Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Алентежу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в Алентежу, Португалия: купить, цены на жилье в Алентежу

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 730 000 €

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия

730 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии за покупку доли в строящемся отеле в Эворе

280 000 €Выкуп доли через 7 лет

Проект одобрен властями;
ВНЖ для всей семьи инвестора;
Нет расходов на содержание недвижимости.

Земельный участок недалеко от пляжа в эксклюзивном районе Компорта, Сетубал, Португалия за 310 000 €

Земельный участок недалеко от пляжа в эксклюзивном районе Компорта, Сетубал, Португалия

310 000 €

Площадь земли: 982 м²

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 699 000 €

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

699 000 €

Общая площадь 154 м²Площадь земли: 203 м²1 спальня3 ванные комнаты

Уникальный земельный участок недалеко от пляжа Пего и деревни Карвальхал, Сетубал, Португалия за 590 000 €

Рядом с морем

Уникальный земельный участок недалеко от пляжа Пего и деревни Карвальхал, Сетубал, Португалия

590 000 €

Площадь земли: 1 239 м²

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 650 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Квартира в Грандола, Сетубал, Португалия за 730 000 €

Квартира в Грандола, Сетубал, Португалия

730 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

415 000 €

Общая площадь 329 м²Площадь земли: 46 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 725 000 €

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

725 000 €

Общая площадь 441 м²Площадь земли: 66 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 505 000 €

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

505 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира на набережной реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 265 000 €

Новая двухкомнатная квартира на набережной реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

265 000 €

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированная квартира с видом на реку Тахо в престижном комплексе, Алкошети, Сетубал, Португалия за 335 000 €

Меблированная квартира с видом на реку Тахо в престижном комплексе, Алкошети, Сетубал, Португалия

335 000 €

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 750 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

750 000 €

Общая площадь 150 000 м²Площадь земли: 160 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная новая квартира под аренду в Алкасер-ду-Сал, Сетубал, Португалия за 300 000 €

Трехкомнатная новая квартира под аренду в Алкасер-ду-Сал, Сетубал, Португалия

300 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,0 %

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 7 000 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

7 000 000 €

Общая площадь 752 м²Площадь земли: 1 250 000 м²12 спален

3 недели назад

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 400 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

2 400 000 €

Площадь земли: 995 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия за 395 000 €

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия

395 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия за 375 000 €

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия

375 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия за 495 000 €

Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия

495 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия за 390 000 €

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия

390 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 650 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

650 000 €

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 112 680 м²

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия за 410 000 €

Квартира с видом на море в резиденции с тренажерным залом, Сетубал, Португалия

410 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия за 2 300 000 €

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 200 000 м²

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия за 600 000 €

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия

600 000 €

Общая площадь 310 м²2 спальни3 ванные комнаты

1-25 из 97 объявлений, страница 1 из 4

Недвижимость в Алентежу

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы об Алентежу

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Алентежу и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки жилой недвижимости в Алентежу