Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $290 000 $18 244 000 Дубай Марина $442 000 $32 822 000 Даунтаун Дубай $326 000 $47 761 000 Дубай Крик Харбор $325 000 $78 552 000 Бизнес Бэй $233 000 $204 003 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $738 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить квартиру с бассейном в Дубае у моря, цены от 292 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $4 684 000

Первоклассный жилой и отельный комплекс The Heart of Europe от Kleindienst Group на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $4 684 000

Срок сдачи: 2023.IVВсего 1496 квартир

Жилой комплекс

Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ за От $569 000

Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ

От $569 000

Построено в 2022Всего 240 квартир

Жилой комплекс

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$441 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $1 163 000

Высотная резиденция Palm Beach Tower от Nakheel, с прямым выходом на пляж рядом с Дубай Марина и Бурдж Халифа, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $1 163 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 1265 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ за $566 000

Вид на море

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ

$566 000

Общая площадь 121 м²2 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 450 000

2-комнатная квартира в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 450 000

2 спальни2 ванные комнаты

Элитный жилой комплекс Beach House с гостиничным сервисом и собственным пляжем на острове Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $1 933 000

Элитный жилой комплекс Beach House с гостиничным сервисом и собственным пляжем на острове Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $1 933 000

Построено в 2023Всего 123 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за $41 915 000

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

$41 915 000

Общая площадь 2 090 м²6 спален9 ванных комнат

3 месяца назад

Готовые квартиры LIV Residence для получения резидентской визы, недалеко от моря и пляжа, с видом на гавань Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $906 000

Готовые квартиры LIV Residence для получения резидентской визы, недалеко от моря и пляжа, с видом на гавань Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $906 000

Построено в 2021Всего 179 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Двухкомнатные апартаменты в кондо-отеле с бассейнами и пляжем в окружении вод Персидского залива, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $477 000

Двухкомнатные апартаменты в кондо-отеле с бассейнами и пляжем в окружении вод Персидского залива, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$477 000

Общая площадь 51 м²1 спальня

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $789 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $789 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Новые виллы на берегу моря с бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $8 174 000

Новые виллы на берегу моря с бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$8 174 000

Общая площадь 836 м²6 спален

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $5 538 000

Уникальная меблированная вилла на воде с террасами в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$5 538 000

Общая площадь 372 м²2 спальни

Новые виллы с панорамным видом на море и бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ за $4 223 000

Новые виллы с панорамным видом на море и бассейном в резиденции на островах, The World Islands, Дубай, ОАЭ

$4 223 000

Общая площадь 371 м²5 спален

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $971 000

Новая элитная резиденция Bay 2 by Cavalli в 150 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $971 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 374 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $7 069 000

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $7 069 000

Всего 162 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Элитная высотная резиденция на берегу моря Harbour Lights с собственным пляжем и бассейном, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 815 000

Элитная высотная резиденция на берегу моря Harbour Lights с собственным пляжем и бассейном, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 815 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 72 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция LIV Marina с круглосуточной охраной в 500 метрах от пляжа, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 222 000

Новая резиденция LIV Marina с круглосуточной охраной в 500 метрах от пляжа, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 222 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 242 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция Rixos Beach Residence с бассейнами и садами в 50 метрах от пляжа, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $292 000

Новая резиденция Rixos Beach Residence с бассейнами и садами в 50 метрах от пляжа, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $292 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 576 квартир

Жилой комплекс

Новая элитная резиденция SLS Residences at Palm Jumeirah с собственным пляжем в престижном районе, Дубай, ОАЭ за От $2 509 000

Новая элитная резиденция SLS Residences at Palm Jumeirah с собственным пляжем в престижном районе, Дубай, ОАЭ

От $2 509 000

Срок сдачи: 2026Всего 113 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Элитные апартаменты с панорамным видом в резиденции Creekside 18 с бассейнами и тренажерным залом рядом с гаванью, Dubai Creek Harbour, ОАЭ за От $982 000

Элитные апартаменты с панорамным видом в резиденции Creekside 18 с бассейнами и тренажерным залом рядом с гаванью, Dubai Creek Harbour, ОАЭ

От $982 000

Построено в 2022Всего 450 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

3 месяца назад

Новая резиденция Clearpoint с бассейнами и парком в 500 метрах от моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ за От $1 266 000

Новая резиденция Clearpoint с бассейнами и парком в 500 метрах от моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ

От $1 266 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 477 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Единственный в своем роде пентхаус с террасой на крыше, бассейном и прекрасным видом на море в Джумейра Бич Резиденс, Дубай, ОАЭ за $3 702 000

Единственный в своем роде пентхаус с террасой на крыше, бассейном и прекрасным видом на море в Джумейра Бич Резиденс, Дубай, ОАЭ

$3 702 000

Общая площадь 495 м²4 спальни6 ванных комнат

Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ за $366 000

Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ

$366 000

Общая площадь 153 м²3 спальни

Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за $579 000

Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

$579 000

Общая площадь 112 м²

Апартаменты с видом на гавань и большой парк в жилом комплексе Harbour Gate с бассейнами и тренажерным залом, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за От $853 000

Апартаменты с видом на гавань и большой парк в жилом комплексе Harbour Gate с бассейнами и тренажерным залом, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

От $853 000

Построено в 2021Всего 120 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 52 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Квартиры с бассейном в Дубае у моря

Подборки квартир и апартаментов в Дубае

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$290 000	$18 244 000
Дубай Марина	$442 000	$32 822 000
Даунтаун Дубай	$326 000	$47 761 000
Дубай Крик Харбор	$325 000	$78 552 000
Бизнес Бэй	$233 000	$204 003 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$738 000