424 000

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 424 000

2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 250 000

2-комнатная квартира в Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 250 000

2 спальни2 ванные комнаты

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

5-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $2 470 000

5-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$2 470 000

5 спален5 ванных комнат

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за $39 858 000

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

$39 858 000

Общая площадь 2 090 м²6 спален9 ванных комнат

Меблированная квартира в резиденции Carson B с бассейном, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $213 000

Меблированная квартира в резиденции Carson B с бассейном, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$213 000

Общая площадь 58 м²1 спальня1 ванная комната

Современная квартира в новой резиденции Golf Gate 2 с тремя бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $267 000

Современная квартира в новой резиденции Golf Gate 2 с тремя бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$267 000

Общая площадь 58 м²1 спальня1 ванная комната

Современная квартира на высоком этаже в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $449 000

Современная квартира на высоком этаже в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$449 000

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитные апартаменты с балконом в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $511 000

Элитные апартаменты с балконом в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$511 000

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с видом на поле для гольфа в резиденции Golf Gate 2 с тремя бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $292 000

Новая квартира с видом на поле для гольфа в резиденции Golf Gate 2 с тремя бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$292 000

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $277 000

Двухкомнатная квартира в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$277 000

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира с балконом в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $432 000

Трехкомнатная квартира с балконом в новой резиденции Golf Gate 2 с бассейнами и гольф-клубом, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

$432 000

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современная двухкомнатная квартира в высотной резиденции The Edge с бассейнами в центральном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ за $489 000

Современная двухкомнатная квартира в высотной резиденции The Edge с бассейнами в центральном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ

$489 000

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная студия с балконом в резиденции с бассейном и спа-центром, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за $330 000

Меблированная студия с балконом в резиденции с бассейном и спа-центром, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

$330 000

Общая площадь 48 м²1 ванная комнатаСтудия

Роскошная квартира с 1 спальней в сердце Дубай Харбор. Вид на залив и премиум удобства. График платежей от застойщика. Золотая виза. за $1 066 000

Роскошная квартира с 1 спальней в сердце Дубай Харбор. Вид на залив и премиум удобства. График платежей от застойщика. Золотая виза.

$1 066 000$1 116 000

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

Престижные апартаменты с балконами в новой резиденции с бассейнами и фитнес-центром Belgravia 3, район JVC, Дубай, ОАЭ. Цена по запросу

Престижные апартаменты с балконами в новой резиденции с бассейнами и фитнес-центром Belgravia 3, район JVC, Дубай, ОАЭ

Цена по запросу

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Новые апартаменты в резиденции Creek Vistas Reservé с бассейном и тренажерным залом, MBR City, Дубай, ОАЭ за $371 000

Новые апартаменты в резиденции Creek Vistas Reservé с бассейном и тренажерным залом, MBR City, Дубай, ОАЭ

$371 000

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Студия с балконом в резиденции SLS Dubai Hotel & Residence с бассейном и спа-центром, в центральном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ за $372 000

Студия с балконом в резиденции SLS Dubai Hotel & Residence с бассейном и спа-центром, в центральном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ

$372 000

Общая площадь 45 м²1 ванная комнатаСтудия

Двухкомнатная квартира в новой резиденции Nautica One с гаванью, Dubai Maritime city, Дубай, ОАЭ за $500 000

Двухкомнатная квартира в новой резиденции Nautica One с гаванью, Dubai Maritime city, Дубай, ОАЭ

$500 000

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Студия с видом на канал в резиденции Paramount Tower Hotel & Residences с бассейном и спа-центром, Business Bay, Дубай, ОАЭ за $266 000

Студия с видом на канал в резиденции Paramount Tower Hotel & Residences с бассейном и спа-центром, Business Bay, Дубай, ОАЭ

$266 000

Общая площадь 48 м²1 ванная комнатаСтудия

Меблированная квартира в комплексе The Cove рядом с парком, пристанью для яхт и заповедником Ras Al Khor, район Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за $970 000

Меблированная квартира в комплексе The Cove рядом с парком, пристанью для яхт и заповедником Ras Al Khor, район Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

$970 000

Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Элитная студия в резиденции Wilton Park Residences, в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай, ОАЭ за $296 000

Элитная студия в резиденции Wilton Park Residences, в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай, ОАЭ

$296 000

Общая площадь 48 м²1 ванная комнатаСтудия

дальше

последняя

1-25 из 86 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$239 000	$21 187 000
Дубай Марина	$342 000	$32 407 000
Даунтаун Дубай	$328 000	$46 883 000
Дубай Крик Харбор	$319 000	$77 077 000
Бизнес Бэй	$233 000	$200 251 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$724 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...