Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости на озере Гарда?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости на озере Гарда?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости на озере Гарда?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости на озере Гарда?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость на озере Гарда, купить жилье: цены от 520 000 €

Показывать:

по умолчанию

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия за 16 000 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

16 000 000 €

Общая площадь 420 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия за 5 500 000 €

С бассейном

3 месяца назад

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

5 500 000 €

Общая площадь 628 м² · Площадь земли: 2 300 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

Оплата в рублях!

Современная вилла с бассейном, сауной и видом на озеро Гарда, Ломбардия, Италия

Гарда, Венето, Италия

7 900 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 3 500 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С балконом/террасой

Трёхуровневая современная вилла с садом, паркингом и видом на озеро в Пескьера-дель-Гарда, Италия

Пескьера-дель-Гарда, Венето, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 360 м² · Площадь земли: 1 100 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С балконом/террасой

Просторная светлая вилла с гаражом рядом с пляжем в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

635 000 €

Общая площадь 160 м² · Площадь земли: 100 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном, парком и великолепным видом на озеро Гарда в Гардоне-Ривьера, Италия

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия

2 450 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 4 000 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С балконом/террасой

Элегантная меблированная вилла рядом с пляжем Брема на озере Гарда, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

830 000 €

Общая площадь 150 м² · Площадь земли: 250 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Вилла мечты с бассейном, садом и таверной у озера в Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

11 800 000 €

Общая площадь 1 000 м² · Площадь земли: 8 000 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Современная вилла с бассейном и садом, Гардоне-Ривьера, Италия

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия

3 200 000 €

Общая площадь 260 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С бассейном

Великолепная вилла с магическим видом на озеро в Сан-Феличе-дель-Бенако, Гарда, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

3 850 000 €

Общая площадь 294 м² · Площадь земли: 3 800 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Прекрасная вилла с панорамным видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 280 м² · Площадь земли: 7 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, парком и панорамным видом, Сало, Италия

Сало, Ломбардия, Италия

2 700 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 3 300 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

Стильная двухуровневая квартира с персональной сауной в резиденции с бассейном, Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

960 000 €

Общая площадь 225 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Современная вилла всего в 150 метрах от пляжа Романтика, Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

695 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

Великолепная вилла с бассейном и частным парком в Роэ Вольчано, Брешия, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

1 980 000 €

Общая площадь 650 м² · Площадь земли: 3 170 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

Современный таунхаус с гаражом и общим бассейном в Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

640 000 €

Общая площадь 140 м² · Площадь земли: 200 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Меблированный пентхаус с большой террасой и захватывающим видом на озеро Гарда в Коломбаре-ди-Сирмионе, Италия

Сирмионе, Ломбардия, Италия

570 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С бассейном

Белоснежная вилла с бассейном и садом на берегу озера в Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

4 500 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Светлая вилла с захватывающим видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 160 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Гарда, Италия

Гарда, Венето, Италия

2 350 000 €

Общая площадь 270 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Роскошная вилла с бассейном в сердце Франчакорты, Изео, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

985 000 €

Общая площадь 728 м² · Площадь земли: 380 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Новая трехкомнатная квартира с садом в самом сердце Бардолино, озеро Гарда, Италия

Бардолино, Венето, Италия

780 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Элегантный пентхаус с видом на озеро и большим гаражом в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 260 000 €

Общая площадь 201 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Престижная квартира с частным бассейном и великолепным видом на озеро Гарда, Сан-Бенедетто-ди-Лугана, Италия

Гарда, Венето, Италия

949 000 €

Общая площадь 113 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Трёхуровневая вилла с гаражом, приватным садом и общим бассейном в Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

730 000 €

Общая площадь 172 м² · Площадь земли: 100 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 84 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Недвижимость на озере Гарда

Также рекомендуем: