Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $239 000 $22 662 000 Дубай Марина $342 000 $32 407 000 Даунтаун Дубай $328 000 $46 883 000 Дубай Крик Харбор $319 000 $77 077 000 Бизнес Бэй $233 000 $200 251 000 Арабиан Ранчес 3 $616 000 $724 000

Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?

К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке недвижимости; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?

Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?

Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Недвижимость в Дубае от застройщика, купить по цене от 22 146 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай за От $166 000

3% скидка на квартиры

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От $166 000

Доходность 9,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай за От $199 000

Эксклюзив Tranio

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

От $199 000

Доходность 8,2%Срок сдачи: 2026.IVВсего 1113 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$827 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай за От $515 000

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

От $515 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 291 квартира

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай за От $293 000

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

От $293 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 331 квартира

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай за От $233 000

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

От $233 000

Срок сдачи: 2028Всего 300 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай за От $190 000

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

От $190 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 255 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай за От $244 000

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

От $244 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 572 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай за От $183 000

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

От $183 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 381 квартира

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай за От $550 000

Квартиры в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай

От $550 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 226 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ за От $873 000

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ

От $873 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 520 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От $663 000

Нет 4% налога в DLD!

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

От $663 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай за От $299 000

Скидки на квартиры 5-15%

Квартиры в новой резиденции V1STARA House с бассейнами и клубом рядом с Dubai Marina в районе Al Furjan, Дубай

От $299 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 133 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, район Business Bay, Дубай за От $10 285 000

Вид на канал и Бурдж Халифа

Квартиры в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, район Business Bay, Дубай

От $10 285 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 63 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции Berkshire Park с бассейном в зелёном районе Town Square, Дубай за От $248 000

Рядом зеленые парки

Квартиры в новой резиденции Berkshire Park с бассейном в зелёном районе Town Square, Дубай

От $248 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 110 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартиры в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай за От $420 000

Квартиры в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай

От $420 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 274 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в резиденции Hill Views с бассейном и теннисным кортом рядом с Dubai Hills Mall, район Dubai Science Park/Al Barsha South, Дубай за От $264 000

Квартиры в резиденции Hill Views с бассейном и теннисным кортом рядом с Dubai Hills Mall, район Dubai Science Park/Al Barsha South, Дубай

От $264 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 764 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай за От $335 000

Мягкая мебель из Италии

Квартиры в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай

От $335 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 1310 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Квартиры в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай за От $623 000

Меблированные квартиры

Квартиры в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай

От $623 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 404 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Новая резиденция DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $1 635 000

Новая резиденция DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $1 635 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 500 предложений

Жилой комплекс

4 недели назад

Квартиры в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай за От $287 000

10% скидка на квартиры

Квартиры в новой резиденции Park Meadows с бассейном и парками в центре района Dubailand, Дубай

От $287 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 205 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция One Park Square с бассейнами, спортивной площадкой и клубом, JVC, Дубай, ОАЭ

От $197 000

Срок сдачи: 2028.IIВсего 266 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $913 000

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $913 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 140 предложений

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $844 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Меблированные квартиры в новом комплексе Oasis с бассейном и парками в районе Silicon Oasis, Дубай за От $200 000

Меблированные квартиры

Меблированные квартиры в новом комплексе Oasis с бассейном и парками в районе Silicon Oasis, Дубай

От $200 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 404 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Меблированные квартиры в новом комплексе Cove Edition 2 с бассейнами и зонами отдыха в районе Dubailand, Дубай за От $302 000

Меблированные квартиры

Меблированные квартиры в новом комплексе Cove Edition 2 с бассейнами и зонами отдыха в районе Dubailand, Дубай

От $302 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 234 квартиры

Жилой комплекс

Сегодня

Похожие объекты поблизости

Новый проект в центре города Анталия

$135 000

Общая площадь 63 м²1 спальня1 ванная комната

Готовые виллы в черте города Анталии, Гражданство

$765 000

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 450 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла в Кемере с мебелью до моря 2 км

$633 000

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Роскошные апартаменты для жизни у моря Бодрум

$206 000

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Престижные виллы с турецкой баней, сауной и джакузи

$1 318 000

Общая площадь 471 м²Площадь земли: 340 м²5 спален

Вилла современного дизайна с мебелью Анталья

$633 000

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 500 м²5 спален4 ванные комнаты

Ваш идеальный дом в Анталии: Восхитительная вилла с панорамными окнами и высокими технологиями

$972 000

Общая площадь 315 м²5 спален5 ванных комнат

Безупречное расположение для безупречной жизни в Стамбуле

$806 000

Общая площадь 120 м²1 спальня1 ванная комната

Квартиры с разнообразными планировками и высоким комфортом

$100 000

Общая площадь 115 м²1 спальня1 ванная комната

Роскошные квартиры с умным домом и видом на море

$221 000

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Зелёный оазис в Стамбуле: Современные квартиры с террасами

$527 000

Общая площадь 110 м²2 спальни

Превосходство во всем: квартиры в Анталии от ведущего застройщика Турции

$154 000

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Престижное местоположение и прекрасные виды: Ваш новый дом в Аланье

$136 000

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Роскошь, не знающая границ: Ваш новый дом в сердце Стамбула

$672 000

Общая площадь 85 м²2 спальни

Живите в роскоши и получите Гражданство Турции с элитным проектом в Алании

$132 000

Общая площадь 55 м²1 спальня

Престижный комплекс с частными садами

$624 000

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Магия леса и просторный балкон – идеальный дом для вдохновения

$496 000

Общая площадь 170 м²2 спальни

Квартиры в Анталии с рассрочкой платежа

$140 000

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Жизнь в стиле высокого комфорта: Квартиры и пентхаусы в Анталии с личными бассейнами

$545 000

Общая площадь 150 м²2 спальни

Мерсин мечты: Живите в окружении природы и современных удобств

$112 000

Общая площадь 100 м²2 спальни

Идеальное место для жизни и отдыха: вилла 3+1 в Кунду Лара

$694 000

Общая площадь 240 м²3 спальни

Жизнь в окружении зелени: Роскошные апартаменты в Стамбуле

$224 000

Общая площадь 95 м²2 спальни

Квартиры с видом на город: от студий до 4+1

$235 000

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Высокий спрос — ограниченное предложение: Инвестируйте в виллы Саклыкента

$243 000

Общая площадь 135 м²3 спальни

Новая вилла 3+1 – Ваш идеальный дом в Турции

$464 000

Общая площадь 200 м²3 спальни

дальше

последняя

1-25 из 5987 объявлений, страница 1 из 240

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$239 000	$22 662 000
Дубай Марина	$342 000	$32 407 000
Даунтаун Дубай	$328 000	$46 883 000
Дубай Крик Харбор	$319 000	$77 077 000
Бизнес Бэй	$233 000	$200 251 000
Арабиан Ранчес 3	$616 000	$724 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Недвижимость в Дубае от застройщика

Подборки жилой недвижимости в Дубае

Истории клиентов Tranio