Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить дом в Дубае от застройщика, виллу: цены

Апартаменты в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От $543 000

Нет 4% налога в DLD!

Апартаменты в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

От $543 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 500 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $874 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 47 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Вебинар Tranio

27 мая эфир с экспертами Tranio на Кипре и застройщиком Medousa Developers

Выбор в пользу Пафоса: обсудим недвижимость, лайфстайл и путь к ПМЖ. Застройщик расскажет о своих проектах вилл и апартаментов в Пафосе и предоставит специальные условия на покупку для участников вебинара.

Регистрируйтесь

Новый комплекс вилл Kensington Gardens с частной школой и лагунами рядом с Downtown Dubai, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

От $1 879 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 12 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов Pier Point 1&2 с живописным видом, бассейном и зелеными зонами на первой линии у моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ за От $2 512 000

Новый комплекс таунхаусов Pier Point 1&2 с живописным видом, бассейном и зелеными зонами на первой линии у моря, Port Rashid, Дубай, ОАЭ

От $2 512 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 5 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ за От $20 896 000

Новый комплекс вилл на берегу моря Amali Islands с панорамным видом и вертолетной площадкой на воде, The World Islands, Дубай, ОАЭ

От $20 896 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 24 предложения

Жилой комплекс

5-комнатная вилла в Дубае, ОАЭ за $2 470 000

5-комнатная вилла в Дубае, ОАЭ

$2 470 000

5 спален5 ванных комнат

Таунхаусы в новом комплексе Bonds Avenue Residences с бассейнами, мини-гольфом и садами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $1 536 000

Таунхаусы в новом комплексе Bonds Avenue Residences с бассейнами, мини-гольфом и садами, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $1 536 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 75 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ за От $2 888 000

Новый комплекс вилл Siniya Island с собственным пляжем и полем для гольфа, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, Дубай, ОАЭ

От $2 888 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 196 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $35 000 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

$35 000 000

Общая площадь 2 136 м²Площадь земли: 1 393 м²

Просторные таунхаусы на берегу моря в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $5 173 000

Просторные таунхаусы на берегу моря в новой резиденции Shoaq с прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $5 173 000

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 78 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый жилой комплекс DG Villas с бассейнами, полями для гольфа, академиями тенниса и гольфа, Jumeirah Golf Estate, Дубай, ОАЭ

От $1 639 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 100 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 361 000

Вид на море и марину

Таунхаусы в новой резиденции LIV Maritime с бассейнами, полем для мини-гольфа и панорамными видами, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 361 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 300 предложений

Жилой комплекс

Частный доступ к морю

Новый жилой комплекс Rena Townhouse с бассейном на крыше и прямым выходом на пляж, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $2 223 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 11 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Престижный жилой комплекс вилл Elwood в окружении зелени, район Дубайленд, Дубай, ОАЭ

От $2 160 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 167 предложений

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ за От $3 199 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 6 с лагуной и пляжами рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

От $3 199 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 188 предложений

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 838 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $1 838 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 235 предложений

Жилой комплекс

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $7 868 000

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $7 868 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 17 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Эксклюзивные резиденции в новом комплексе Barari Heights с инфинити-бассейном, спа-зонами и детскими площадками, Majan, Дубай, ОАЭ за От $857 000

Эксклюзивные резиденции в новом комплексе Barari Heights с инфинити-бассейном, спа-зонами и детскими площадками, Majan, Дубай, ОАЭ

От $857 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 729 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $4 928 000

Новый комплекс Beach Villas с прямым выходом на пляж и водными спортивными объектами, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $4 928 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 78 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $6 645 000

Новый комплекс вилл Nineteen Riviera Lagoon с бассейнами и подземными гаражами, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $6 645 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 19 предложений

Жилой комплекс

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ за От $20 419 000

Меблированная вилла R9 Mansion с бассейном и садом, Al Barari, Дубай, ОАЭ

От $20 419 000

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ за От $12 014 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

От $12 014 000

Построено в 2024Всего 615 предложений

Жилой комплекс

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $12 524 000

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ

От $12 524 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 48 предложений

Жилой комплекс

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $3 403 000

Новый эксклюзивный комплекс вилл Watercrest с бассейнами и садами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $3 403 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 52 предложения

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $2 191 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов Knightsbridge с лагуной и кинотеатром рядом с Даунтаун Дубай, Dubailand, Дубай, ОАЭ

От $2 191 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 70 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $6 776 000

Новый комплекс меблированных вилл Mira Villas by Bentley Home с лагуной, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $6 776 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 36 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $9 776 000

Новый комплекс уникальных вилл Beach villa на берегу моря, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

От $9 776 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 240 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ за От $12 252 000

Новая закрытая резиденция Signature Mansions с бассейном рядом со станцией метро и автомагистралью, Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ

От $12 252 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 18 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ за От $2 206 000

Новый комплекс таунхаусов Watercrest с бассейнами, Meydan, Дубай, ОАЭ

От $2 206 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 84 предложения

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс вилл с бассейном и спа-зоной Utopia, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $6 565 000

Новый комплекс вилл с бассейном и спа-зоной Utopia, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $6 565 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 27 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ за От $3 821 000

Новый закрытый комплекс вилл Wadi Villas by Arista с бассейнами и коворкингом, Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

От $3 821 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 30 предложений

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ

От $1 892 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 479 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новая резиденция Rivera с садами, цветочными фермами и фитнес-зоной, The Valley, Дубай, ОАЭ за От $1 305 000

Новая резиденция Rivera с садами, цветочными фермами и фитнес-зоной, The Valley, Дубай, ОАЭ

От $1 305 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 378 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Большая резиденция Keturah Reserve с бассейнами, садами и бизнес-центром, MBR, Дубай, ОАЭ за От $1 243 000

Большая резиденция Keturah Reserve с бассейнами, садами и бизнес-центром, MBR, Дубай, ОАЭ

От $1 243 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 660 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Большая охраняемая резиденция Mirdiff Hills с бассейнами и элитным отелем рядом с аэропортом и станцией метро, Mirdiff, Дубай, ОАЭ за От $514 000

Большая охраняемая резиденция Mirdiff Hills с бассейнами и элитным отелем рядом с аэропортом и станцией метро, Mirdiff, Дубай, ОАЭ

От $514 000

Построено в 2020Всего 1500 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

2 недели назад

Новый комплекс Harrisoni Villas La Mer с бассейном и панорамными видами рядом с Бурдж Халифа, La Mer, Дубай, ОАЭ за От $27 226 000

Новый комплекс Harrisoni Villas La Mer с бассейном и панорамными видами рядом с Бурдж Халифа, La Mer, Дубай, ОАЭ

От $27 226 000

Построено в 2024Всего 2 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс таунхаусов Riverside со спа-центром, зонами для мероприятий и детским парком приключений, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $1 094 000

Новый комплекс таунхаусов Riverside со спа-центром, зонами для мероприятий и детским парком приключений, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $1 094 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1928 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

1 неделю назад

Новая высотная резиденция One B Tower с бассейном, зонами отдыха и коворкингом, Al Quoz, Дубай, ОАЭ за От $681 000

Новая высотная резиденция One B Tower с бассейном, зонами отдыха и коворкингом, Al Quoz, Дубай, ОАЭ

От $681 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 149 предложений

Жилой комплекс

Таунхаусы с террасами на крыше в новой резиденции Altan с инфинити-бассейном, в престижном районе Green Gate District, Дубай, ОАЭ за От $1 892 000

Таунхаусы с террасами на крыше в новой резиденции Altan с инфинити-бассейном, в престижном районе Green Gate District, Дубай, ОАЭ

От $1 892 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 479 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Современный комплекс таунхаусов недалеко от аэропорта в районе Эмаар Юг, Дубай, ОАЭ за От $962 000

Современный комплекс таунхаусов недалеко от аэропорта в районе Эмаар Юг, Дубай, ОАЭ

От $962 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 196 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Таунхаусы в новом жилом комплексе ES Golf Meadow с бассейнами, зонами отдыха и полем для гольфа, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 348 000

Таунхаусы в новом жилом комплексе ES Golf Meadow с бассейнами, зонами отдыха и полем для гольфа, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 348 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 224 предложения

Жилой комплекс

2 месяца назад

Элитная sky-вилла в новой высотной резиденции Atelis с прямым выходом на набережную в районе Dubai Design District, в центре Дубая, ОАЭ за От $3 539 000

Элитная sky-вилла в новой высотной резиденции Atelis с прямым выходом на набережную в районе Dubai Design District, в центре Дубая, ОАЭ

От $3 539 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 280 предложений

Жилой комплекс

3 недели назад

Таунхаусы в новой резиденции Golf Acres с полем для гольфа, парками и бассейнами, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 249 000

Таунхаусы в новой резиденции Golf Acres с полем для гольфа, парками и бассейнами, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 249 000

Доходность 4,0%Срок сдачи: 2028.IVВсего 158 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Таунхаусы в новой резиденции Mural со спа-комплексом и собственным пляжем в 10 минутах от Бурдж Халифа, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $4 356 000

Таунхаусы в новой резиденции Mural со спа-комплексом и собственным пляжем в 10 минутах от Бурдж Халифа, Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $4 356 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 265 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс вилл Montura с бассейнами, полем для мини-гольфа и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ за От $1 922 000

Новый комплекс вилл Montura с бассейнами, полем для мини-гольфа и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ

От $1 922 000

Срок сдачи: 2029.IIIВсего 211 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл Montura 2 с полями для поло, клубным домом и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ за От $1 500 000

Новый комплекс вилл Montura 2 с полями для поло, клубным домом и конюшнями, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ

От $1 500 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 206 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл Montura 3 с полями для поло, мини-гольфом и конюшнями рядом с аэропортом, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ за От $1 925 000

Новый комплекс вилл Montura 3 с полями для поло, мини-гольфом и конюшнями рядом с аэропортом, Grand Polo Phase 1, Дубай, ОАЭ

От $1 925 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 219 предложений

Жилой комплекс

2 недели назад

Новые таунхаусы в резиденции Parkwood (Interiors by Vida) с бассейном и детскими площадками, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $2 073 000

Новые таунхаусы в резиденции Parkwood (Interiors by Vida) с бассейном и детскими площадками, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

От $2 073 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 487 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Таунхаусы в новой резиденции Golf Dale с полем для гольфа, бассейнами и клубом, рядом с международным аэропортом, Emaar South, Дубай, ОАЭ за От $1 237 000

Таунхаусы в новой резиденции Golf Dale с полем для гольфа, бассейнами и клубом, рядом с международным аэропортом, Emaar South, Дубай, ОАЭ

От $1 237 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 200 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Квартиры премиум-класса в небоскрёбе SO/Uptown Residences, район Jumeirah Lake Towers, Дубае, ОАЭ за От $758 000

Квартиры премиум-класса в небоскрёбе SO/Uptown Residences, район Jumeirah Lake Towers, Дубае, ОАЭ

От $758 000

Срок сдачи: 2025Всего 227 предложений

Жилой комплекс

Виллы и дома в Дубае от застройщика