Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома на озере Комо?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома на озере Комо?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома на озере Комо?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на озере Комо?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом на озере Комо, виллу: цены от 880 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия за 1 250 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия за 3 100 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 157 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия за 1 900 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла в классическом стиле на озере Комо, Ломбардия, Италия за 970 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажная меблированная вилла в классическом стиле на озере Комо, Ломбардия, Италия

970 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 230 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с видом на озеро Комо, общим бассейном и СПА в Сала-Комачина, Италия за 1 022 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с видом на озеро Комо, общим бассейном и СПА в Сала-Комачина, Италия

1 022 000 €

Общая площадь 457 м²4 спальни4 ванные комнаты

Великолепная вилла с общим бассейном и СПА, панорамным видом на озере Комо, в Сала-Комачина, Италия за 1 054 000 €

С бассейном

Великолепная вилла с общим бассейном и СПА, панорамным видом на озере Комо, в Сала-Комачина, Италия

1 054 000 €

Общая площадь 395 м²4 спальни4 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Трёхэтажная вилла с двумя бассейнами и садом на озере Комо в Ардженьо, Италия за 1 400 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с двумя бассейнами и садом на озере Комо в Ардженьо, Италия

1 400 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 150 м²5 спален4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на озере Комо в Ардженьо, Италия за 1 150 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на озере Комо в Ардженьо, Италия

1 150 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 130 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла с бассейном на берегу озера в Вальсольде, Италия за 1 700 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном на берегу озера в Вальсольде, Италия

1 700 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Потрясающая вилла с частным бассейном и панорамным видом на озеро Комо, Ардженьо, Италия за 1 400 000 €

С бассейном

Потрясающая вилла с частным бассейном и панорамным видом на озеро Комо, Ардженьо, Италия

1 400 000 €

5 спален3 ванные комнаты

Элегантная трехэтажная вилла с бассейном и садом на озере Комо, Тремеццина, Италия за 3 050 000 €

Элегантная трехэтажная вилла с бассейном и садом на озере Комо, Тремеццина, Италия

3 050 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален7 ванных комнат

Историческая трехуровневая вилла с видом на озеро Комо в Грианте, Италия за 1 800 000 €

Историческая трехуровневая вилла с видом на озеро Комо в Грианте, Италия

1 800 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 600 м²3 спальни3 ванные комнаты

Историческая вилла с садом и видом на озеро Комо в Черноббьо, Италия за 1 900 000 €

Историческая вилла с садом и видом на озеро Комо в Черноббьо, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и гаражом на озере Комо, Тремеццина, Италия за 1 100 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и гаражом на озере Комо, Тремеццина, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла на озере Комо, Италия. Цена по запросу

С садом

4-комнатная вилла на озере Комо, Италия

Цена по запросу

4 спальни

Великолепная вилла с частным причалом, террасой над водой и бассейном прямо на берегу озера Комо, Ломбардия, Италия за 6 500 000 €

С бассейном

Великолепная вилла с частным причалом, террасой над водой и бассейном прямо на берегу озера Комо, Ломбардия, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 2 920 м²

Красивая отремонтированная вилла с частным причалом, Оливето-Ларио, Италия за 5 900 000 €

С бассейном

Красивая отремонтированная вилла с частным причалом, Оливето-Ларио, Италия

5 900 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 2 000 м²9 спален8 ванных комнат

Исторический каменный дом прямо у кромки воды в Колонно, озеро Комо, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Исторический каменный дом прямо у кромки воды в Колонно, озеро Комо, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 383 м²5 спален

Современная вилла с бассейном и причалом на берегу озера Комо в Лальо, Италия за 15 000 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и причалом на берегу озера Комо в Лальо, Италия

15 000 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 800 м²

10-комнатная вилла на озере Комо, Италия. Цена по запросу

10-комнатная вилла на озере Комо, Италия

Цена по запросу

10 спален

5-комнатный коттедж в Белладжо, Италия за 880 000 €

5-комнатный коттедж в Белладжо, Италия

880 000 €

3 спальни

5-комнатная вилла в Бриенно, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

5-комнатная вилла в Бриенно, Италия

Цена по запросу

5 спален

С бассейном

25-комнатная вилла на озере Комо, Италия

Цена по запросу

11 спален

Исторический дворец 17 века в Комо за 12 395 000 €

Исторический дворец 17 века в Комо

12 395 000 €

Общая площадь 1 967 м²14 спален6 ванных комнат

Отреставрированная историческая вилла с пышным садом на озере Комо, Италия за 5 200 000 €

С балконом/террасой

Отреставрированная историческая вилла с пышным садом на озере Комо, Италия

5 200 000 €

Общая площадь 800 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 42 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на озере Комо

Истории клиентов Tranio