Как купить недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Фридрихсхайн-Кройцберге?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Фридрихсхайн-Кройцберге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Фридрихсхайн-Кройцберге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Фридрихсхайн-Кройцберге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 625 000 €

0% комиссии

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 625 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 неделю назад

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 303 000 €

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 303 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 60 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 460 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Уютные апартаменты с балконом в районе Кройцберг, Берлин, Германия за 330 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Уютные апартаменты с балконом в районе Кройцберг, Берлин, Германия

330 000 €

Общая площадь 72 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Комфортабельные двухкомнатные апартаменты с балконом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 341 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Комфортабельные двухкомнатные апартаменты с балконом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия

341 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия за 6 950 000 €

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия

6 950 000 €

Общая площадь 450 м²3 спальни3 ванные комнаты

Первоклассный четырехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия за 1 175 000 €

Первоклассный четырехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия

1 175 000 €

Общая площадь 149 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 793 000 €

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Отремонтированная квартира в историческом здании, Кройцберг, Берлин, Германия за 749 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира в историческом здании, Кройцберг, Берлин, Германия

749 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый пятикомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия за 1 699 000 €

Новый пятикомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия

1 699 000 €

Общая площадь 225 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Комфортабельные однокомнатные апартаменты с балконом в доме с лифтом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 530 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Комфортабельные однокомнатные апартаменты с балконом в доме с лифтом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия

530 000 €

Общая площадь 123 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый трехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайн-Кройцберге, Берлин, Германия за 1 250 000 €

Новый трехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайн-Кройцберге, Берлин, Германия

1 250 000 €

Общая площадь 143 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Апартаменты с балконом в доме с лифтом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 360 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Апартаменты с балконом в доме с лифтом в районе Фридрихсхайн, Берлин, Германия

360 000 €

Общая площадь 74 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Четырехкомнатный пентхаус с двумя террасами в Фридрихсхайн-Кройцберге, Берлин, Германия за 1 500 000 €

Четырехкомнатный пентхаус с двумя террасами в Фридрихсхайн-Кройцберге, Берлин, Германия

1 500 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная квартира в новом комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия за 942 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия

942 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухуровневая квартира в районе Кройцберг, Берлин, Германия за 1 092 000 €

Новая двухуровневая квартира в районе Кройцберг, Берлин, Германия

1 092 000 €

Общая площадь 112 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Кройцберг, Берлин, Германия за 1 793 000 €

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухкомнатная квартира в комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия за 517 000 €

Новая двухкомнатная квартира в комплексе с садом и паркингом, Кройцберг, Берлин, Германия

517 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 420 000 €

Высокая арендная доходность

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

420 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая трехкомнатная квартира с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 530 000 €

Новая трехкомнатная квартира с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

530 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Четырехкомнатные апартаменты в новом доме с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 706 000 €

Четырехкомнатные апартаменты в новом доме с доходностью 3,3%, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

706 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатная новая квартира недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия за 408 000 €

Двухкомнатная новая квартира недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия

408 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия за 930 000 €

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия

930 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатный пентхаус в новом доме недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия за 1 249 000 €

Трехкомнатный пентхаус в новом доме недалеко от центра города, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин, Германия

1 249 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная квартира с арендатором в историческом здании, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 485 000 €

Трехкомнатная квартира с арендатором в историческом здании, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

485 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Квартира с арендатором в историческом здании, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за 345 000 €

Квартира с арендатором в историческом здании, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

345 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 40 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Недвижимость в Фридрихсхайн-Кройцберге

По типу недвижимости

По статусу