Как купить недвижимость в Кройцберге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Кройцберге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Кройцберге?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Кройцберге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Кройцберге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Кройцберге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Кройцберге, купить жилье: цены от 408 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия за 6 950 000 €

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия

6 950 000 €

Общая площадь 450 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 793 000 €

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 649 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Отремонтированная квартира в историческом здании, Кройцберг, Берлин, Германия за 749 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира в историческом здании, Кройцберг, Берлин, Германия

749 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 793 000 €

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная квартира в новом комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия за 942 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия

942 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухуровневая квартира в районе Кройцберг, Берлин, Германия за 1 092 000 €

Новая двухуровневая квартира в районе Кройцберг, Берлин, Германия

1 092 000 €

Общая площадь 112 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новая двухкомнатная квартира в комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия за 517 000 €

Новая двухкомнатная квартира в комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия

517 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатная новая квартира недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия за 408 000 €

Двухкомнатная новая квартира недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия

408 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатный пентхаус в новом доме недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия за 1 249 000 €

Трехкомнатный пентхаус в новом доме недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия

1 249 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухуровневая отремонтированная квартира в Кройцберге, Берлин, Германия за 1 839 000 €

Двухуровневая отремонтированная квартира в Кройцберге, Берлин, Германия

1 839 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 091 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

1 091 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 996 000 €

С балконом/террасой

996 000 €

Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 998 000 €

С балконом/террасой

998 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 110 000 €

С балконом/террасой

1 110 000 €

Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с террасами в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 428 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты с террасами в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

1 428 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 150 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

1 150 000 €

Общая площадь 164 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 848 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

848 000 €

Общая площадь 109 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 780 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 030 000 €

С балконом/террасой

1 030 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия за 942 000 €

С балконом/террасой

942 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый трехкомнатный пентхаус в Кройцберге, Берлин, Германия за 1 349 000 €

Новый трехкомнатный пентхаус в Кройцберге, Берлин, Германия

1 349 000 €

Общая площадь 129 м²2 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 411 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

От 330 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 363 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 316 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 60 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

От 675 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 71 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия

От 749 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 996 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83%, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

544 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

454 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 83 м²

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

3 267 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

854 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 172 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 октября 2021
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
25 января 2022
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
2 декабря 2021
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
29 ноября 2021
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
27 сентября 2021
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
29 июля 2021
Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
8 июня 2020
Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
7 мая 2015
Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая из‑за стола
Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
20 апреля 2015
Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взгляда
Москвич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости в Баден-Бадене с помощью Tranio.com.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Недвижимость в Кройцберге

По типу недвижимости

По статусу

Истории клиентов Tranio