Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сетубале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сетубале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Сетубале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Сетубале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Сетубале, купить от 190 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия за От 335 000 €

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия

От 335 000 €

Построено в 2019Всего 60 квартир

Жилой комплекс

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Вид на море

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 179 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 900 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

900 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в элитном апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в элитном апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 1 270 000 €

Вид на море

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

1 270 000 €

Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле со СПА на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле со СПА на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Вид на море

Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Вид на море

Двухкомнатная квартира в престижном апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Новая студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 420 000 €

Вид на море

Новая студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия за 380 000 €

Вид на море

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 48 м²1 ванная комната

Вид на море

Новая квартира-студия в престижном апарт-отеле с частным пляжем и причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Вид на море

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 48 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с хорошей инфраструктурой и частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с хорошей инфраструктурой и частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, бассейнами и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 420 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, бассейнами и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия за 380 000 €

Вид на море

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия за 450 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 68 м²1 ванная комната

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Вид на море

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с хорошей инфраструктурой, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 420 000 €

Вид на море

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Общая площадь 54 м²1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 121 объявления, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker