Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Трехкомнатный дом в Дубае, купить по цене от 524 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ за От $7 754 000

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ

От $7 754 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 520 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $913 000

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $913 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 140 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $844 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $800 000

Новый комплекс таунхаусов Velora 2 с бассейнами, садами и рекой, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $800 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 312 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 425 000

Новый комплекс вилл The Acres 2 с парками и садами, лагунами и озерами, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 425 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1200 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Жилой комплекс с бассейнами, спортивными площадками, зелёными прогулочными зонами, рядом с пляжем, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $2 511 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 446 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ за От $6 236 000

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ

От $6 236 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 18 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $1 927 000

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $1 927 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 84 предложения

Жилой комплекс

1 месяц назад

Современный жилой комплекс Mada'in Tower в районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $541 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 608 предложений

Жилой комплекс

Престижный жилой комплекс PG One с хорошей инфраструктурой в районе Аль Фурджан, Дубай, ОАЭ

От $171 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 6 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов The valley 2 — Venera с детскими площадками и зонами отдыха, Дубай, ОАЭ за От $888 000

Новый комплекс таунхаусов The valley 2 — Venera с детскими площадками и зонами отдыха, Дубай, ОАЭ

От $888 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс таунхаусов The valley 2 — Velora с садами и рекой, Дубай, ОАЭ за От $804 000

Новый комплекс таунхаусов The valley 2 — Velora с садами и рекой, Дубай, ОАЭ

От $804 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Уютный жилой комплекс Hillside Residences 3 в районе Джебель Али, Дубай, ОАЭ

От $934 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 55 предложений

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс Azura Residences на берегу моря в районе Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $651 000

Построено в 2016Всего 148 предложений

Жилой комплекс

3-комнатная вилла 283 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 016 000

3-комнатная вилла 283 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 016 000

Общая площадь 283,73 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

3-комнатная вилла 236 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $1 062 000

3-комнатная вилла 236 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$1 062 000

Общая площадь 236,53 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

Технологичный жилой комплекс Gateway в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ за От $302 000

Технологичный жилой комплекс Gateway в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ

От $302 000

Срок сдачи: 2025Всего 8 предложений

Жилой комплекс

Элитный жилой комплекс Hatimi Residences на берегу моря в районе Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $610 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 240 предложений

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс Hillside Residences 2 в районе Джебель Али, Дубай, ОАЭ

От $949 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 280 предложений

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс Eden House The Canal в районе Джумейра, Дубай, ОАЭ

От $1 169 000

Срок сдачи: 2025Всего 93 предложения

Жилой комплекс

3-комнатная вилла 258 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $907 000

3-комнатная вилла 258 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$907 000

Общая площадь 258,08 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

Новый жилой комплекс Cubix Residences с хорошей инфраструктурой, район Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ за От $259 000

Новый жилой комплекс Cubix Residences с хорошей инфраструктурой, район Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

От $259 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 64 предложения

Жилой комплекс

3 месяца назад

3-комнатная вилла 259 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) за $894 000

3-комнатная вилла 259 м² в Дубае, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

$894 000

Общая площадь 259,94 м²3 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Масштабный жилой комплекс Sobha One в районе Рас-Аль-Хор, Дубай, ОАЭ за От $1 124 000

Масштабный жилой комплекс Sobha One в районе Рас-Аль-Хор, Дубай, ОАЭ

От $1 124 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 2700 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 87 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Трехкомнатные дома в Дубае

Подборки домов, вилл, коттеджей в Дубае

Истории клиентов Tranio