Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Купить четырехкомнатную квартиру в Праге, цены от 50 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная квартира 201 м² в Праге 6, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 201 м² в Праге 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 201 м²4 спальни

4-комнатная квартира 124 м² в Праге 1, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 124 м²4 спальни1 ванная комната

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

4-комнатная квартира 83 м² в Праге 5, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 83 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 83 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная квартира 108 м² в Праге 1, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 108 м² в Праге 1, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 108 м²4 спальни

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 204 м² в Праге 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 204 м²4 спальни

Больше о рекламе на Tranio

4-комнатная квартира 88 м² в Праге 5, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 88 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 88 м²4 спальни

1 месяц назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

4-комнатная квартира 97 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 97 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 97 м²4 спальни

4-комнатная квартира 87 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 87 м²4 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 86 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 86 м²4 спальни

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 112 м² в Праге 7, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 112 м²4 спальни1 ванная комната

2 недели назад

4-комнатная квартира 86 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 86 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 86 м²4 спальни

4 недели назад

4-комнатная квартира 105 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 105 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 105 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

4-комнатная квартира 89 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 89 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 89 м²4 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

4-комнатная квартира 83 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 83 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 83 м²4 спальни1 ванная комната

5 дней назад

4-комнатная квартира 92 м² в Праге 5, Чехия. Цена по запросу

4-комнатная квартира 92 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 92 м²4 спальни

2 месяца назад

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 363 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Квартиры под аренду в новом престижном комплексе, Тироль, Австрия

От 288 000 €

Построено в 2022Всего 19 квартир

Двухэтажные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

3 267 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

2 000 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 212 м²4 спальни3 ванные комнаты

Полностью отремонтированная квартира с балконом, в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги

506 000 €

Общая площадь 118 м²4 спальни3 ванные комнаты

Полностью отремонтированная квартира с балконом, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги

500 000 €

Общая площадь 118 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая отремонтированная квартира в Любляне, Словения

890 000 €

Общая площадь 171 м²4 спальни2 ванные комнаты

Роскошный пентхаус 334 м² в Старом городе Кракова, Польша

2 800 000 €

Общая площадь 334 м²4 спальни2 ванные комнаты

Четырехспальная отремонтированная квартира в центре Будапешта, всего в 5 минутах от знаменитого проспекта Андраши

513 000 €

Общая площадь 124 м²4 спальни4 ванные комнаты

Редкая возможность для инвестиций. Пентхаус с панорамным видом в самом центре Будапешта, всего в 2 минутах ходьбы от Дуная.

646 000 €

Общая площадь 129 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная квартира 159 м² в Будапеште, Венгрия

815 000 €

Общая площадь 159 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированные пятикомнатные апартаменты в Терезвароше, Будапешт, Венгрия

400 000 €

Общая площадь 94 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 92 м² в Будапеште, Венгрия

324 000 €

Общая площадь 92 м²4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 155 м² в Будапеште, Венгрия

251 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 96 м² в Черношице, Чехия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 96 м²4 спальни1 ванная комната

Новый жилой комплекс рядом со станцией метро и торговым центром в Далеме, Берлин, Германия

От 465 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 58 квартир

Новые квартиры и пентхаусы в элитном жилом комплексе с бассейнами и СПА, Внутренний город (I округ), Вена, Австрия

От 937 000 €

Построено в 1869Всего 43 квартиры

4-комнатная квартира 103 м² в Чески-Крумлов, Чехия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²4 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 103 м² в Чески-Крумлов, Чехия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²4 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 103 м² в Чески-Крумлов, Чехия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²4 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 45 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Четырехкомнатные квартиры в Праге

Истории клиентов Tranio