Квартиры, апартаменты
72 тыс. – 8,0 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры в Португалии

1 801 объявление Подписаться на обновления
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
405 000 € 5 869 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 275 000 € 4 336 € за м²
Лиссабон, Португалия
430 000 € 5 243 € за м²

Вид на море

140 000 €
Общая площадь 74 м²Площадь земли: 90 м²2 спальни1 ванная комната
Фуншал, Мадейра, Португалия
140 000 € 1 891 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
595 000 € 3 251 € за м²
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
440 000 € 6 567 € за м²

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Курьянович
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
Лиссабон, Португалия
375 000 € 4 934 € за м²

Элитная недвижимость

Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
260 000 € 4 727 € за м²

С мебелью

Авенида да Либердаде, Лиссабон, Португалия
644 000 € 7 488 € за м²
290 000 €
Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
290 000 € 6 590 € за м²
205 000 €
Общая площадь 32 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
205 000 € 6 406 € за м²
865 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
865 000 € 6 653 € за м²
835 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
835 000 € 6 423 € за м²

Вид на море

1 850 000 €
Общая площадь 281 м²3 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 850 000 € 6 583 € за м²

Вид на море

640 000 €
Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты
Эшторил, Лиссабон, Португалия
6 этаж
640 000 € 4 571 € за м²

С бассейном

545 000 €
Общая площадь 133 м²Площадь земли: 186 м²2 спальни2 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
545 000 € 4 097 € за м²

С бассейном

900 000 €
Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
900 000 € 4 891 € за м²

С бассейном

1 600 000 €
Общая площадь 265 м²Площадь земли: 301 м²4 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 600 000 € 6 037 € за м²

С бассейном

1 800 000 €
Общая площадь 268 м²Площадь земли: 298 м²4 спальни4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 800 000 € 6 716 € за м²
1 700 000 €
Общая площадь 279 м²Площадь земли: 400 м²5 спален5 ванных комнат
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 700 000 € 6 093 € за м²
1 650 000 €
Общая площадь 186 м²Площадь земли: 489 м²3 спальни3 ванные комнаты
Кашкайш, Лиссабон, Португалия
1 650 000 € 8 870 € за м²
1 700 000 €
Общая площадь 283 м²Площадь земли: 409 м²5 спален4 ванные комнаты
Лиссабон (город), Лиссабон, Португалия
1 700 000 € 6 007 € за м²

С бассейном

690 000 €
Общая площадь 201 м²3 спальни3 ванные комнаты
Оэйраш, Лиссабон, Португалия
690 000 € 3 432 € за м²
1-25 из 1801 объявления, страница 1 из 72
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Португалии

    Каковы цены на жилье в Португалии?
    Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки квартиры в Португалии?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке квартиры?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне квартира в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Рассказывают покупатели недвижимости

    Португалия — очень комфортная для жизни страна: тут дышишь чистым воздухом, ешь простые, но качественные продукты. Здесь много хороших клиник — просто сюда приезжают европейцы, так как лечение здесь дешевле, чем в Западной Европе.

    Читать интервью полностью

    Подборки квартир и апартаментов в Португалии

    Элитная  ·  У моря  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по продаже недвижимости в Португалии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %