Все типы
199 тыс. – 7,0 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге

88 объявлений

Подписаться на обновления

Город №1 для инвестиций в 2021 году по версии PWC

577 000 €
Общая площадь 72 м²2 спальни1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
Новая двухкомнатная квартира с доходностью 4,16 % в районе Шёнеберг, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

288 000 €
Общая площадь: 43 м² 1 спальня Доходность 4,16 %
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

330 000 €
Общая площадь 72 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

380 000 €
Общая площадь 91 м²2 спальни1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости

С арендатором. Инвестиция!

330 000 €
Общая площадь 72 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

341 000 €
Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
483 000 €
Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
519 000 €
Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
3 750 000 €
Общая площадь 355 м²1 спальня2 ванные комнаты
789 000 €
Общая площадь 98 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 428 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 112 000 €
Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 280 000 €
Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С мебелью

230 000 €
Общая площадь 37 м²1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

298 000 €
Общая площадь 67 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

530 000 €
Общая площадь 123 м²2 спальни1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 000 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу

С арендатором. Инвестиция!

529 000 €
Общая площадь 127 м²3 спальни1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 250 000 €
Общая площадь 143 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
1-25 из 88 объявлений, страница 1 из 4
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Фридрихсхайн-Кройцберге

    Как купить недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Фридрихсхайн-Кройцберге?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Фридрихсхайн-Кройцберге хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Фридрихсхайн-Кройцберге?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Фридрихсхайн-Кройцберге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Фридрихсхайн-Кройцберге
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %