3-комнатная квартира 159 м² в Каламарии

Agios Panteleimon ПРОДАЁТСЯ Квартира 3 Cпальни, 1 Гостиная 1 Кухня 2 Ванная Площадь: 159.09 м², 8-й этаж, Год постройки: 2026, Теплый пол — природный газ, В стадии строительства, Не указано, лифт, доступность для лиц с ограниченными возможностями, парковка, склад м², зарядное устройство для электромобиля, кондиционер, сигнализация, сетки от насекомых, двойные стекла, крышный сад, домофон, открытое пространство, внутренняя лестница, оптическое волокно, Код. HPS6235, 780 000 € Продаётся трёхкомнатная квартира на 8-м (последнем) этаже новой 8-этажной резиденции в тихом квартале Каламарьи, в нескольких минутах от центра района.

Квартира общей площадью 159,09 м² (чистая площадь 128,30 м²) состоит из трёх спален, просторной гостиной-кухни и двух ванных комнат. Ключевое преимущество — эксклюзивное право пользования террасой на крыше площадью 100 м² с двумя выходами по внутренним лестницам: собственный roof garden с летней кухней, обеденной и лаунж-зонами, озеленением и панорамным, ничем не ограниченным видом.

Оснащение и характеристики:

Тёплые полы — индивидуальное газовое отопление, наружная теплоизоляция 10 см

Итальянская кухня длиной 10 метров, встроенные шкафы

Алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, электрическими роллетами и москитными сетками

Кондиционирование, оптоволокно и сетевая разводка во всех помещениях

Бронированная входная дверь, сигнализация и видеодомофон с управлением со смартфона (smart home)

Парковочное место на территории (определенное, 11.25 м²) с подводкой для зарядки электромобиля

Кладовая 6,34 м² в подвале здания

Расположение: в пешей доступности — супермаркеты, кафе и рестораны, центр Каламарьи (банки, почта, рынок), школы, спортивные центры, больница «Агиос Павлос» и станция метро. Удобный выезд на окружную дорогу и быстрый доступ к аэропорту «Македония».

Район Каламарья является одним из самых популярных районов Салоник как с точки зрения инвестиций, так и для постоянного проживания. Его по праву называют Ривьерой северной столицы, ведь главным его преимуществом является расположение рядом с морем: на набережной Каламарьи можно посидеть в кафе или таверне, наслаждаясь закатом и видом на бухту с яхтами, прогуляться вдоль моря, дойдя до основной набережной города. Неописуемая красота этого места привлекла в начале 20 века даже королевскую семью, которая построила здесь свою резиденцию.

Морские клубы, теннисные корты, бассейны и баскетбольные площадки — все это находится поблизости и дает возможность для активного отдыха в любое время года. Инфраструктура района прекрасно развита, помимо магазинов и супермаркетов, рядом расположен крупнейший на Балканах торговый комплекс, к тому же всегда можно поехать на шоппинг в центр города, на машине это займет всего 15 минут, но и автобусное сообщение прекрасно развито. Еще одним преимуществом является близость к выезду на полуостров Халкидики, излюбленному месту отдыха как самих греков, так и туристов из разных стран.

Каламарья, утопающая в зелени и овеянная морским бризом, является одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций в недвижимость. Близость к центру северной столицы, университетам, широкие улицы и наличие парковок в жилых комплексах, а также высокие цены на аренду — все это делает недвижимость здесь еще более привлекательной для инвесторов.