Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Каштру-Марине?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Каштру-Марине. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Каштру-Марине?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Каштру-Марине?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Каштру-Марине с бассейном, цены на виллы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия за 375 000 €

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия

375 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Бассейн длинной 90м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 8% годовых в центре развивающегося района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 119 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 8,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат

Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия

395 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 669 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

340 000 €

Общая площадь 72 м²Площадь земли: 152 м²1 ванная комната

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

985 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни

Вилла с бассейном и садом, Лоле, Португалия

598 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 990 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия

350 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 3 700 м²2 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и садом в престижном живописном районе, Санту-Эштеван, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла с бассейном и видом на океан, Алкантарилья, Португалия

295 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 1 480 м²3 спальни

Одноэтажная вилла с частным бассейном, Албуфейра, Португалия

320 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни1 ванная комната

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия

1 380 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат

Вилла в Санта-Барбара-де-Неше, Фару, Португалия

699 000 €

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 255 м²3 ванные комнаты

Вилла в Картейре, Фару, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 454 м²Площадь земли: 1 454 м²4 ванные комнаты

Вилла в Картейре, Фару, Португалия

1 280 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 800 м²3 ванные комнаты

Вилла в Лагуше, Фару, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 4 500 м²Площадь земли: 4 500 м²8 ванных комнат

Вилла в Лагоа, Фару, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 2 630 м²Площадь земли: 2 630 м²5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 72 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Дома в Каштру-Марине с бассейном