Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $239 000 $21 187 000 Дубай Марина $342 000 $32 407 000 Даунтаун Дубай $328 000 $46 883 000 Дубай Крик Харбор $319 000 $77 077 000 Бизнес Бэй $233 000 $200 251 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $724 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Элитные двухкомнатные квартиры в Дубае, купить от 1 584 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай за От $623 000

Меблированные квартиры

Квартиры в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай

От $623 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 404 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ за От $703 000

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

От $703 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 236 000

Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $6 236 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $3 117 000

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $3 117 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $3 172 000

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $3 172 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 155 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $657 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 311 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Высотная резиденция Five Luxe с отелем, ресторанами и бассейнами на первой линии у моря, JBR, Дубай, ОАЭ за От $978 000

Высотная резиденция Five Luxe с отелем, ресторанами и бассейнами на первой линии у моря, JBR, Дубай, ОАЭ

От $978 000

Построено в 2023Всего 275 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ за От $771 000

Апартаменты Safa One с бассейнами, в окружении тропических растений, с дизайнерской отделкой, Al Safa 1, Дубай, ОАЭ

От $771 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 200 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $1 177 000

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $1 177 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 101 квартира

Жилой комплекс

2 дня назад

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $967 000

Резиденция на берегу моря Mina в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $967 000

Всего 178 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $880 000

Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $880 000

Построено в 2021Всего 600 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов Sky Suites с бассейнами, спа и рестораном, JVC, Дубай, ОАЭ за От $266 000

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов Sky Suites с бассейнами, спа и рестораном, JVC, Дубай, ОАЭ

От $266 000

Доходность 7,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 250 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Эксклюзивные люксовые апартаменты Seahaven Sky c видом на пристань для яхт, море, острова, колесо обозрения, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $6 879 000

Эксклюзивные люксовые апартаменты Seahaven Sky c видом на пристань для яхт, море, острова, колесо обозрения, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $6 879 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 33 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты класса люкс под брендом отеля Six Senses в престижной локации Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 931 000

Апартаменты класса люкс под брендом отеля Six Senses в престижной локации Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 931 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 251 квартира

Жилой комплекс

1 месяц назад

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $5 538 000

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$5 538 000

Общая площадь 372 м²2 спальни

Новая высотная резиденция Seahaven Tower C с бассейном и зоной отдыха, Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ за От $1 221 000

Новая высотная резиденция Seahaven Tower C с бассейном и зоной отдыха, Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ

От $1 221 000

Всего 217 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Элитный жилой комплекс PAGANI Tower с уникальным дизайном и видом на водный канал и небоскреб Бурдж-Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $2 220 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 80 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новая элитная резиденция Raffles apartments со спа-центром и пляжным клубом, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $4 137 000

Новая элитная резиденция Raffles apartments со спа-центром и пляжным клубом, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $4 137 000

Построено в 2024Всего 19 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс Vitalia Palm Jumeirah Residences с бассейном, тренажерным залом и ресторанами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $2 151 000

Новый комплекс Vitalia Palm Jumeirah Residences с бассейном, тренажерным залом и ресторанами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $2 151 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 90 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция на берегу моря Seahaven с гаванью и пляжами, Dubai Harbour, Дубай, ОАЭ за От $1 225 000

Новая резиденция на берегу моря Seahaven с гаванью и пляжами, Dubai Harbour, Дубай, ОАЭ

От $1 225 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 1900 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Новая элитная резиденция у воды Alba с собственным пляжем и спа-центром в эксклюзивном районе, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $5 422 000

Новая элитная резиденция у воды Alba с собственным пляжем и спа-центром в эксклюзивном районе, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $5 422 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 60 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Высотная резиденция SO/UPTOWN с отелем, бизнес-центром и богатой инфраструктурой, JLT, Дубай, ОАЭ за От $710 000

Высотная резиденция SO/UPTOWN с отелем, бизнес-центром и богатой инфраструктурой, JLT, Дубай, ОАЭ

От $710 000

Построено в 2023Всего 227 квартир

Жилой комплекс

Новый высотный комплекс апартаментов с собственными бассейнами и панорамными видами Vela Viento, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $4 919 000

Новый высотный комплекс апартаментов с собственными бассейнами и панорамными видами Vela Viento, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $4 919 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 38 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 002 000

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 002 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 374 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Футуристический жилой комплекс Safa Two с дизайнерской отделкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $598 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 200 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 207 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$239 000	$21 187 000
Дубай Марина	$342 000	$32 407 000
Даунтаун Дубай	$328 000	$46 883 000
Дубай Крик Харбор	$319 000	$77 077 000
Бизнес Бэй	$233 000	$200 251 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$724 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...