Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сетубале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сетубале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Сетубале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Сетубале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные трехкомнатные дома в Сетубале, купить от 4 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

От 1 315 000 €

Построено в 2020Всего 300 предложений

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложениe

Просторные виллы с озеленёнными террасами и садами, с большими бассейнами, Агиос Тиханос, Лимасол, Кипр

От 1 471 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 8 предложений

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений

Новая резиденция на вершине холма с панорамным видом в спокойном живописном районе, Пейя, Кипр

От 1 200 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 7 предложений

Новая вилла с панорамным видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 640 м²3 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 590 000 €

Подходит под ПМЖ

Срок сдачи: 2024.IVВсего 22 предложения

Эксклюзивная вилла с бассейном, джакузи и видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 503 м²Площадь земли: 1 664 м²3 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания

1 790 000 €

С бассейном

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

Виллы класса люкс на первой линии поля для гольфа, Михас, Испания

1 595 000 €

С бассейном

Общая площадь 456 м²Площадь земли: 335 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла класса люкс с бассейном и панорамным видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

1 871 000 €

С бассейном

Общая площадь 615 м²Площадь земли: 951 м²3 спальни4 ванные комнаты

Одноэтажная вилла класса люкс с бассейном и панорамным видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

1 948 000 €

С бассейном

Общая площадь 613 м²Площадь земли: 963 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 279 м² в городе Будва, Черногория

2 160 000 €

С бассейном

Общая площадь 279 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с цокольным этажом и бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга

2 400 000 €

С бассейном

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы класса на берегу моря с панорамным видом, Михас, Испания

1 770 000 €

С бассейном

Общая площадь 354 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 600 м² в городе Тиват, Черногория

3 500 000 €

Первая линия

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 228 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 781 м² в Перасте, Черногория

2 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 781 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 480 м² в городе Котор, Черногория

1 750 000 €

С бассейном

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла класса люкс в престижной резиденции, Ориуэла Коста, Испания

2 365 000 €

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 1 254 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла категории люкс с террасой на крыше и частным бассейном в 100 м от пляжа в Пилар де ла Орадада

1 795 000 €

С бассейном

Общая площадь 211 м²Площадь земли: 338 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

2 865 000 €

С бассейном

Общая площадь 612 м²Площадь земли: 1 158 м²3 спальни5 ванных комнат

Одноэтажная вилла класса люкс с бассейном, Ориуэла Коста, Испания

2 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 094 м²3 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Кумбре-дель-Соль, Испания

2 195 000 €

С бассейном

Общая площадь 539 м²Площадь земли: 847 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 3339 объявлений, страница 1 из 134

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker