Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сетубале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сетубале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Сетубале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Сетубале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Сетубале, цены на виллы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 255 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 710 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

710 000 €

Общая площадь 65 м²Площадь земли: 6 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 790 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

790 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

2 месяца назад

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 990 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

2 месяца назад

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия

790 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 969 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

500 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

800 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия

465 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 2 389 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

720 000 €

Общая площадь 277 м²Площадь земли: 1 608 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

745 000 €

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 1 090 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

395 000 €

Общая площадь 175 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

240 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

995 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

985 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

280 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната

Вилла в Каштелу-Бранку, Португалия

130 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 131 м²2 ванные комнаты

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

645 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Вид на море

Вилла в Монкарапашу, Фару, Португалия

185 000 €

Общая площадь 134 м²Площадь земли: 3 430 м²1 ванная комната

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

495 000 €

Общая площадь 378 м²Площадь земли: 478 м²3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Дома в Сетубале, виллы