Могут ли иностранцы купить дом в Афинах?

Да. Иностранцы могут покупать дома в любом регионе Греции и получать вид на жительство при вложении более 250 тыс. евро.

Можно ли купить жилье в Афинах?

Да. Потенциальному покупателю желательно сразу получить местный налоговый номер, обязательный для покупки , завести счет в греческом банке и перевести туда деньги, необходимые для сделки. Для открытия счёта нужно подтвердить легальность происхождения средств.

Как получить вид на жительство в Греции?

Вид на жительство по инвестициям в Греции можно получить, вложив не менее 250 тыс. евро в покупку недвижимости и подав заявление на его получение.

Что такое греческая Золотая Виза?

Греческая «Золотая виза» — программа, запущенная в 2013 году, которая позволяет получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости.

Как получить ПМЖ в Греции?

Для получения греческого ПМЖ необходимы основания, предусмотренные законами Греции о гражданстве и иммиграции. В отличие от ВНЖ, его нельзя получить за инвестиции.

Можно ли получить гражданство Греции?

Да. Необходимо знать греческий язык, сдать экзамен на гражданство , который предусматривает знание греческой истории, государственного устройства и культуры страны, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет.

Как получить греческий паспорт?

Греческий паспорт выдается после завершения процедуры получения гражданства. Стандартные требования к заявителям: семилетнее проживание в стране, владение языком, а также прохождение теста на знание истории, культуры и госустройства Греции.

Купить дом в Афинах, вилла от 250 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

2 месяца назад

Эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на море в 200 метрах от пляжей, Лагонисси, Греция

Лагонисси, Аттика, Греция

1 180 000 €

Общая площадь 310 м² · Площадь земли: 1 200 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Вид на море

13-комнатная вилла 682 м² в Вуле

Вула, Аттика, Греция

4 600 000 €

Общая площадь 682 м² · Площадь земли: 431 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Новый комплекс апартаментов-вилл с собственными бассейнами в престижном зеленом районе, Афины, Греция за От 445 000 €

Сегодня

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов-вилл с собственными бассейнами в престижном зеленом районе, Афины, Греция

Афины, Аттика, Греция

От 445 000 €

Всего 2 предложения от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 445 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном, Лагонисси, Греция

Лагонисси, Аттика, Греция

810 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 250 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

6-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

2 580 000 €

6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

Новая меблированная вилла с бассейном и видом на море, Лагониси, Греция

Лагонисси, Аттика, Греция

1 550 000 €

Общая площадь 280 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio в Европе

ВНЖ Греции при покупке недвижимости от 250 000 €

Сервис под ключ: выбор недвижимости, оформление ВНЖ, открытие счёта, управление недвижимостью

Запросить условия и объекты

С бассейном

3-комнатная вилла 214 м² в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

450 000 €

Общая площадь 214 м² · Площадь земли: 837 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

1 200 000 €

Площадь земли: 504 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с садом недалеко от моря, Вула, Греция

Вула, Аттика, Греция

2 300 000 €

Общая площадь 290 м² · Площадь земли: 245 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в Лагонисси, Афинская ривьера, Греция

Лагонисси, Аттика, Греция

От 1 250 000 €

Всего 9 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 1 250 000 €

С бассейном

Современная солнечная вилла с видом на море и бассейном в Лагонисси, Аттика, Греция

Лагонисси, Аттика, Греция

1 700 000 €

Общая площадь 520 м² · Площадь земли: 864 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

3-комнатный дом 130 м² в Калифее за 700 000 €

С садом

3 недели назад

3-комнатный дом 130 м² в Калифее

Калифея, Аттика, Греция

700 000 €

Общая площадь 130 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С бассейном

Элитная вилла с садом и панорамным видом на море, Вула, Греция

Вула, Аттика, Греция

4 500 000 €

Общая площадь 682 м² · Площадь земли: 431 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

2-комнатная вилла 160 м² в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

850 000 €

Общая площадь 160 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном, садом и гаражом в Афинах, Аттика, Греция

Афины, Аттика, Греция

680 000 €

Общая площадь 320 м² · Площадь земли: 315 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С садом

Здание из трех двухуровневых апартаментов с садами, Афины, Греция

Афины, Аттика, Греция

1 880 000 €

Общая площадь 234 м² · Площадь земли: 366 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатный дом 91 м² в Калифее

Калифея, Аттика, Греция

325 000 €

Общая площадь 91 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С садом

2-комнатный дом 85 м² в Калифее

Калифея, Аттика, Греция

500 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Плаке

Плака, Афины, Аттика, Греция

600 000 €

Общая площадь 110 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатное шале 170 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

250 000 €

Общая площадь 170 м² · 2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 369 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

900 000 €

Общая площадь 369 м² · 3 ванные комнаты

4-комнатное шале 250 м² в Афинской Ривьере

Афинская Ривьера, Аттика, Греция

550 000 €

Общая площадь 250 м² · 1 ванная комната

5-комнатное шале 156 м² в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

260 000 €

Общая площадь 156 м² · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

389 000 €

Площадь земли: 834 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

5-комнатное шале 320 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

750 000 €

Общая площадь 320 м² · 3 ванные комнаты

4-комнатное шале 378 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

620 000 €

Общая площадь 378 м² · 3 ванные комнаты

2-комнатное шале 120 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

400 000 €

Общая площадь 120 м² · 1 ванная комната

С бассейном

Четырёхуровневая отремонтированная вилла с бассейном в Вари, Афинская Ривьера, Греция

Вари, Аттика, Греция

1 850 000 €

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 615 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

4-комнатное шале 195 м² в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

500 000 €

Общая площадь 195 м² · 1 ванная комната

6-комнатное шале 245 м² в Афинской Ривьере

Афинская Ривьера, Аттика, Греция

650 000 €

Общая площадь 245 м² · 3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 294 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

730 000 €

Общая площадь 294 м² · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Перама

Перама, Аттика, Греция

1 000 000 €

Площадь земли: 1 168 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

7-комнатная вилла 442 м² в Ираклион (Афины)

Ираклион (Афины), Афины, Аттика, Греция

1 000 000 €

Общая площадь 442 м² · 5 ванных комнат

3-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

3 550 000 €

3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

890 000 €

Площадь земли: 4 770 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

8-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

4 000 000 €

Площадь земли: 8 400 м² · 8 спален · 10 ванных комнат

1-комнатное шале 45 м² в Афинской Ривьере

Афинская Ривьера, Аттика, Греция

250 000 €

Общая площадь 45 м² · 1 ванная комната

3-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

1 550 000 €

3 спальни · 4 ванные комнаты

5-комнатное шале 412 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

650 000 €

Общая площадь 412 м² · 4 ванные комнаты

2-комнатное шале 130 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

300 000 €

Общая площадь 130 м² · 1 ванная комната

4-комнатная вилла 310 м² в Афинской Ривьере

Афинская Ривьера, Аттика, Греция

1 200 000 €

Общая площадь 310 м² · 3 ванные комнаты

5-комнатный дом 260 м² в Вари

Вари, Аттика, Греция

850 000 €

Общая площадь 260 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С садом

3-комнатный дом 153 м² в Афинах

Афины, Аттика, Греция

515 000 €

Общая площадь 153 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

1 300 000 €

3 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла в Афинах

Афины, Аттика, Греция

1 620 000 €

3 спальни · 4 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
15 августа 2019
Истории реновации. Как инвестор заработал на недвижимости в Афинах
После мирового финансового кризиса инвесторы по низкой цене приобретают квартиры на греческом рынке недвижимости, ремонтируют и сдают в аренду либо продают готовый арендный бизнес.
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
23 июня 2021
Как купить 3 квартиры в Греции по цене трёшки в Москве и получить ВНЖ: кейс Алексея
В 2021 году клиенты Tranio – Алексей из Калининграда и его семья – купили три квартиры в Афинах и подали документы на вид на жительство в Греции. Из-за пандемии покупка состоялась полностью удалённо, а граница с Грецией открылась...
25 февраля 2013
Греция глазами покупателя: тепло и вкусно
Светлана Панова вместе со своей семьёй мечтает переселиться в цивилизованную страну с тёплым климатом. Она посетила несколько государств, и поделилась с нами своими впечатлениями. Сегодня мы публикуем её рассказ о Греции.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.

Дома в Афинах