Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Херцег-Нови?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Херцег-Нови?

Затраты на содержание дома в Херцег-Нови относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Херцег-Нови?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке дома в Херцег-Нови?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на дома в Херцег-Нови?

Стоимость дома в Херцег-Нови варьируется от 1400 до 2000 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Херцег-Нови?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже дома в Херцег-Нови читайте на сайте .

Что нужно знать о Херцег-Нови перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Херцег-Нови — самый большой город Которского залива и самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Длина набережной — около 4 км. Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей.

Купить дом в Херцег-Нови (Черногория). Виллы в Херцег-Нови

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 495 000 €

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

495 000 €550 000 €

Общая площадь 242 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах, Черногория за 570 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах, Черногория

570 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 900 000 €

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

900 000 €1 100 000 €

Общая площадь 238 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 890 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

890 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 410 м²6 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 1 300 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 890 м²5 спален3 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 680 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

680 000 €

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная вилла 228 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 1 300 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла 228 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 228 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах, Черногория за 1 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах, Черногория

1 550 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 708 м²4 спальни5 ванных комнат

Современная пятиэтажная вилла с крытым бассейном в центре Херцег-Нови, Черногория за 1 560 000 €

С бассейном

Современная пятиэтажная вилла с крытым бассейном в центре Херцег-Нови, Черногория

1 560 000 €

Общая площадь 380 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 193 м² в городе Херцег-Нови, Черногория за 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 193 м² в городе Херцег-Нови, Черногория

450 000 €

Общая площадь 193 м²Площадь земли: 636 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 470 м² в Биеле, Черногория за 1 700 000 €

5-комнатная вилла 470 м² в Биеле, Черногория

1 700 000 €

Общая площадь 470 м²5 спален4 ванные комнаты

Трёхэтажный дом с садом и гаражом недалеко от моря в Дженовичах, Херцег-Нови, Черногория за 365 000 €

С садом

Трёхэтажный дом с садом и гаражом недалеко от моря в Дженовичах, Херцег-Нови, Черногория

365 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 225 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированный двухэтажный дом в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория за 430 000 €

С садом

Меблированный двухэтажный дом в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория

430 000 €

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 414 м²6 спален

Новая роскошная вилла в комплексе в Херцег-Нови за 1 350 000 €

С бассейном

Новая роскошная вилла в комплексе в Херцег-Нови

1 350 000 €

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 755 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

Новая современная вилла с панорамным видом на море

1 350 000 €

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 950 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырёхэтажный дом с панорамным видом на море, Херцег-Нови, Черногория за 944 000 €

Вид на море

Четырёхэтажный дом с панорамным видом на море, Херцег-Нови, Черногория

944 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 410 м²6 спален

Три старинных каменных дома в Луштице, Херцег-Нови, Черногория за 220 000 €

Вид на море

Три старинных каменных дома в Луштице, Херцег-Нови, Черногория

220 000 €

Общая площадь 200 м²5 спален

3-комнатная вилла 128 м² в Поди, Черногория за 580 000 €

3-комнатная вилла 128 м² в Поди, Черногория

580 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 521 м²3 спальни

Меблированная вилла с бассейном в 450 метрах от моря, Херцег-Нови, Черногория за 420 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном в 450 метрах от моря, Херцег-Нови, Черногория

420 000 €

Общая площадь 213 м²Площадь земли: 453 м²5 спален5 ванных комнат

Каменный дом с садом на берегу моря в Каменари, Херцег-Нови, Черногория за 470 000 €

Вид на море

Каменный дом с садом на берегу моря в Каменари, Херцег-Нови, Черногория

470 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 750 м²3 спальни1 ванная комната

Очаровательный двухэтажный дом в Дженовичах, Херцег-Нови, Черногория за 360 000 €

С балконом/террасой

Очаровательный двухэтажный дом в Дженовичах, Херцег-Нови, Черногория

360 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 481 м²3 спальни1 ванная комната

Трёхэтажный дом с гаражом недалеко от пляжа в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория за 450 000 €

Вид на море

Трёхэтажный дом с гаражом недалеко от пляжа в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория

450 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 677 м²8 спален2 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями над проектом Portonovi за 900 000 €

С бассейном

Вилла с 3 спальнями над проектом Portonovi

900 000 €

Общая площадь 224 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла в жилом комплексе на берегу залива с видом на море за 815 000 €

С бассейном

Вилла в жилом комплексе на берегу залива с видом на море

815 000 €

Общая площадь 324 м²4 спальни3 ванные комнаты

Просторный дом всего в 150 м от моря, Мельине, Херцег-Нови, Черногория за 820 000 €

Вид на море

Просторный дом всего в 150 м от моря, Мельине, Херцег-Нови, Черногория

820 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 650 м²8 спален

дальше

последняя

1-25 из 51 объявления, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...

Виллы и дома в Херцег-Нови

Виллы и дома в Херцег-Нови. Обзор цен