Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $239 000 $21 187 000 Дубай Марина $342 000 $32 407 000 Даунтаун Дубай $328 000 $46 883 000 Дубай Крик Харбор $319 000 $77 077 000 Бизнес Бэй $233 000 $200 251 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $724 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить квартиру в Дубае у моря, апартаменты рядом с пляжем по цене от 279 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $4 477 000

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $4 477 000

Срок сдачи: 2023.IVВсего 1496 квартир

Жилой комплекс

Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ за От $544 000

Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ

От $544 000

Построено в 2022Всего 240 квартир

Жилой комплекс

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $1 111 000

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $1 111 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 1265 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ за $541 000

Вид на море

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ

$541 000

Общая площадь 121 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 450 000

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 450 000

2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 424 000

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 424 000

2 спальни2 ванные комнаты

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за $40 061 000

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

$40 061 000

Общая площадь 2 090 м²6 спален9 ванных комнат

Двухкомнатные апартаменты в кондо-отеле с бассейнами и пляжем в окружении вод Персидского залива, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $477 000

Двухкомнатные апартаменты в кондо-отеле с бассейнами и пляжем в окружении вод Персидского залива, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$477 000

Общая площадь 51 м²1 спальня

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $790 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $790 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

Новые виллы на берегу моря с бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $8 174 000

Новые виллы на берегу моря с бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$8 174 000

Общая площадь 836 м²6 спален

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $5 538 000

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$5 538 000

Общая площадь 372 м²2 спальни

Новые виллы с панорамным видом на море и бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $4 223 000

Новые виллы с панорамным видом на море и бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$4 223 000

Общая площадь 371 м²5 спален

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 007 000

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 007 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 374 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 756 000

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $6 756 000

Всего 162 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Элитная высотная резиденция на берегу моря Harbour Lights с собственным пляжем и бассейном, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 817 000

Элитная высотная резиденция на берегу моря Harbour Lights с собственным пляжем и бассейном, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 817 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 72 квартиры

Жилой комплекс

Роскошная квартира с 1 спальней в сердце Дубай Харбор. Вид на залив и премиум удобства. График платежей от застойщика. Золотая виза. за $1 066 000

Роскошная квартира с 1 спальней в сердце Дубай Харбор. Вид на залив и премиум удобства. График платежей от застойщика. Золотая виза.

$1 066 000$1 116 000

Общая площадь 78 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

Новая резиденция LIV Marina с круглосуточной охраной в 500 метрах от пляжа, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $790 000

Новая резиденция LIV Marina с круглосуточной охраной в 500 метрах от пляжа, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $790 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 242 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

1 неделю назад

Новая резиденция Rixos Beach Residence с бассейнами и садами в 50 метрах от пляжа, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $279 000

Новая резиденция Rixos Beach Residence с бассейнами и садами в 50 метрах от пляжа, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $279 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 576 квартир

Жилой комплекс

Единственный в своем роде пентхаус с террасой на крыше, бассейном и прекрасным видом на море в Джумейра Бич Резиденс, Дубай, ОАЭ за $3 538 000

Единственный в своем роде пентхаус с террасой на крыше, бассейном и прекрасным видом на море в Джумейра Бич Резиденс, Дубай, ОАЭ

$3 538 000

Общая площадь 495 м²4 спальни6 ванных комнат

Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ за $350 000

Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ

$350 000

Общая площадь 153 м²3 спальни

Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за $553 000

Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

$553 000

Общая площадь 112 м²

Апартаменты с видом на гавань и большой парк в жилом комплексе Harbour Gate с бассейнами и тренажерным залом, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за От $871 000

Апартаменты с видом на гавань и большой парк в жилом комплексе Harbour Gate с бассейнами и тренажерным залом, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

От $871 000

Построено в 2021Всего 120 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Современные меблированные апартаменты c видом на море в элитной резиденции, рядом с пляжем, Дубай, ОАЭ за $510 000

Вид на море

Современные меблированные апартаменты c видом на море в элитной резиденции, рядом с пляжем, Дубай, ОАЭ

$510 000

Общая площадь 127 м²2 спальни3 ванные комнаты

Просторные светлые апартаменты с панорамным видом в проекте Creek Gate, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ за От $1 169 000

Просторные светлые апартаменты с панорамным видом в проекте Creek Gate, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ

От $1 169 000

Построено в 2022Всего 250 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе Harbour Gate с бассейном, парковкой и зоной отдыха в Дубае, район Creek Harbour, ОАЭ за $1 030 000

Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе Harbour Gate с бассейном, парковкой и зоной отдыха в Дубае, район Creek Harbour, ОАЭ

$1 030 000

Общая площадь 153 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 50 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$239 000	$21 187 000
Дубай Марина	$342 000	$32 407 000
Даунтаун Дубай	$328 000	$46 883 000
Дубай Крик Харбор	$319 000	$77 077 000
Бизнес Бэй	$233 000	$200 251 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$724 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Квартиры в Дубае у моря

Подборки квартир и апартаментов в Дубае

Истории клиентов Tranio