Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Порталегри?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Порталегри. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Порталегри?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Порталегри?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Порталегри, виллу: цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Новые виллы на Мадейре, Португалия

550 000 €

Общая площадь 107 м²3 спальни

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия

750 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Здание под реконструкцию в Порту, Португалия

375 000 €

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Вилла с бассейном и детской площадкой, Каштру Маринь, Португалия

375 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 380 м² в Силвише, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 128 м² в Лоле, Португалия

675 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 2 400 м²2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 334 м² в Лоле, Португалия

950 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

3-комнатная вилла 179 м² в Сан-Браш-ди-Алпортел, Португалия

595 000 €

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 11 281 м²2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 335 м² в Лоле, Португалия

1 295 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 1 550 м²4 ванные комнаты

2-комнатная вилла 116 м² в Лоле, Португалия

595 000 €

Общая площадь 116 м²Площадь земли: 730 м²3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 75 м² в Алмансиле, Португалия

178 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 161 м² в Сан-Браш-ди-Алпортел, Португалия

670 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 1 351 м²4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 158 м² в Ольяне, Португалия

680 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 6 520 м²5 ванных комнат

5-комнатная вилла 220 м² в Лоле, Португалия

730 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 242 м²3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 310 м² в Лоле, Португалия

1 260 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат

3-комнатная вилла 250 м² в Лоле, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

7-комнатная вилла 249 м² в Албуфейре, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

2-комнатная вилла 72 м² в Каштелу-Бранку, Португалия

125 000 €

Общая площадь 72 м²2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 260 м² в городе Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная вилла 115 м² в Вила-ду-Бишпу, Португалия

550 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 181 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 130 м² в Лейрие, Португалия

775 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 125 м² в Лейрие, Португалия

775 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 498 м²3 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Порталегри

Истории клиентов Tranio