Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Херцег-Нови?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Херцег-Нови?

Затраты на содержание квартиры в Херцег-Нови относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Херцег-Нови?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке квартиры в Херцег-Нови?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на квартиры в Херцег-Нови?

Стоимость квартиры в Херцег-Нови варьируется от 1400 до 1800 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Херцег-Нови?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже квартиры в Херцег-Нови читайте на сайте .

Что нужно знать о Херцег-Нови перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Херцег-Нови — самый большой город Которского залива и самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Длина набережной — около 4 км. Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей.

Купить квартиру в Херцег-Нови, апартаменты: цены от 100 000 €

Показывать:

по умолчанию

1-комнатная квартира 105 м² в городе Херцег-Нови за 738 000 €

Смотреть все 12 фото

Вид на море

1-комнатная квартира 105 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

738 000 €

Общая площадь 105 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 120 м² в городе Херцег-Нови за 965 000 €

Смотреть все 10 фото

Вид на море

2-комнатная квартира 120 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

965 000 €

Общая площадь 120 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови за 210 000 €

Смотреть все 9 фото

Вид на море

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

210 000 €

Общая площадь 69 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови за 328 000 €

Смотреть все 7 фото

С мебелью

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

328 000 €

Общая площадь 92 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови за 322 000 €

Смотреть все 8 фото

С мебелью

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

322 000 €

Общая площадь 100 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 77 м² в городе Херцег-Нови за 737 000 €

Смотреть все 9 фото

1-комнатная квартира 77 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

737 000 €

Общая площадь 77 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови за 791 000 €

Смотреть все 8 фото

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

791 000 €

Общая площадь 125 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови за 299 000 €

Смотреть все 9 фото

С мебелью

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

299 000 €

Общая площадь 40 м² · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови за 460 000 €

Смотреть все 27 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

460 000 €

Общая площадь 126 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови за 425 000 €

Смотреть все 7 фото

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

425 000 €

Общая площадь 40 м² · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 70 м² в городе Херцег-Нови за 383 000 €

Смотреть все 7 фото

1-комнатная квартира 70 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

383 000 €

Общая площадь 70 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 84 м² в городе Херцег-Нови за 357 000 €

Смотреть все 18 фото

С мебелью

2-комнатная квартира 84 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

357 000 €

Общая площадь 84 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 57 м² в городе Херцег-Нови за 300 000 €

Смотреть все 18 фото

С мебелью

2-комнатная квартира 57 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

300 000 €

Общая площадь 57 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 107 м² в городе Херцег-Нови за 837 000 €

Смотреть все 5 фото

2-комнатная квартира 107 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

837 000 €

Общая площадь 107 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 44 м² в городе Херцег-Нови за 500 000 €

Смотреть все 4 фото

С мебелью

1-комнатная квартира 44 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

500 000 €

Общая площадь 44 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 171 м² в Кумборе за 1 385 000 €

Смотреть все 20 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 171 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

1 385 000 €

Общая площадь 171 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 158 м² в Дженовичах за 655 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

2 месяца назад

4-комнатная квартира 158 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

655 000 €

Общая площадь 158 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 611 м² в городе Херцег-Нови за 6 995 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

4-комнатная квартира 611 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

6 995 000 €

Общая площадь 611 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 51 м² в Кумборе за 398 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

2-комнатная квартира 51 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

398 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

4-комнатная квартира 226 м² в Дженовичах за 1 150 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

4-комнатная квартира 226 м² в Дженовичах

Дженовичи, Херцег-Нови, Черногория

1 150 000 €

Общая площадь 226 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 237 м² в Кумборе за 2 095 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

4-комнатная квартира 237 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

2 095 000 €

Общая площадь 237 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 97 м² в Морине за 285 000 €

Смотреть все 16 фото

С бассейном

4-комнатная квартира 97 м² в Морине

Моринь, Херцег-Нови, Черногория

285 000 €

Общая площадь 97 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Новая резиденция с бассейнами рядом с побережьем и старым городом, Кумбор, Черногория за От 350 000 €

Смотреть все 34 фото

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейнами рядом с побережьем и старым городом, Кумбор, Черногория

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

От 350 000 €

Всего 56 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 350 000 €

2 спальни от 441 000 €

3-комнатная квартира 120 м² в Кумборе за 1 450 000 €

Смотреть все 16 фото

С бассейном

3-комнатная квартира 120 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

1 450 000 €

Общая площадь 120 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 76 м² в Кумборе за 289 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная квартира 76 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

289 000 €

Общая площадь 76 м² · Площадь земли: 59 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 81 объявления, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Квартиры в Херцег-Нови