Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Херцег-Нови?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Херцег-Нови?

Затраты на содержание дома в Херцег-Нови относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Херцег-Нови?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке дома в Херцег-Нови?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на дома в Херцег-Нови?

Стоимость дома в Херцег-Нови варьируется от 1400 до 2000 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Херцег-Нови?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже дома в Херцег-Нови читайте на сайте .

Что нужно знать о Херцег-Нови перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Херцег-Нови — самый большой город Которского залива и самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Длина набережной — около 4 км. Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей.

Купить дом в Херцег-Нови

Показывать:

по умолчанию

Вилла 179 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

620 000 €

Общая площадь 179 м² · Площадь земли: 616 м²

С бассейном

4-комнатная вилла 236 м² в Нивице

Нивице, Херцег-Нови, Черногория

850 000 €

Общая площадь 236 м² · Площадь земли: 427 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Первая линия

4-комнатная вилла 287 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

2 790 000 €

Общая площадь 287 м² · Площадь земли: 131 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 224 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

1 150 000 €

Общая площадь 224 м² · Площадь земли: 314 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

Двухэтажный дом с панорамным видом на море в Биеле, Херцег-Нови, Черногория

Биела, Херцег-Нови, Черногория

295 000 €

Общая площадь 162 м² · Площадь земли: 315 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 128 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

480 000 €

Общая площадь 128 м² · 3 спальни

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

С садом

Трёхэтажный дом с садом в Дреновике, Херцег-Нови, Черногория

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

159 000 €

Общая площадь 180 м² · Площадь земли: 300 м²

2-комнатный коттедж 114 м² в Поди

Поди, Херцег-Нови, Черногория

380 000 €

Общая площадь 114 м² · 2 спальни

С садом

Аутентичный каменный дом в Каменари, Боко-Которская бухта, Черногория

Каменари, Херцег-Нови, Черногория

320 000 €

Общая площадь 185 м² · Площадь земли: 283 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатный коттедж 137 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

356 000 €

Общая площадь 137 м² · 3 спальни

8-комнатная вилла 280 м² в Дженовичах за 894 000 €

С бассейном

2 месяца назад

8-комнатная вилла 280 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

894 000 €

Общая площадь 280 м² · 7 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 165 м² в Поди

Поди, Херцег-Нови, Черногория

620 000 €

Общая площадь 165 м² · 3 спальни

7-комнатный коттедж 307 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

590 000 €

Общая площадь 307 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

1 месяц назад

3-комнатная вилла 187 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

690 000 €

Общая площадь 187 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

6-комнатный коттедж 136 м² в Биеле

Биела, Херцег-Нови, Черногория

320 000 €

Общая площадь 136 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3 месяца назад

5-комнатный коттедж 180 м² в Каменари

Каменари, Херцег-Нови, Черногория

320 000 €

Общая площадь 180 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

1-комнатный коттедж 100 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

275 000 €

Общая площадь 100 м² · 1 спальня

2 месяца назад

5-комнатный коттедж 260 м² в Росе

Росе, Херцег-Нови, Черногория

1 580 000 €

Общая площадь 260 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 571 м² в городе Херцег-Нови за 12 000 000 €

С садом

1 неделю назад

3-комнатная вилла 571 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

12 000 000 €

Общая площадь 571 м² · Площадь земли: 685 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

1 неделю назад

4-комнатная вилла 270 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

1 170 000 €

Общая площадь 270 м² · Площадь земли: 611 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

6-комнатный коттедж 110 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

950 000 €

Общая площадь 110 м²

1 неделю назад

2-комнатная вилла 228 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

1 500 000 €

Общая площадь 228 м² · Площадь земли: 325 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

5 дней назад

2-комнатный коттедж 41 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

122 000 €

Общая площадь 41 м² · 2 спальни

5-комнатная вилла 360 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 360 м² · Площадь земли: 490 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

6-комнатный дом 220 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

368 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 1 600 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

1-25 из 36 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Дома в Херцег-Нови