Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Херцег-Нови?

Затраты на содержание недвижимости в Херцег-Нови относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Херцег-Нови?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Херцег-Нови?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Херцег-Нови?

Стоимость квартир в в Херцег-Нови варьируется от 1400 до 1800 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 1400 до 2000 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Херцег-Нови?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Херцег-Нови перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Херцег-Нови — самый большой город Которского залива и самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Длина набережной — около 4 км. Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей.

Недвижимость в Херцег-Нови, купить жилье: цены от 100 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 130 м² в Каменари, Черногория за 500 000 €

4-комнатная вилла 130 м² в Каменари, Черногория

500 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 335 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 210 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 794 000 €

Первая линия

4-комнатная вилла 210 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

794 000 €

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 742 м²4 спальни2 ванные комнаты

Инструкция Tranio

Гражданство Турции для всей семьи за покупку недвижимости

От $400 000 · Доход от аренды

Простая процедура оформления;
Возвратная инвестиция;
Временный ВНЖ для быстрой релокации.

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 495 000 €

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

495 000 €550 000 €

Общая площадь 242 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 127 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 370 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 127 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

370 000 €

Общая площадь 127 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 900 000 €

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

900 000 €1 100 000 €

Общая площадь 238 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 890 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

890 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 410 м²6 спален5 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 150 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 1 275 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 150 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

1 275 000 €

Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 850 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 220 000 €

3-комнатная вилла 850 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

220 000 €

Общая площадь 850 м²Площадь земли: 626 м²3 спальни4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 366 м² в Биеле, Черногория за 730 000 €

11-комнатная вилла 366 м² в Биеле, Черногория

730 000 €

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 548 м²11 спален8 ванных комнат

2-комнатная квартира 75 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 240 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 75 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

240 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах, Черногория за 450 000 €

С садом

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах, Черногория

450 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 114 м² в Кумборе, Черногория за 318 000 €

С садом

2-комнатная вилла 114 м² в Кумборе, Черногория

318 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 268 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 450 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

450 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 1 300 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 890 м²5 спален3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 210 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

210 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни1 ванная комната

1-комнатная квартира 98 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 850 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 98 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

850 000 €

Общая площадь 98 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 680 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

680 000 €

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 328 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

328 000 €

Общая площадь 92 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 322 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

322 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах, Черногория за 1 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах, Черногория

1 550 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 708 м²4 спальни5 ванных комнат

2-комнатная вилла 200 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 900 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла 200 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

900 000 €

Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая резиденция с бассейнами рядом с побережьем и старым городом, Кумбор, Черногория за От 350 000 €

Новая резиденция с бассейнами рядом с побережьем и старым городом, Кумбор, Черногория

От 350 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 56 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

1-комнатная квартира 54 м² в Морине, Черногория за 168 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 54 м² в Морине, Черногория

168 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная вилла 193 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 193 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

450 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 636 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 460 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

460 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 142 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...