Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
Аренда
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Золотая виза Греции
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Итоги 2025 и сигналы 2026

Оман для инвестиций в курортную недвижимость в 2026 году

Рыночный анализ Tranio

Скачать исследование
Дома, виллы, коттеджи
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
1,9 млн – 90 млн
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,9 млн
  • 189,2 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,9 млн
  • 189,2 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,9 млн
  • 189,2 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 1,9 млн
  • 189,2 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. ОАЭ
  3. Дубай
  4. Дома, виллы, коттеджи
  5. У моря

Виллы у моря в Дубае

8 объявлений
Смотреть на карте Подписаться на выдачу
Показывать:
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
  • Свежий дайджест Tranio с цифрами и прогнозами.
  • Сделки стабилизировались: ~700 в день к концу второй недели
  • Дистресс-продаж: только 1,5% листингов с дисконтом
  • При быстрой деэскалации — возврат к прежней траектории к осени 2026
Скачать дайджест Tranio →
Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $21 302 000
Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $21 302 000
Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $21 302 000

Приватный остров!

Жилой комплекс
Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $21 302 000
Всего 24 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
Виллы от $21 302 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000 Смотреть все 20 фото
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000
Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ
The World Islands, Дубай, ОАЭ
$35 000 000
Общая площадь 2 136 м² · Площадь земли: 1 393 м²
Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать
Новый гид Tranio
Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать
  • Рост цен в ОАЭ замедлился, но доход инвесторов — нет.
    В гиде — свежая аналитика, стратегии 2025 года и районы, где потенциал только раскрывается.
Скачайте гид
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000 Смотреть все 14 фото
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000
Жилой комплекс
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ
Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ
От $1 892 000
Всего 479 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
Виллы от $1 892 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000 Смотреть все 9 фото
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $23 866 000
Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
$23 866 000
Общая площадь 1 245 м² · 5 спален · 7 ванных комнат
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000 Смотреть все 8 фото
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands за От $713 000
Жилой комплекс
148 новых объектов в ЖК Azura Residences в Dubai Islands
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От $713 000
Всего 148 предложений от застройщика
Построено в 2016
2 спальни от $713 000
3 спальни от $962 000
Виллы от $1 979 000
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000 Смотреть все 6 фото
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour за От $92 036 000
Жилой комплекс
12 новых вилл в ЖК Keturah Resort в Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ
От $92 036 000
Всего 12 предложений от застройщика
Построено в 2026
Виллы от $92 258 000

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Инвестиции в ОАЭ с доходностью 6–10% годовых

Подберём объект, проверим с юристами, организуем управление после сделки

Записаться на консультацию
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000 Смотреть все 8 фото
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $3 032 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
$3 032 000
Общая площадь 314 м² · 5 спален · 7 ванных комнат
Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море, Дубай, ОАЭ за $2 948 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море, Дубай, ОАЭ за $2 948 000
Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море, Дубай, ОАЭ
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
$2 948 000
Общая площадь 465 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат
Tranio в Telegram
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Таиланд Таиланд
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 184

Представительства Tranio

  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio LLC

    Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить дом в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?
        К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке виллы;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания виллы в Дубае?
        Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать дом в Дубае?
        Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Справочник покупателя
        Лучшие статьи Tranio о Дубае
        Athens areal view

        Спрос россиян на недвижимость в 1-й пол. 2026 года: смена приоритетов между Азией, Ближним Востоком и Европой
        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции

        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции
        Инвестиции в недвижимость ОАЭ

        Инвестиции в недвижимость ОАЭ в 2026 году
        Dubai Office

        Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году
        Застройщики Дубая

        Лучшие застройщики Дубая на 2026 год
        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол

        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол. 2025 года: аналитический отчёт Tranio

         ... и ещё 224 публикации
        Новости мирового рынка недвижимости
        ... и ещё 980 публикаций
        Истории клиентов Tranio
        Все истории
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
            Виллы и дома за рубежом
            «Золотые паспорта» и визы за инвестиции
            Популярные миграционные программы
            ON
            C
            R
            8px