Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алгарве?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алгарве. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алгарве?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алгарве?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Дом в Алгарве с бассейном, купить виллу от 375 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия за 2 350 000 €

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия за 375 000 €

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия

375 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 380 м² в Силвише, Португалия за 1 275 000 €

3-комнатная вилла 380 м² в Силвише, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 335 м² в Лоле, Португалия за 1 295 000 €

4-комнатная вилла 335 м² в Лоле, Португалия

1 295 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 1 550 м²4 ванные комнаты

3 недели назад

4-комнатная вилла 185 м² в Лоле, Португалия за 770 000 €

4-комнатная вилла 185 м² в Лоле, Португалия

770 000 €

Общая площадь 185 м²Площадь земли: 350 м²4 ванные комнаты

2 месяца назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

6-комнатная вилла 334 м² в Лоле, Португалия за 950 000 €

6-комнатная вилла 334 м² в Лоле, Португалия

950 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

4-комнатная вилла 161 м² в Сан-Браш-ди-Алпортел, Португалия за 670 000 €

4-комнатная вилла 161 м² в Сан-Браш-ди-Алпортел, Португалия

670 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 1 351 м²4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 250 м² в Лоле, Португалия за 1 100 000 €

3-комнатная вилла 250 м² в Лоле, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия за 1 380 000 €

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия

1 380 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат

4-комнатная вилла 1450 м² в Албуфейре, Португалия за 1 750 000 €

4-комнатная вилла 1450 м² в Албуфейре, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 1 450 м²Площадь земли: 1 450 м²4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 79000 м² в Силвише, Португалия за 12 900 000 €

11-комнатная вилла 79000 м² в Силвише, Португалия

12 900 000 €

Общая площадь 79 000 м²Площадь земли: 79 000 м²13 ванных комнат

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия за 1 500 000 €

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия

1 500 000 €

4 спальни

4-комнатная вилла 1683 м² в Боликейме, Португалия за 1 150 000 €

4-комнатная вилла 1683 м² в Боликейме, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 1 683 м²Площадь земли: 1 683 м²6 ванных комнат

6-комнатная вилла 1580 м² в Алворе, Португалия за 990 000 €

6-комнатная вилла 1580 м² в Алворе, Португалия

990 000 €

Общая площадь 1 580 м²Площадь земли: 1 580 м²4 ванные комнаты

9-комнатная вилла 267 м² в Вила-ду-Бишпу, Португалия за 585 000 €

9-комнатная вилла 267 м² в Вила-ду-Бишпу, Португалия

585 000 €

Общая площадь 267 м²Площадь земли: 243 м²9 ванных комнат

3-комнатная вилла 679 м² в Лагуше, Португалия за 1 485 000 €

3-комнатная вилла 679 м² в Лагуше, Португалия

1 485 000 €

Общая площадь 679 м²Площадь земли: 679 м²3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 578 м² в Лагуше, Португалия за 1 094 000 €

3-комнатная вилла 578 м² в Лагуше, Португалия

1 094 000 €

Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 2960 м² в Алкантарилье, Португалия за 745 000 €

5-комнатная вилла 2960 м² в Алкантарилье, Португалия

745 000 €

Общая площадь 2 960 м²Площадь земли: 2 960 м²6 ванных комнат

3-комнатная вилла 658 м² в Лагуше, Португалия за 1 210 000 €

3-комнатная вилла 658 м² в Лагуше, Португалия

1 210 000 €

Общая площадь 658 м²Площадь земли: 658 м²4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 632 м² в Лагуше, Португалия за 890 000 €

5-комнатная вилла 632 м² в Лагуше, Португалия

890 000 €

Общая площадь 632 м²Площадь земли: 632 м²3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 555 м² в Портимане, Португалия за 625 000 €

4-комнатная вилла 555 м² в Портимане, Португалия

625 000 €

Общая площадь 555 м²Площадь земли: 555 м²4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 2162 м² в Лоле, Португалия за 915 000 €

3-комнатная вилла 2162 м² в Лоле, Португалия

915 000 €

Общая площадь 2 162 м²Площадь земли: 2 162 м²3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 519 м² в Лагуше, Португалия

915 000 €

Общая площадь 519 м²Площадь земли: 519 м²3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 593 м² в Лагуше, Португалия за 940 000 €

2-комнатная вилла 593 м² в Лагуше, Португалия

940 000 €

Общая площадь 593 м²Площадь земли: 593 м²3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 11600 м² в Лагуше, Португалия за 1 995 000 €

4-комнатная вилла 11600 м² в Лагуше, Португалия

1 995 000 €

Общая площадь 11 600 м²Площадь земли: 11 600 м²5 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Алгарве с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Алгарве

Истории клиентов Tranio