Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Порту?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Порту. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Порту?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Порту?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные трехкомнатные дома в Порту, купить от 1 710 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

От 1 315 000 €

Построено в 2020Всего 300 предложений

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложениe

Просторные виллы с озеленёнными террасами и садами, с большими бассейнами, Агиос Тиханос, Лимасол, Кипр

От 1 471 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 8 предложений

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений

Новая резиденция на вершине холма с панорамным видом в спокойном живописном районе, Пейя, Кипр

От 1 200 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 7 предложений

Новая вилла с панорамным видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 640 м²3 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 1 520 000 €

Подходит под ПМЖ

Срок сдачи: 2024.IVВсего 22 предложения

Эксклюзивная вилла с бассейном, джакузи и видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 503 м²Площадь земли: 1 664 м²3 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания

1 790 000 €

С бассейном

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

Виллы класса люкс на первой линии поля для гольфа, Михас, Испания

1 667 000 €

С бассейном

Общая площадь 494 м²Площадь земли: 368 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла класса люкс с бассейном и панорамным видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

1 871 000 €

С бассейном

Общая площадь 615 м²Площадь земли: 951 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 279 м² в городе Будва, Черногория

2 160 000 €

С бассейном

Общая площадь 279 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Одноэтажная вилла класса люкс с бассейном и панорамным видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

1 948 000 €

С бассейном

Общая площадь 613 м²Площадь земли: 963 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с цокольным этажом и бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга

2 400 000 €

С бассейном

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы класса на берегу моря с панорамным видом, Михас, Испания

1 770 000 €

С бассейном

Общая площадь 354 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 600 м² в городе Тиват, Черногория

3 500 000 €

Первая линия

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 228 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте, Черногория

2 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 781 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 340 м² в Деэса де Кампоамор, Испания

1 799 000 €

С бассейном

Общая площадь 340 м²3 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла класса люкс в престижной резиденции, Ориуэла Коста, Испания

2 365 000 €

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 1 254 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор, Черногория

1 750 000 €

С бассейном

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла категории люкс с террасой на крыше и частным бассейном в 100 м от пляжа в Пилар де ла Орадада

1 795 000 €

С бассейном

Общая площадь 211 м²Площадь земли: 338 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

2 865 000 €

С бассейном

Общая площадь 612 м²Площадь земли: 1 158 м²3 спальни5 ванных комнат

Одноэтажная вилла класса люкс с бассейном, Ориуэла Коста, Испания

2 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 094 м²3 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 3594 объявлений, страница 1 из 144

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker