Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Албуфейре?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Албуфейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Албуфейре?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Албуфейре?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить квартиру в Албуфейре, апартаменты: цены от 300 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная квартира с местом на паркинге в Албуфейре, Фару, Португалия за 300 000 €

С бассейном

Современная квартира с местом на паркинге в Албуфейре, Фару, Португалия

300 000 €

Общая площадь 142 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 93 м² в Албуфейре, Португалия за 1 000 000 €

2-комнатная квартира 93 м² в Албуфейре, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 158 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 590 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

590 000 €

Общая площадь 193 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты в новостройке, Албуфейра, Фару, Португалия

590 000 €

Общая площадь 195 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в Албуфейре, Фару, Португалия за 560 000 €

Новая четырехкомнатная квартира в Албуфейре, Фару, Португалия

560 000 €

Общая площадь 193 м²3 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная новая квартира недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия за 640 000 €

Четырехкомнатная новая квартира недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

640 000 €

Общая площадь 191 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новая трехкомнатная квартира с огромной террасой, Албуфейра, Фару, Португалия за 650 000 €

Новая трехкомнатная квартира с огромной террасой, Албуфейра, Фару, Португалия

650 000 €

Общая площадь 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе рядом с океаном, Албуфейра, Фару, Португалия за 640 000 €

Трехкомнатная квартира в новом комплексе рядом с океаном, Албуфейра, Фару, Португалия

640 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в новостройке менее 100 м от океана, Албуфейра, Фару, Португалия за 680 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новостройке менее 100 м от океана, Албуфейра, Фару, Португалия

680 000 €

Общая площадь 173 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия за 575 000 €

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Новая резиденция с бассейнами, зоной отдыха и спа-центром, Паршал, Португалия

От 320 000 €

Построено в 2023Всего 74 квартиры

Светлые апартаменты в новом комплексе с бассейном рядом с океаном, Алгарве, Португалия

550 000 €

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с бассейном, рядом с полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия

От 285 000 €

Всего 19 квартир

Апартаменты с видом на реку и Атлантический океан, Лагуш, Португалия

От 400 000 €

Построено в 2022Всего 12 квартир

Жилой комплекс рядом с рекой, Паршал, Португалия

От 180 000 €

Всего 74 квартиры

Апартаменты рядом с пляжем, с гарантированной доходностью 7%, Лагуш, Португалия

От 169 000 €

Построено в 2023Всего 279 квартир

Жилой комплекс с бассейнами, в окружении холмов, Алгарве, Португалия

От 280 000 €

Всего 33 квартиры

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия

От 493 000 €

Построено в 2022Всего 65 квартир

3-комнатная квартира 100 м² в Лоле, Португалия

390 000 €

Общая площадь 100 м²3 ванные комнаты

Современные апартаменты с видом на море с гарантированной доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 000 000 €

2 спальни2 ванные комнатыДоходность 5,0%

Двухкомнатная квартира с большими террасами в престижном проекте, Лоле, Фару, Португалия

780 000 €

С бассейном

Общая площадь 110 м²1 спальня1 ванная комната

Двухэтажная новая квартира в первоклассном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

725 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом эксклюзивном комплексе, Лагуш, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 119 м²2 спальни2 ванные комнаты

Туристические апартаменты с доходностью 4% в новом апарт-отеле, Алгарве, Португалия

220 000 €

Общая площадь 81 м²1 спальняДоходность 4,0%

Трехкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 4% в Лагуше, Фару, Португалия

260 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,0 %

Меблированная трехкомнатная квартира недалеко от пляжа в Лагуше, Фару, Португалия

420 000 €

С бассейном

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитные апартаменты с террасой на крыше, Алгарве, Португалия

1 200 000 €

Общая площадь 326 м²3 спальни

Солнечная трехкомнатная квартира с панорамным видом в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

С бассейном

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с просторной террасой и видом на океан, Алгарве, Португалия

610 000 €

Общая площадь 193 м²3 спальни

Трехкомнатная квартира рядом с морем в Лагуше, Фару, Португалия

410 000 €

С бассейном

Общая площадь 114 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты с видом на океан, Лагуш, Фару, Португалия

695 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная меблированная квартира в новом комплексе с бассейном и рестораном, Прайа-ду-Карвоейру, Фару, Португалия

800 000 €

Общая площадь 250 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная новая квартира в комплексе рядом с пляжем, Лагуш, Фару, Португалия

950 000 €

Общая площадь 188 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира с видом на море, Лагуш, Фару, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 344 объявлений, страница 1 из 14

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 ноября 2015
Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в Португалии
Виталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Албуфейре

Албуфейра – город на юге Португалии

В Албуфейру вкладываются иностранные инвесторы

Цены за квартиру в Албуфейре начинаются от 90 000 €

Истории клиентов Tranio