Недвижимость на Бали
- еще ...
- Бали, Индонезия
- Менгви ×
- Ялан Умалас ×
- Переренан ×
- Берабан ×
- Денпасар ×
- Санур ×
- Семиньяк ×
- Керобокан ×
- Карангасем ×
- Мангис ×
- Кедири ×
- Все города и регионы на Бали ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
-
Выбор Tranio
-
Скидка 2% при 100% оплате
Апартаменты «под ключ» с видом на океан в жилом комплексе в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали
Посмотреть объектОт 300 000 $
-
Скоро сдача!
Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали
Посмотреть объектОт 322 000 $
-
1 км до океана
Новый комплекс меблированных апартаментов с бассейном и видом на океан, Чангу, Бали
Посмотреть объектОт 155 000 $
- Какая стоимость жилья на Бали?
- Оформление покупки недвижимости на Бали
- Как получить ВНЖ в Индонезии в 2024 году?
- Ипотека на недвидимость на Бали: процентные ставки
- Какой налог на недвижимость на Бали?
- Получение визы на Бали в 2024 году
- Лучшие районы Бали для жизни и отдыха
.png)
Инвестиции в недвижимость на Бали в 2024 году
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Как уехать на ПМЖ на Бали из России в 2024 году?
В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии
Сколько стоит жизнь на Бали в месяц в 2024 году?
... и ещё 27 публикаций- 1,5 месяца до возможного закрытия программы «золотой визы» в Испании
- Быстрее, выше, сильнее: спрос на недвижимость Дубая в октябре 2024 года
- Спрос на рынке недвижимости Дубая смещается в бюджетный сегмент
- Саудовская Аравия приняла рекордное число иностранных туристов в 2024 году
- В Греции уточнили, какая недвижимость подходит для программы «золотой визы» с порогом от 250 тысяч евро
- Арендная плата в Аттике выросла на 7,6%, а доля арендаторов увеличилась до 35%
Истории клиентов Tranio
-
30 сентября 2024Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на БалиГлобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
-
15 августа 2023Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
-
4 ноября 2024Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
-
6 февраля 2024Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
-
15 января 2024Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
-
16 ноября 2023Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
-
15 ноября 2023Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
-
10 ноября 2023Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
-
26 октября 2023Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
-
14 июля 2023Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
.png)
.png)
-
Единственным безопасным способом для иностранцев инвестировать в недвижимость или купить землю на Бали является владение PT PMA (иностранная компания с ограниченной ответственностью). Это позволяет иностранцам приобретать недвижимость с юридической защитой своих инвестиций.
-
Иностранцы на Бали могут владеть недвижимостью через следующие типы сертификатов:
- Hak Pakai (право использования): это позволяет иностранцам иметь договор аренды на максимальный срок 25 лет с возможностью продления аренды.
- HGB (право на строительство): это позволяет иностранцам владеть недвижимостью на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления.
- Владение PT PMA: Через иностранную компанию иностранцы могут иметь 100% владение недвижимостью.
-
Иностранцу не разрешено владеть недвижимостью на Бали напрямую. Вам потребуется местный спонсор, например, местный гражданин Индонезии или местная компания, чтобы держать недвижимость на свое имя. Ваш агент по недвижимости может помочь вам с этим процессом.
- При покупке недвижимости на Бали как покупатель, так и продавец облагаются налогом в размере 5% от стоимости сделки.
- Владелец недвижимости на Бали обязан ежегодно платить налог на землю и здания, известный как Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) на индонезийском языке. Размер этого налога рассчитывается исходя из облагаемой налогом стоимости продажи недвижимости, которая определяется как 20% от облагаемой налогом стоимости недвижимости (nilai jual objek pajak, или NJOP).
- Если вы сдаёте в аренду свою недвижимость на Бали, то вам придется заплатить налог на аренду. Для налоговых резидентов налог составляет 10% от стоимости аренды недвижимости, в то время как для нерезидентов - 20% от стоимости аренды недвижимости.
- В Индонезии налог на строительство взимается после завершения строительства здания. Стоимость налога на строительство определяется исходя из стоимости здания.
- Хотя это и не связано напрямую с владением недвижимостью, важно учесть визовые расходы как иностранный владелец недвижимости на Бали. Стоимость визы для иностранцев на Бали составляет примерно 1000 долларов в год.
- Средняя цена за дом на Бали составляет около 14,5 миллионов индонезийских рупий (957 долларов США) за квадратный метр.
- Средняя годовая арендная плата за дом на Бали составляет примерно 84 миллиона индонезийских рупий (5,544 доллара США).
- Цены на виллы, предлагаемые на продажу на Бали, очень различаются. Цены могут начинаться от 95,000 долларов США и доходить до сумм за роскошные объекты недвижимости верхнего ценового сегмента.
-
ТАСС
-
Взгляд
-
РБК
-
Реальное время
-
Деловые Эмираты
-
Коммерсант
-
ИА Росбалт
-
Forbes
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Недвижимость на Бали: перспектива для жизни и инвестиций
Бали, считающийся настоящим жемчужиной среди островов Индонезии, привлекает внимание как туристов, так и инвесторов. Этот тропический рай обладает уникальным обликом и обильными возможностями, что делает его местом не только для отдыха, но и для жизни, работы и бизнеса.
Под звёздным небом, окруженные изумительной природой и обрамленные теплыми волнами Индийского океана, жители Бали находят уют и гармонию. Притягательность острова обусловлена не только великолепным климатом с почти постоянными температурами воздуха и теплым океаном, но и его культурным богатством.
Преимущества переезда на Бали
- Природа и климат
Бали - это рай для любителей тропической природы. Остров славится пышными джунглями, великолепными пляжами, активными вулканами и живописными рисовыми террасами. Благодаря приближенности к экватору, здесь царит умеренный тропический климат с практически постоянной температурой воздуха, что делает Бали привлекательным местом для проживания круглый год.
- Культурное наследие
Культурное наследие Бали находит своё отражение в ее традициях, искусстве и архитектуре. Остров славится уникальными храмами, красочными церемониями и народной музыкой и танцами. Проживая на Бали, вы окунетесь в богатство этной культуры, что придаст вашей жизни неповторимый оттенок.
- Дружелюбие и гостеприимство местного населения
Местные жители, балийцы, известны своим дружелюбием и радушием. Их гостеприимство создаёт атмосферу теплоты и комфорта, которая делает остров привлекательным для тех, кто стремится обрести новый дом в далекой стране.
-
Возможности для бизнеса и работы
Бали предоставляет широкий спектр возможностей для бизнеса и работы. Туризм, недвижимость, ресторанный бизнес, йога-студии - лишь небольшой перечень сфер, в которых можно реализовать свой потенциал. Низкие налоги и активное развитие экономики создают благоприятную атмосферу для предпринимательства.
Недвижимость на Бали представляет собой не только инвестицию в качество жизни, но и в своё будущее. Климатические и природные особенности, культурное разнообразие, гостеприимство местных жителей и бизнес-возможности делают этот остров местом, где сбываются мечты о райской жизни под пальмами.