Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сетубале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сетубале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Сетубале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Сетубале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Сетубале: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия за От 335 000 €

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия

От 335 000 €

Построено в 2019Всего 60 квартир

Жилой комплекс

Двухуровневая квартира под ВНЖ, с террасой и джакузи, полуостров Троя, Португалия за 699 000 €

ВНЖ

Двухуровневая квартира под ВНЖ, с террасой и джакузи, полуостров Троя, Португалия

699 000 €

Общая площадь 203 м²2 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 255 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 798 000 €

С бассейном

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия

798 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле со СПА на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле со СПА на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 1 270 000 €

Вид на море

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

1 270 000 €

Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 179 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 900 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

900 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в престижном апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в престижном апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в элитном апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в элитном апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с хорошей инфраструктурой, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с хорошей инфраструктурой, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Новая студия в элитном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия за 420 000 €

Вид на море

Новая студия в элитном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Общая площадь 54 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия за 380 000 €

Вид на море

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 48 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Новая студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 420 000 €

Вид на море

Новая студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия в апарт-отеле с частным причалом, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным причалом, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 68 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия за 380 000 €

Вид на море

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира-студия с паркингом в элитном апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия с паркингом в элитном апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 68 м²1 ванная комната

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 99 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ