Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Недорогая недвижимость в Чехии, купить дешевое жилье от 50 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 233 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

233 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Продажа мебелированной 2-х комнатной (2+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни за 186 000 €

С балконом/террасой

Продажа мебелированной 2-х комнатной (2+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни

186 000 €

Общая площадь 56 м²

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 157 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 156 000 €

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

156 000 €

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

Продажа 2-х или 3-х комнатной квартиры в новом доме Резиденция ФЕРДИНАНД, Марианские Лазни за 197 000 €

С балконом/террасой

Продажа 2-х или 3-х комнатной квартиры в новом доме Резиденция ФЕРДИНАНД, Марианские Лазни

197 000 €

Общая площадь 72 м²

Продажа студии 30 м² в новом доме Green Garden в Марианских Лазнях за 107 000 €

С балконом/террасой

Продажа студии 30 м² в новом доме Green Garden в Марианских Лазнях

107 000 €

Общая площадь 29 м²

Больше о рекламе на Tranio

Продажа квартира 2+1 на улице Масарикова в в центре курортного города Марианске Лазне за 191 000 €

С балконом/террасой

Продажа квартира 2+1 на улице Масарикова в в центре курортного города Марианске Лазне

191 000 €

Общая площадь 66 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 142 000 €

С балконом/террасой

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

142 000 €

Общая площадь 46 м²1 ванная комната

Продажа квартиры 2+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни за 150 000 €

Продажа квартиры 2+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни

150 000 €

Общая площадь 48 м²

Продажа квартиры 3+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни за 186 000 €

Продажа квартиры 3+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни

186 000 €

Общая площадь 68 м²

Продажа квартиры 3+кк в новом проекте Green Garden 2 | Марианские Лазни за 182 000 €

Продажа квартиры 3+кк в новом проекте Green Garden 2 | Марианские Лазни

182 000 €

Общая площадь 68 м²

Продажа квартиры 2+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни за 148 000 €

Продажа квартиры 2+кк в новом проекте Green Garden 2| Марианские Лазни

148 000 €

Общая площадь 53 м²

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия за 133 000 €

С балконом/террасой

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия

133 000 €

Общая площадь 38 м²1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия за 128 000 €

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия

128 000 €

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

Новая квартира-студия в комплексе с садом, Прага 5, Прага, Чехия за 136 000 €

Новая квартира-студия в комплексе с садом, Прага 5, Прага, Чехия

136 000 €

Общая площадь 31 м²1 ванная комната

Солнечная двухкомнатная квартира в районе Прага 5, Прага, Чехия за 224 000 €

С балконом/террасой

Солнечная двухкомнатная квартира в районе Прага 5, Прага, Чехия

224 000 €

Общая площадь 43 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия за 240 000 €

С балконом/террасой

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия

240 000 €

Общая площадь 55 м²

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия за 191 000 €

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия

191 000 €

Общая площадь 37 м²

Квартира 2+kk 59 м² в Праге за 179 000 €

С балконом/террасой

Квартира 2+kk 59 м² в Праге

179 000 €

Общая площадь 58 м²

Продажа, 2-х комнатной квартиры на улице Древена в Марианских Лазнях за 118 000 €

Продажа, 2-х комнатной квартиры на улице Древена в Марианских Лазнях

118 000 €

Общая площадь 64 м²

Отремонтированная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 123 000 €

Отремонтированная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

123 000 €

Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира — Прага-Кийе 2+kk 53 m² за 179 000 €

Квартира — Прага-Кийе 2+kk 53 m²

179 000 €

Общая площадь 53 м²

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия за 174 000 €

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия

174 000 €

Общая площадь 46 м²

С балконом/террасой

Квартира 1кк 48 m² Жижков

176 000 €

Общая площадь 48 м²

Двухкомнатная квартира с видом на парк в районе Прага 5, Прага, Чехия за 122 000 €

Двухкомнатная квартира с видом на парк в районе Прага 5, Прага, Чехия

122 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 90 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Недорогая недвижимость в Чехии

Подборки жилой недвижимости в Чехии

Истории клиентов Tranio