Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Алентежу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Алентежу, Португалия: купить, цены на жилье в Алентежу

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия за От 335 000 €

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия

От 335 000 €

Построено в 2019Всего 60 квартир

Жилой комплекс

Двухуровневая квартира под ВНЖ, с террасой и джакузи, полуостров Троя, Португалия за 699 000 €

ВНЖ

Двухуровневая квартира под ВНЖ, с террасой и джакузи, полуостров Троя, Португалия

699 000 €

Общая площадь 203 м²2 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 798 000 €

С бассейном

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия

798 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Квартира в Грандое, Сетубал, Португалия за 798 000 €

Квартира в Грандое, Сетубал, Португалия

798 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 710 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

710 000 €

Общая площадь 65 м²Площадь земли: 10 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

415 000 €

Общая площадь 329 м²Площадь земли: 46 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 725 000 €

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

725 000 €

Общая площадь 441 м²Площадь земли: 66 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 505 000 €

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

505 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира на набережной реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 265 000 €

Новая двухкомнатная квартира на набережной реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

265 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная квартира с видом на реку Тахо в престижном комплексе, Алкошети, Сетубал, Португалия за 335 000 €

Меблированная квартира с видом на реку Тахо в престижном комплексе, Алкошети, Сетубал, Португалия

335 000 €

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 000 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 10 000 м²Площадь земли: 9 900 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия за 399 000 €

Вид на море

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия

399 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 350 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 551 м²Площадь земли: 570 000 м²7 спален7 ванных комнат

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 240 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 240 000 €

Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 064 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 135 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 135 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 2 996 м²3 спальни3 ванные комнаты

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия за 600 000 €

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия

600 000 €

Общая площадь 310 м²2 спальни3 ванные комнаты

Земельный участок в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 500 000 €

Земельный участок в Грандое, Сетубал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 1 140 м²

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 380 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

380 000 €

Общая площадь 625 м²Площадь земли: 27 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 634 000 €

С бассейном

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

634 000 €

Общая площадь 162 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 102 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция